从2016年底起，政府将实施CRS全球税收，加强外汇管制的消息一直哗然。以前我不相信有关规定会得到具体落实。后来参加了高端经济论坛，在权威的经济专家会议上指出，实施高收入国家对高净值和国内房地产市场的影响有很多的风险，所以我开始有了海外置业的想法，权衡存款和房地产的资金，最终决定为保护资产出国。
- 房屋价格： 约¥ 305万
- 建筑面积： 295平方米
- 土地面积： 600平方米
- 房型： 3 卧 3 卫 2 车库
- 房龄（年）： 5
- 其他属性： 山景观 朝向东
经过很多比较，我选择了塞浦路斯，因为塞浦路斯房产投资优势明显，这里低税，简单的处理程序，也是全家人采取欧盟身份，后孩子可以去欧洲任何国家学习，不用担心学区的事情。
所以去了塞浦路斯之行，花了320万欧洲一线海景别墅，就像是直接用银联卡付款!
塞浦路斯财产的选择，除了避免资产风险外，欧洲护照价值观，作为国内房地产开发商，并愿与大家分享两者之间的差异。
政策：限制与鼓励
现在所有的政策都是在控制国内房地产，中国的采购政策使得银行买房贷的利率更高;
欧洲推出的移民政策，只是购买房地产，你可以拥有身份，不限住房数量。
价格：投机期没时间和讨价还价的时间
国内房地产市场黄金投机期已经过去，目前市场低迷，投资回报有限。虽然大城市和租金的房价仍然很高，但房地产投资的利润率却非常有限。
虽然欧洲多国房地产主要是在讨价还价的时期，投资是时候了。
装饰：细腻对粗糙
中国的房地产为粗糙的住房，甚至一些所谓的精装修房，最终的效果与原来的房间也有一定的差距，再加上装修行业的“名声”，房子真的不让人觉得安逸。
虽然大部分欧洲住房为精装房，住房效果和宣传画面相同，交货可以留下。
物业：70年vs永久
国内财产权只有70年，而欧洲房地产是永久产权，不受国家政策影响，房地产质量好，投资者可以代代相传自己的子孙，成为真正的“房地产。”
收费：模糊与透明
国内开发商与房地产开发商之间的巨大差异，招标模糊，议价权益极差。
而你在欧洲买房子一定要明确标价，通过海外律师公证，直接向房地产开发商签署了采购合同。买房需要交纳税务细节，明确说明合同，不像国内房地产开发商会出现临时价格或中介额外的模糊收费。
使用面积：低房价与礼品面积
国内房地产建筑面积和使用面积往往是很大的差距，买房是按照大部分地区和多少付出的。
而欧洲房地产建筑面积和使用面积差距较小，而且大多数捐赠大阳台。
附加福利：学位与欧洲状态
许多国内父母为了让孩子们上学，买学区的房间。
欧洲房屋的购买可以让孩子们得到欧洲的身份，加入欧洲精英，享受当地的低学费，享受世界上最先进的教育资源和条件。
目前，塞浦路斯的移民很简单，通过中国商人，那么刚刚投资30万欧元购买房地产就可以直接取得永久居民的身份，投资200万欧元买房地产步伐护照，三代的移民，全家人在欧洲定居32个国家。
而据中国商人塞浦路斯投资移民专家说，现在是塞浦路斯价格还是便宜，随着大量投资者的涌入，移民塞浦路斯后房屋出售成本效益好的。
来源：欧洲购房网
责任编辑：Shelly Du
