在这里我拿仲量联行提供的资料，以美国为例讲，中国人在海外购买房产的流程。1.买卖都需要offer：买方要向卖方提出报价，在卖方接受买方的要约后，可以说买卖要约已经形成。2.房屋检验：买方可以在卖家接受报价后，聘请有执照的检验师对污渍进行检查。3.房屋买卖合同：如果买方的要约是由经纪人帮助买方准备的话，买方必须确认要约，所以签订要约后，买方应及时联系买方律师。
4.房屋贷款：如果签订买卖合同后，买方就可以申请贷款了。5.房屋产权调查：签订买卖合同后，买方的律师会找专业人士对房屋产权进行调查，确认卖方有权出售该房产，同时确保房屋产权没有任何瑕疵。6.过户：贷款批准以及产权没有问题后，买卖双方的律师现在双方的律师调，安排过户的时间和地点。7.过户之后：过户完成之后，大多数律师都会为买方提供书面的过户后须知内容和应该要注意的相关事项。
中国人在海外购买房产的流程大致如以上介绍。在海外投资房产的人之所以逐渐增加，是因为海外房产投资的回报率很稳定，比如说美国一线大都市的房产投资回报基本稳定在4%以上，有些地区可以高达7%以上。和国内贷款相比，在国外贷款购房的利率也更低一些，目前美国贷款利率处于史上最低，这也是大多数人纷纷想投资美国房产的原因所在。
国内人士投资海外房产是顺应全球资产分配的趋势，发展是为了让自己的资产在一定程度上能够有效的保值和增值。海外有很多国家的房产都比较值得投资，美国只是其中之一，英国、欧洲以及澳洲也可以适当考虑。