中國買家對加拿大樓市興趣增加，首季查詢量明顯上升，當中以自住買家意欲最大。根據設於中國的一個主要海外樓盤資訊平台，今年首季加拿大樓市資料閱覽量先跌後升，相對於1月，2月份減少11.2%，但3月份則反彈14.2%。
不過，更能反映入市意欲的查詢量則一路上升。居外網表示，該網站處理的加拿大樓盤查詢量在2月上升了29.5%，及至3月，更加飈升了77%。
這個網站指出，近期中國潛在買家查詢加拿大樓盤資料，主要動機是想購買自住物業，份額占了84.7%。
投資及教育分別以36.7%及25.7%成為次大及第三大的原因。此外，出於租務需求的則有4.1%。這些新數據沒有區分市場的具體情況。不過，去年中國買家對多倫多及溫哥華的興趣降溫，顯示有失寵跡像。
2018年中國買家購買加拿大物業的意欲減弱，但下半年情緒改善，以致查詢量不跌反升，全年錄得8%增長。不過，溫哥華及多倫多卻減少了2.8%及10.3%。
事實上，與2015年及2016年的熾熱情況相比，中國買家對加拿大樓市的興趣降溫不少。居外網較早前指出，這兩年的年計查詢增長高至76.1%及43.4%，但2017年則明顯放緩至只有1.3%。
根據該網站2019年中國買家購買加拿大住宅展望報告，這個降溫趨勢在去年首兩季持續，年計跌幅均超過兩成，但其後兩季反彈，依次上升43.6%及45.1%。
2018年竣工的多倫多Vox Condominium由知名開發商Cresford開發建造，大樓現代化設計感十足。公寓設有2間Corner臥室，1衛生間，9ft層高寬闊舒適，落地窗創造級佳視野，將多倫多城中心景觀盡收眼底。室內經過精裝修，樓內24小時安保。公寓交通指數超高，數步到達Ttc Subway，多倫多大學，威爾遜大學，Yonge Street商業圈，Bay金融街和附近的商店與餐廳。現售價約¥332萬。
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該網站行政總裁兼董事羅雪欣（Carrie Law）表示，預期今年中國買家的查詢溫和上升，增幅應會約10%。她表示，影響中國買家需求的因素包括省方面的海外買家稅的改變、中國政府的資金管制、貿易戰，以及來自華府的特朗普效應。
談及中國管制外彙及加拿大的海外買家稅，她不預期這些因素今年有明顯的改變。她說，根據初時預期，中國資金管制會在兩年左右結束，但由於經濟增長放緩及貿易戰的出現，北京應不會在未來一年撤銷管制。
無論如何，該網站則繼續看好中國買家在海外樓市投資，預期明年的總額將會達到2,200億元。
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來源：明報加西網
責編：Zoe Chan