泰国房市的火热，让投资房产的人在逐渐增加，什么样的人符合在泰国买房？外国人都是可以在泰国购买公寓的，但是整栋公寓大楼外国人只能购买49%，不可以直接在泰国购买入地或者别墅。在泰国买房，首付款根据房屋的价格或价值计算。一般首付率为30％，但利率会相对较高，约为5％。 在泰国购房之前，尽量把相关的预算都估算清楚。
购买泰国的房产之后，在办理过户时需要准备一些相关的材料。具体如下：
1.购房者的身份证明，护照的有效期必须在六个月以上。
2.如果结果，必须提供夫妻双方的证明，结婚证。
3.泰国银行出具的外汇转账表。
4.授权委托代理书，代理人的身份证明。
购房时所需要交的税费：过户税，买卖双方各承担1%。印花税卖方需要缴纳0.5%。开发商需承担商业特种税3.3%。还有个人所得税，该税是根据房屋价值的估价按照递进率计算的。
投资泰国的公寓还必须要购买偿债基金，该基金的主要用来维修保养小区内新的开发建设项目的日常运作，比如游泳池的修建、前台接待、清洁工的工资等等。购买泰国的公寓偿债基金是一次性给到位的，一般是按照公寓的面积进行计算，具体的费用也并不是很多。泰国公寓小区的公共设施建设的费用都是用该基金进行建设的。
泰国近几年的房产投资性没有2018年价值那么高了，所以在投资的时候一定要清楚价值方向。根据相关的数据可以得知，曼谷的房产的租售比率处于下降的趋势，再加上去年疫情的影响，数据没有往年那么可观。现在曼谷的房价高很多，需求量却没有之前高涨，所以想要投资可以考虑泰国的旅游城市。