為何美國人租房過得像大爺 咱買房活得像孫子?| 美國

從憧憬到擁有房子,是中國人特定的人生目標,在這條買房的不歸路上,盡管路途艱辛,但也義無返顧地往前奔。每一天都有人成功購房,每一天都有人假離婚。

據英國彙豐銀行一項研究發現中國有70%的千禧一代(指1984到1995年間出生的人)已經完成了這項裡程碑式的任務。

調查指,中國年輕人“有房率”居全球首位。而無房者中,91%今後5年內有購房計畫。
有錢發達的國家為啥不買房?

美國中等水平的房子多年來為20萬美元上下。受經濟影響有所下滑,一套中等房子大約17萬美元左右。

一個正常的美國大學生畢業工資4萬美元左右。通常只要有個3到5年,就能買到房了。
然而,美國人口普查等權威統計資料顯示:租房的美國人數目竟高達35%。

在美國租房大致分為兩種狀態,分別是Rent(可選擇時限性出租)和Lease(有時限性租賃)。Rent是指沒有硬性規定租客需要租滿多少時間,而Lease則是有至少租滿相應時間的要求。

很多美國年輕人租房,他們經濟獨立,又不想存錢,生活輕松自在。只需按時繳納租金,基本家用設備是房東提供的。在租期滿之前,不會被趕走。如果你不交房租,也絕不會叫幾個壯漢把你趕出去。反倒是買房的,要考慮房產稅、首付、房子租給別人後的維修問題等等。

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

很多美國年輕人租房,他們經濟獨立,又不想存錢,生活輕松自在
很多美國年輕人租房,他們經濟獨立,又不想存錢,生活輕松自在

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法國青年也是一樣。法國的鄉下人大都有房子,40%的城裡人還在租房。歷史上法國並不像英國那樣重視自置居所。租房的人大多是因工資跟不上房價的上漲速度。如果真的買了房子,還要交地產稅和物業費,這兩項費用加起來的數字令人眩暈。

再加上銀行貸款利息和保險費,往往會感到壓力特別大,何不落個逍遙自在,所以就租房。

歐洲國家中,接近1/3家庭住在租賃房中,其中,德國、瑞典和捷克三國租房率超過50%。舉例來說,德國共有8200萬人口,住房總數約為4000萬套,58%的德國家庭選擇租房,年輕人群體中的租房率更是高達77%。

中國的有房率何以遙遙領先?

可憐天下父母心!買房還得啃老。父母明白,兒子有房,有媳婦的概率就會大大增加。攢錢千日,用錢一時。中國的父母勒著褲腰帶也要為兒子存錢。許多人會把30%的收入存起來。以孩子的名義承擔買房責任,或者支付首付。到了晚年,搬去與孩子同住,也不失為一種對未來家庭生活的投資。

而租房在中國來說不會當成一種長久的生活方式,主要是中國租房的法律還不完善。房東兒子要結婚,你就得提前走人了;房價上漲預期依然占據主流市場,說不定買了房,哪天又賺了呢!最重要的是孩子受教育也要買個學區房。學歷在貶值,學區房卻在升值,家長們絕不輸在起跑線上,所以買房這種行為依舊是前僕後繼。

上一代卯足了勁兒給兒子買房,只是不想讓孫子輸在起跑線上,凄涼不,想想都累得慌。

(據看中國)