买泰国二手房注意事项

买泰国二手房注意事项

买的时候检查好有无质量问题,10年以上的二手房在各方面的设备,包括电线、公共设施老化已经开始了。还有就是房子的房龄有时候很难判断,建造年限和房产证有时候不一定符合。在泰国购买二手房具备一定的风险,尽可能聘请当地的律师协助交易,因为他能够帮助你审读泰语法律文件,房屋是否有无债务等各种状况,同时还能够帮助你处理各项不清楚的细节。

买泰国二手房注意事项
买泰国二手房注意事项

根据泰国相关的政策可以得知5年内房屋进行出售交易的话,是需要缴纳3.3%的特种商业税,如果超过5年就可以免收。购买5年内的二手房交易成本其实并不是很高,并且在市场上比较受欢迎,根据数据统计可以得知泰国房地产市场5~10年的二手房是最受欢迎的。海外人士在泰国购买二手房时,该注意的质量问题还是要留心观察,以免出现不必要的麻烦。

买泰国二手房注意事项
买泰国二手房注意事项

注意泰国现房转售的流程:
1.一般情况下买家是需要全额支付的。
2.买卖双方达成协议之后,买家就要支付相关的定金。
3.购买房产如果找的是泰国中介,他们会出具转售项目的外国人份额允许转售证明文件。
4.买家将全款的金额汇入泰国的账户中,然后要开具FET的证明。
5.约定过户时间买卖双方在中介的陪同下前往房产局进行过户。

买泰国二手房注意事项
买泰国二手房注意事项

房产买卖的过程中,不管是买家还是卖家,都需要准备相关的材料,具体准备什么材料,房产中介会予以忠告。在泰国购买二手房,最大的优势就在于地段好配套好,其实大多数房产由于年龄时间较长使得房屋老化严重,在日后的发展中升值空间并不是很高,如果想要投资泰国的房产,还是建议选择购买新楼盘。