人口增长带来的建设活动正驱动悉尼房市发展

人口爆炸 房市繁荣 新州、维州经济称霸澳洲

澳大利亚东南部的人口爆炸已经助新州维州实现全国经济霸主地位。

据澳大利亚广播公司报道,联邦证券(CommSec)的最新一季《各州状况》(State of the States)报告显示,新州自2014年10月首次登上榜首后,一直稳守着全国经济“一哥”的地位。无论在人口增长、零售贸易或新房建设方面,它的表现均领跑全国。

维州借力人口暴增和随之而来的住房需求,超越北领地和西澳,跃居第二位。北领地西澳现在分别屈居第三位和第四位。昆州排名只有第五,领先于第六位的首都领地(ACT)和第七位的南澳塔州继续垫底。

联邦证券的首席经济学家詹姆斯(Craig James)称,很多工人为了抓住就业机会搬到了新州和维州。

“如果搬来的人越多,就能带来经济收入、创造基础设施支出,这些正是推动新州前进的动力。新州和维州现在的人口增速高于十年平均,这能让它们真正受惠。”

人口增长带来的建设活动正驱动悉尼房市发展

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詹姆斯说最新的发现也表明了澳洲矿业繁荣的终结。他说虽然天然气产业依然能为北领地带来一些良好的势头,但工人们正大批逃离资源富裕州。

联邦证券认为未来1年各州的经济排名不会有大变化,除非维州进一步利用人口增长取代新州成为全国经济一哥。詹姆斯说澳元贬值可能有利于维州和南澳的酒商,帮助它们在明年获得更好的名次。

联邦证券的季度报告分析了8个关键指标,包括经济增长、零售支出、设备投资、失业率、已完成的建筑工程、人口增长、住房经济和住宅动工数量。

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