2015年中至2016年中的一年內，英國首都倫敦人口流失量達至少五年來新高。遷出倫敦的人口總數約9.3萬，較2011年增長8成，該數據來源於第一太平戴維斯。
近來陡增的住房成本是“趕走”這些居民的主要推手。就年齡段而言，30-39歲的人群占了37%，約3.45萬，自2008年經濟危機以來12月內溢出人口最高記錄，較五年前高出68%；20-29歲的人群是唯一一個人口增加的群體，但總體而言，離開倫敦的青年規模成上升趨勢。第一太平戴維斯的住房研究總監庫克說：“倫敦高昂的住房成本是人口流失的最主要原因，無論是想換房子的大家庭，或是買首套房的小家庭，都可能覺得倫敦都會區以外的居住成本更低。這也反映了倫敦在英國國內競爭力的下滑。”同一時期，倫敦都會區的總人口仍然在上升，2016年中增加到了88萬， 新來海外移民和倫敦本地人口的新生下一代增加為主要因素。
遷離倫敦的人群中， 在倫敦擁有的房地產平均價值約為58萬英鎊，而他們在外地購置的住房平均價值約為33.3萬英鎊。部分家庭甚至能從遷離中省出更多：很多從肯辛頓-切爾西區遷至劍橋的人們會發現當地房價平均便宜150萬英鎊，從卡姆登區搬去北面聖奧爾本斯的業主平均能省47.8萬英鎊。數據顯示，倫敦人最受歡迎的新家是達特福德，也有幾千人選擇去了更遠的地方，如布裡斯托。
租房者也面臨著巨大的經濟壓力。過去十年中，倫敦的租金漲了34%。
倫敦房價絕對值一向冠絕全英，但房地產市場分析公司HomeTrack發布的英國城市指數依然顯示，一些地區性的城市房價上漲趨勢超倫敦一頭。庫克表示，由於三年前出台的更嚴格的房貸監管政策，倫敦房價漲勢開始冷卻，這些數據可能已經達到了峰值。他說：“如果你看下如今的倫敦樓市，房價上漲速度顯著減緩。其原因不僅僅是政治經濟方面的不確定性，更是因為房貸限制即將臨近。”同時庫克指出，出走倫敦會把一些受歡迎的目的地城市房價抬高。“大量資產被轉移到其他市場，這是很典型的房價連瑣反應。牛津、劍橋、布裡斯托、巴斯、布萊頓的房價漲勢明顯比其周邊地區高。”
（出處：金融時報）/編譯：居外網 常元臻
2017年7月25日
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