憤怒的基金經理紛紛表示，聯邦政府幾乎把住宅房地產投資排除在500萬澳元的重大投資者簽證（SIV）之外的計劃，將扼殺新的澳洲房產投資以及其他經濟利益，如在建築部門創造就業。
從7月1日起，澳洲政府將強制SIV客戶——主要是富裕的亞洲投資者——把獲取簽證所需的500萬澳元的至少一半，投入風險投資基金和小微型投資基金。
對住宅開發基金的投資不得超過總投資的10%，或50萬元；而對聯邦和州政府債券的投資將被完全禁止，迄今為止，32.6萬SIV投資大部份都流入聯邦和州政府債券。
“我們預計投資者將拋棄SIV項目，開始尋找更加可行的替代方案，包括加拿大和美國的投資移民項目，” 移民公司董事總經理扎亞（Joseph Zaja）說，該集團已經通過其SIV基金籌集了8千萬元，並計劃在6月前籌集1.5億元。
從7月1日起，澳洲政府將強制重大投資者簽證申請人把500萬澳元資金的至少一半投入指定的風險投資基金“政府債券和住宅房地產基金是中國投資者感覺放心的投資項目，因為他們了解這些投資類型。這些投資能夠給房地產部門和國家帶來很大好處，包括創造就業，增加房產供應並帶來印花稅收入。”
Oliver Hume Property Funds迄今為止從SIV中籌得了5千萬元，還有5千萬元等待分配，其主管波斯丁（Michael Burstin）說，他很想知道政府中有沒有人曾與中國投資者會面。
“連投資資金的確切用途都不曉得，他們才不會考慮投資風險基金呢，”他說，“事實上，我們沒法想像我們要怎麼跟潛在投資者開口說，他們必須得把100萬元放進一個基金裡，而我們卻根本沒法（詳細或肯定地）解釋這些錢的用途，能否獲得回報，錢能否返還以及什麼時候返還。”
聯邦貿易和產業部長羅伯向為改革辯護：“任何宣稱要求（大額投資移民人士）拿出部份資金支持澳洲創新，會摧毀住宅開發部門的說法，都是完全愚蠢的。”他說，有意投資移民者應該拿出部份資金，投資風險基金和小型風險公司股票，“共同投資，共擔風險”，來換取澳洲公民身份。
“不幸的是，迄今為止，絕大多數投資資金都流入了超級安全的投資項目，例如政府債券，但就算沒有SIV，我們也能賣出20倍都不止的政府債券，”他說，“住宅開發也是一樣，絕對不缺投資資金。”
澳洲城市發展研究院（Urban Development Institute of Australia）全澳主管謝潑德（Carmeron Shepard）說，該研究院反對任何可能影響澳大利亞房產供應的政策。他說：“外商投資是流入方式的股權和資本之一，正如政府所強調的，住房問題是供應方的問題。”
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。