买的时候检查好有无质量问题，10年以上的二手房在各方面的设备，包括电线、公共设施老化已经开始了。还有就是房子的房龄有时候很难判断，建造年限和房产证有时候不一定符合。在泰国购买二手房具备一定的风险，尽可能聘请当地的律师协助交易，因为他能够帮助你审读泰语法律文件，房屋是否有无债务等各种状况，同时还能够帮助你处理各项不清楚的细节。
根据泰国相关的政策可以得知5年内房屋进行出售交易的话，是需要缴纳3.3%的特种商业税，如果超过5年就可以免收。购买5年内的二手房交易成本其实并不是很高，并且在市场上比较受欢迎，根据数据统计可以得知泰国房地产市场5~10年的二手房是最受欢迎的。海外人士在泰国购买二手房时，该注意的质量问题还是要留心观察，以免出现不必要的麻烦。
注意泰国现房转售的流程：
1.一般情况下买家是需要全额支付的。
2.买卖双方达成协议之后，买家就要支付相关的定金。
3.购买房产如果找的是泰国中介，他们会出具转售项目的外国人份额允许转售证明文件。
4.买家将全款的金额汇入泰国的账户中，然后要开具FET的证明。
5.约定过户时间买卖双方在中介的陪同下前往房产局进行过户。
房产买卖的过程中，不管是买家还是卖家，都需要准备相关的材料，具体准备什么材料，房产中介会予以忠告。在泰国购买二手房，最大的优势就在于地段好配套好，其实大多数房产由于年龄时间较长使得房屋老化严重，在日后的发展中升值空间并不是很高，如果想要投资泰国的房产，还是建议选择购买新楼盘。