两大型项目推出 新加坡私宅上月销量激增83%

两大型项目推出 新加坡私宅上月销量激增83%

房地产分析员指出,4月份的新加坡私宅销售量猛弹,主要是因为发展商推出了更多单位。今年4月,发展商推出的新加坡私宅单位高达1344个,比3月份的400个增加超过两倍。仲量联行研究部主管王德辉说:“虽然新私宅的交易活动可以说是改善了,不过如果就此认定市场信心已经恢复,那未免言之过早。”

房地产分析员指出,4月份的新私宅销售量猛弹,主要是因为发展商推出了更多单位。

发展商在今年4月卖出的新私宅单位激增至1124个。这不但比3月卖出的613个单位猛增83%,也是过去12个月以来需求最殷切的一个月份。

不过,房地产分析员认为,4月份的销售激增或许只是昙花一现。如果5月份没有重头项目推出,销售数字很可能再次回落至300、400个单位。

橙易产业(OrangeTee)研究与咨询部经理黄显洋说:“发展商在5月份卖出的新私宅单位预计将减少,因为这个月份上市的新单位至今不多。”

位于裕廊西林道的西林苑(Westwood Residences)执行共管公寓虽然刚刚在昨天开始开放示范单位让公众参观,不过要到5月30日才正式让公众选购单位,因此大多数单位相信会在6月成交。

房地产分析员指出,4月份的新私宅销售量猛弹,主要是因为发展商推出了更多单位。今年4月,发展商推出的新私宅单位高达1344个,比3月份的400个增加超过两倍。

当中,位于兀兰的NorthPark Residences和巴特礼(Bartley)的Botanique这两个重头项目,就占了将近四分之三的推出单位。前者有920个单位,在上个月推出600个,并成功以1374元的尺价售出486个。后者有797个单位,共推出400个,并以1290元的尺价为254个单位找到了买家。这两个项目都位于核心中央区(CCR)。

在其他中央区(RCR),4月份推出的新项目还包括马里士他路一带的Neem Tree(24个单位),不过这个项目并未在4月份售出任何单位。此外,The Orient和The Venue Residences也分别在4月份推出了48个和10个新单位。

仲量联行研究部主管王德辉说:“虽然新私宅的交易活动可以说是改善了,不过如果就此认定市场信心已经恢复,那未免言之过早。”

高力国际研究部主管谢岫君指出,除了Sims Urban Oasis卖出41个单位、CityGate卖出17个单位外,位于RCR的其他项目,购屋情绪其实都还维持淡静。

世邦魏理仕研究部主管沈振伦指出,一些较早之前登场的项目,例如2月推出的Sims Urban Oasis和去年推出的优景园(The Panorama),也在4月份继续售出一些单位。前者在4月份卖出41个单位,中位尺价是1411元;后者则卖出39个单位,中位尺价是1299元。另外一个位于义顺的项目Symphony Suites则在4月份卖出29个单位,中位尺价是1042元。

在执行共管公寓方面,发展商在今年4月也有不错的销售表现,总共卖出了94个单位。多个推出已有一段时间的项目,包括百丽轩(Bellewaters)、百丽居(Bellewoods)、Forestville、Terrace、The Amore、Waterwoods等都能继续卖出更多单位。如果包括执行共管公寓,发展商一共在4月份卖出1218个单位。

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