多倫多地產界人士指出，在多倫多購置房產的外國買家多數是為了讓子女在此接受教育或者是尋找商業發展機會，對這些人徵收外國人土地轉讓稅並非一個好主意。
多倫多地產局（Toronto RealEstate Board）前主席、蘇富比地產公司經紀希爾維（Richard Silver）在工作中經常接觸外國買家，他表示，他的多數外國買家到多倫多地區置業都是因為子女在此接受教育或者是為了在此尋找商業機會，他們並不僅僅是將資金放在海外而已。他認為，如果多倫多向外國買家徵收外國人土地轉讓稅的話，並非一件好事。
多倫多地產局正在遊說安省和多倫多政府，不要考慮徵收外國買家土地轉讓稅，他們稱，在對多倫多地產局的地產經紀做出民意調查之後發現，2016年地產局屬下只有4.9%的地產經紀為外國買家置業提供服務，這一比例很小，如果因為這一比例而做出徵收外國買家土地轉讓稅的話，將是被誤導。
不過，希爾維也表示，多倫多地產局的這一數字明顯低估了外國買家在大多倫多地區的比例，因為地產局這一數字只是統計了重售房屋銷量，但是沒有包括新建房屋樓花交易中外國買家所佔的比例，購置樓花並不一定經過地產經紀，有時候買家直接向建築商購買，這些交易就沒有在地產局所統計的比例數字之內。
因此，希爾維估計，除了地產局所統計的4.9%之外，還應該有5%至10%是外國買家。
希爾維說，現在蘇富比地產公司很多客戶來自中國大陸和亞洲各地，作為國際化公司，他們多次到亞洲各地推銷加拿大房產，他自己最近就要到印度的新德里參加房地產方面的會議。
他認為，瞭解移民和外國買家需求非常重要，根據他所瞭解情況，很多外國買家都是為了子女接受高中或者大學教育而在本地置業，外國買家會比較溫哥華（Vancouver）和多倫多等城市，來多倫多的外國買家主要是想要子女在此接受教育為主，他們最想瞭解這裡的教育系統，想要瞭解這裡所有私立學校、公立學校和大學的評級。而那些靠近高中、大學名校的地區也正是他們尋找購置房產的地方。
這些外國買家不只是想把錢放在海外而已，他們有意讓子女在此接受教育，他們有意在此長期居住並且最終能夠辦理移民，他們看好多倫多的營商環境，希望在此尋找商業機會，因此多倫多地區的外國買家與溫哥華地區有所不同。
在溫哥華有人認為，當地外國買家造成的主要問題是有些買家購置房產之後將其空置，自己和家人也並不住在這裡。希爾維認為，這種情況可能存在，但是他們所看到情況並非如此，他接觸到的外國買家都是有意在此長期定居的人士。
希爾維看到很多來自中國的留學生到加拿大來留學，留學生和母親在此居住，而父親仍在在中國工作賺錢。這些留學生畢業之後自動得到三年的工作許可，而在其他國家很少有這麼好的條件。
自從卑詩省（B.C.）去年推出外國買家土地轉讓稅以來，安省也出現呼籲省府推出類似外國買家轉讓稅的呼聲，希爾維認為，推出這一稅的話可能會傷害本地房地產以及相關行業，傷害本地經濟，卑詩省現在已經開始看到這一點，因此他不建議安省政府如此做。
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（據加拿大商報）