編者按：受到大選與退歐雙重不確定性的影響，英國房市蒙上陰影，銷售與租賃市場均遭受打擊。近年出盡風頭的P2P貸款平臺在這樣的環境下也在艱難求生。
2008年在倫敦成立的房地產借貸平臺LendInvest 是英國第壹家商業房產與住宅貸款的p2p平臺，也是全球第壹家成功專註於按揭貸款的p2p平臺。他們通過其網上投資門戶和專用基金來融資。據悉，該公司今年遭遇“富有挑戰性的”市場環境，總收入增長顯著減緩。
LendInvest今年3月的資料顯示， 繼16年總收入從720萬英鎊壹下躍升至1860萬英鎊後，16-17財年的收入額僅為2210萬。15-16年的稅前利潤能有240萬英鎊，而今年卻虧損了1百萬，運營利潤也從330萬英鎊跌至5萬2千英鎊。
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聯合創始人兼CEO克裏斯蒂安-法耶斯（Christian Faes）表示，利潤下滑主要是由於大量投資行為：“去年是投資大年，我們做了壹些股權投資，那這方面花錢就比較多。我們的團隊也經歷了大幅度擴張，進入了新的地盤，如曼徹斯特，約克，還有蘇格蘭。我們搬進了新的寫字樓，硬件設施上花了不少錢。還有就是花大價錢買斷來自中國的投資者。”
2015年北京昆侖萬維科技曾向LendInvest投資2200萬英鎊，但去年全部撤走。法耶斯說這是因為北京昆侖選擇把目光轉回國內。
“刨去那壹筆2200萬的支出來看，我們的生意還是很紅火的，已經完全回到正軌上了。2017年第壹季度是貸款增長、收益率，收入最好的壹個季度，看樣子第二季度應該還要好。投資收益近在眼前。”
與此同時，法耶斯也強調了市場環境帶來的困難：“我們不否認去年市場狀況極具挑戰性。印花稅上漲對我們影響很大，也對整個房地產市場帶來變化。但這使得我們更加專註，而不僅僅是借著房地產和金融科技行業的東風。”
“英國脫歐對我們不是最理想，但日子還要過。”法耶斯補充道。政治上的不確定性也是令業界擔憂的壹個原因。
法耶斯說：“從根本上講，我們認為現在在建的房子還不夠多，英國住房緊缺是壹個根本性的問題。我們的業務就是從壹個很現實的角度反映這壹問題。我們在給房地產企業家們借錢，將來也會壹直借下去。逆風時有發生，但只要房屋市場供不大於求，那我們的草船就壹直能借到箭。”
LendInvest去年曾透露說要開發壹個針對購房出租的借貸產品，目前仍在準備過程中。
“我們向幾家銀行投過投資意向書，”法耶斯說，“我們已經為此奔波了兩、三個月了，很有信心能在今年年底前推出該產品。這樣我們就把業務做到了更高的層次，進壹步拓寬市場，提高公司影響力。“
編譯：居外研究院實習編輯 常元臻 6/28/17
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