新加坡的房屋按照管理權上劃分
新加坡的房屋按照市場需求劃分
- 組屋：政府建造的價格經濟的房屋
- 公管公寓EC: 政府建造的提升版的組屋。5年之內管理權歸屬政府。5年之後和公寓壹樣，管理權歸屬私人。
- 公寓：開發商建造的商品住宅樓
- 半獨立洋房：互相緊挨的洋房，俗稱排屋
- 獨立式洋房：獨立式院落，圍欄的房屋
市場最早所說的三房，四房等結構名詞的來源出自於HDB組屋的劃分。市場公寓為了方便沿用了同樣的劃分方式。唯壹的不同，公寓所謂的“房”並不包括客廳。二房式，即為：二房壹廳；三房式，即為：三房壹廳，以此類推。
- 壹房式：客廳，飯廳和臥室為壹體的組屋。現已不再發售
- 二房式：壹個客廳，壹間臥室。政府目前只給低收入補貼家庭居住。衛生間公用
- 三房式：壹個客廳，兩個臥室。
- 四房式：壹個客廳，三個臥室。
- 五房式：壹個客廳，壹個飯廳，三個臥室的組屋。
- 六房式：壹個客廳，壹個飯廳，四個臥室的組屋。現已不再修建
- 雙層公寓式：雙層組屋單位，壹般下層為客廳，飯廳，廚房和儲藏室，上層為臥室。現已不再修建。
公寓壹房式目前定義為Studio。其他六房和雙層復式結構公寓，市場仍有部分修建並發售。
因為涉及到產權不同，面積不同，作用不同。所以價格也就不同。
新加坡的組屋文化
因為新加坡的組屋歸屬權為政府，樓下沒有保安，所以政府對組屋的居住有要求和限制。很多人會抱怨新加坡組屋不能炒菜，原因就在於組屋的居住緊密，炒菜油煙外排會影響鄰居，同時嚴重影響組屋的外觀。新加坡建屋局每3到5年都會對組屋的外觀進行粉刷。嚴重的油煙會很明顯。由於油煙不能外排，市場的抽煙機都是過濾型。也就是把油煙吸收過濾，在廚房內循環。大部分廚房裝了抽油煙機的組屋住家也都會因為油煙問題，最終放棄在家裏炒菜。 也是基於保安的考量，新加坡組屋所居住之租客很少會有允許往家中帶朋友。
新加坡屋子的價格
新加坡屋子的價格最便宜的三房式組屋，最貴的獨立洋房。按照交通便利程度，靠近地鐵站的價格高。原理地鐵站的價格便宜。但隨著新加坡多條地鐵線的開工，大部分區域都會有地鐵站，但偏遠地段的房屋價格不會因此便宜，反而會上漲。 原因是新加坡的地有限，政府在1959年為了修建高樓，不得不把地從國民手中買回。所以能開發土體面積的有限，在建國之初就已經眾所周知。加上通貨膨脹，成本升高。新加坡房屋價格如果不是在政府的調控之下，會漲的壹發不可收拾。
