倫敦房產跌價逾三成房產降價

自2016年年中英國脫歐公投以來，倫敦房價壹直在放緩。而現在這種放緩已經變成全面下降。其中尤以大倫敦西南部市郊特維克林（Twickenham）跌幅最厲害。

房屋仲介櫥窗處處亮出“大甩賣”掛牌。超過42%房源以低於叫價出售。根據房地產網站Zoopla分析，房價下跌未見底。目前，特維克林房價均價跌41,832鎊，比原價低6.2%，預期將繼續往下插。綜觀全倫敦，市場上共34.6%房產降價，平均比原價低6.7%，均價跌62,581鎊。南倫敦米切姆市（Mitcham）以41.6%大降價，在榜上緊隨特維克林之後。哈羅（Harrow）上榜多少讓人感到驚訝。

哈羅排在全國樓價降價榜第7位。頭10個房價大幅降低的城市中，大倫敦地區占了5個。較早前，土地登記署（Land Registry）公布房價數據，基本證實了上述觀察結果。土地登記署發現，截至今年2月的壹年時間內，大倫敦成交房價平均降1%，這是2009年9月以來，首次錄得的下降。

從絕對價格的下降幅度來看，跌勢最猛當屬最昂貴的街區，同時是在不久前曾狂飆的區域。西敏市，這壹區平均跌117,430鎊，跌幅本身已經超過國內壹些地區的平均樓價。肯辛頓和切爾西方面，平均降價113,491鎊。《標準晚報》曾報導過克倫肯維爾（Clerkenwell）壹間豪宅，售價曾保持在800萬鎊達4年之久，去年突然跌至只有壹半（400萬鎊）。要是誰在高位買了，就真是如假包換的蝕本生意。不過，該宅壹直沒有人敢碰，至今仍然掛牌。

上述數據顯示，英國首都倫敦不再領導房地產市場走高。2月份，倫敦的平均房價較上年同期下跌 1%，為2009 年9月以來的首次下跌。與此同時，英國國家統計和土地登記處表示，其他所有地區的房價漲幅均在3%至8%之間。

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