在即將推出的嚴厲信貸新規則下,麥格理銀行的房產借貸人必須披露他們的壹切支出項目,從食品到服裝都需要上報。尋求貸款的借貸人將被要求在12個不同的類別中,詳細列出他們的支出,包括家庭支出和可支配支出,以確定貸款的資格。
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據《澳洲金融評論報》報道,這項舉措是最新的壹系列銀行收緊貸款的舉動,可以追溯到去年5月所推出的貸款利率上漲,銀行提出了更為嚴格的條件和更大的存款要求,特別針對單身買家和流行的復合型高層公寓的買家。
包括銀行業巨頭澳洲聯邦銀行在內的多家放貸機構,越來越願意犧牲住房貸款市場的份額來降低風險,將貸款維持在監管機構所規定的增長速度限制之中,抵消大批量融資和監管成本的上漲。
從周三起,所有貸款申請人將向麥格理銀行提供詳細的家庭開支,付息貸款的申請者必須向銀行提供理由,並解釋為什麽他們只選擇付息貸款,而不選擇本金和利息貸款。
貸款代理人和麥格理的顧問將負責處理貸款申請,貸款人將被要求解釋利息貸款的還款工作,以及在利息貸款還款完成後,對本金和還款所產生的影響。
他們必須提供有關家庭支出的詳細信息,如服裝、個人護理、食品雜貨、交通和其他家庭開支,如公用事業和費率。可自由支配的開支,如兒童保健、教育、保險、醫療衛生、投資性支出、娛樂、電話、互聯網、付費電視和流媒體訂閱也將被要求記錄。
由於擔心借貸人沒有明確償還本金的策略,澳洲金融監管機構和澳聯儲對利息抵押貸款感到越來越緊張。針對潛在的借貸人,他們壹直迫切要求更為嚴格和更透明的審批程序。
如果利率從目前的歷史低點開始上升,或借款人的個人情況發生不利變化,尤其是在墨爾本和悉尼等市場,物價上漲的速度比通貨膨脹和工資快五倍,問題可能會加劇。
(據今日澳洲)