2018年第二季度中國投資者成為美國房產的淨賣家，這是近十年來第一次。
綜合媒體7月25日報道，中國保險公司、巨頭地產商們曾經豪擲千金在美國購買酒店、辦公樓等地產項目。但是根據Real Capital Analytics的數據，今年第二季度中國投資者共出售價值12.9億美元（約87.8億美元）地產項目，僅買入1.262億美元（約8.6億美元）商業地產，十年來第一次呈現淨賣出狀態。
超10億美元的淨賣出反映了中國買家對海外投資態度的轉變。
幾年前，國內投資者大肆投入美國房地產市場，並在洛杉磯、舊金山以及芝加哥等華人較多的地區開疆拓土，其中最出名的是2014年安邦保險集團以1.95億美元（約13.3億美元）收購紐約華爾道夫酒店，這是有史以來美國酒店收購的最高出價。
現在，隨著國內去杠杆穩步進行，包括海航、綠地等集團都在著手出售海外項目以償還巨額債務。同時全球貿易關系緊張引發的市場動蕩也影響國內企業的海外布局。
有分析指出，中國投資者的撤退可能會加速美國商業地產的衰退。在2008年金融危機之後，美國商業地產曾迎來大幅上漲，但在過去18個月中，價格一直比較穩定。細看整個美國房地產市場，中國投資者只是其中一小部分，但是這些買家都願意支付高昂的價格，這又助推整個市場價值逐步走高。
分析師表示，中國投資者認為購買高昂的房產項目可以給公司帶來知名度，並為未來的擴張建立品牌認知度。
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來源：多維新聞網
責編：Zoe Chan