专家:若加拿大加入亚投行 楼市将冷却

專家:若加拿大加入亞投行 樓市將冷卻

“亞洲對基礎建設的需求越來越大,對資金自然也有更大的需求。現在越來越多國家將加入亞洲基礎設施投資銀行(AIIB),因此我們相信,若加拿大加入AIIB,對於中加兩國的關係一定會起到積極作用。”加拿大皇家銀行(RBC)首席經濟師Craig Wright說。

3月25日,“加拿大投資與創新論壇”在上海舉行。Craig Wright就是在論壇上接受21世紀經濟報導記者採訪時做出上述表示的。

專家:若加拿大加入亞投行 樓市將冷卻

油價的負面影響是短期的、確定的

“中國企業在加拿大的投資目前依舊主要以傳統產業為主,包括油氣、礦產等資源類投資較多。”加拿大皇家銀行代表、首席經濟師Craig Wright說,“不過,最近我們看到投資正在逐漸多樣化,比如對生物技術等高科技產業的投資越來越多,中國投資者的行業分佈還是很廣泛的。”

Craig Wright表示,加拿大經濟基本面較好,通貨膨脹率較低、政府負債率也比較低、高素質人才多、企業所得稅相對較低、金融體系穩健,因此,若投資者對人才、高科技等方面有要求,加拿大將是非常理想的投資目的地。

加拿大未來的宏觀經濟走勢是中國投資者在赴加投資時關注的主要因素之一。

2014年第四季度,加拿大GDP的實際增長率為2.4%,高於此前2%的預期。Craig Wright對21世紀經濟報導表示,加拿大去年全年GDP的實際增長率為2.5%,這意味著加拿大去年第四季度GDP的實際增長率較前三季度略有下降,這主要是受油價暴跌的影響。

他指出,油價的持續下跌將使能源大國加拿大2015年GDP的下降趨勢延續到第二季度,而能源投資也將會因此受到影響。

“綜合來看,油價帶來的負面影響終究是短期的、確定的;從長期來看,加拿大經濟仍然具有很多不確定性。不過,從抵消因素來看,今年晚些時候當加拿大和美國的消費走強時,兩國的貨幣也將隨之走強,屆時將會對經濟產生正面影響。”Craig Wright說。

AIIB與加拿大房地產市場

對亞洲基礎設施投資銀行(AIIB),Craig Wright表示,加拿大政府正在考慮,但目前還沒有任何官方決定。

“亞洲是一個不斷發展的地區,對基建的需求也越來越大,對資金自然有更大的需求。現在越來越多國家將加入AIIB,因此我們相信,若加拿大加入AIIB,對於中加兩國的關係一定會起到積極作用。”Craig Wright說。

在過去幾年,大量中國投資者湧入加拿大房地產市場,分析人士稱與加拿大的移民政策有關,也與加拿大房地產市場近幾年的復蘇有關。

對未來加拿大房地產的走勢,Craig Wright對21世紀經濟報導表示,“將會冷卻但不會崩盤。”

“從傳統角度來看,加拿大房地產並沒有很大的庫存,因此沒有利率調整的需要。目前的低利率還是鼓勵大家買房的,所以樓市情況較好;但在明年,我們預計加拿大利率將會上升,房地產市場也將因此而冷卻。”Craig Wright道。

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