根据房产集团Ray White和房地产门户网站居外网站（Juwai.com）的一份报告，中国人在悉尼的商业房地产投资是墨尔本的四倍多，但这种投资格局可能会改变，因为在悉尼的投资收益开始压缩。
据澳洲金融观察报导，报告表示，截至今年6月的12个月内，悉尼和墨尔本两地都注册了41处商业房地产交易。但悉尼的交易总价为41.8亿澳元时，墨尔本的交易总额只有9.507亿元。悉尼是大笔投资和机构投资的焦点，而墨尔本是家庭和中小企业关注的投资热点。
墨尔本的一个商业交易平均为2319万澳元，相比之下悉尼为1.0194亿澳元。
中国人在悉尼的商业地产投资是墨尔本的四倍多居外网站联合总裁安祖耀（Andrew Taylor）说：“大机构投资者主要关注悉尼优质资产，而较小的投资者则对更便宜的资产感兴趣。”
但这种平衡可能会改变，根据居外网站，上个季度对墨尔本感兴趣的中国投资者激增。Ray White商业研究主管雷德（Vanessa Rader）认为，虽然这并不保证有实际的采购行为，但悉尼房价上涨与低收益率可能会促使投资者沿着悉尼休姆高速公路（Hume Highway）南下。雷德女士说：“那些错过在悉尼（投资）的人将会移到墨尔本，因为墨尔本已成为一个更实惠的选择。”
中国人在海外购房网络日趋完善。雷德称，中国人在墨尔本购房增多，意味着许多商业买家有了购买网络并已经熟悉了墨尔本市场。对中国买家来说，在墨尔本购买房产现在很方便，要比在布里斯班购买容易。中国人正在布里斯班建立购买网，这段时间不会很快，可能需要12到18个月。