日本國稅廳本月早些時間發布的年度報告中表示，由於國際遊客和日本城市“更新”再開發項目的數量不斷增加，截至1月1日的土地價格已連續第三年上漲。
報告顯示，與去年同期相比，土地價格平均增長0.7％，且近兩年增長率連續提升，但主要城市與農村地區之間的價格差距持續擴大。
1992年，也就是能感受到所謂的日本“泡沫經濟”（20世紀80年代末爆發的資產通脹危機）余波的最後壹年，日本的土地價格達到了3,600萬日元（約214萬元人民幣）每平方米，而今年是日本土地價格持續上漲的第二年。
調查結果顯示，日本47個縣中有18個縣的土地價格有所上漲（包括東京、北海道、大阪、愛知和福岡），而去年僅有13個縣的土地價格有所上漲。這項調查覆蓋了全日本33.1萬個地點，其結果被用於計算遺產稅和贈與稅。
從日本各縣的情況來看，由於人們對酒店的需求旺盛，沖繩縣（尤其是首府那霸市）的土地價格漲幅最大，達到了5%。即將召開2020年奧運會和殘奧會的東京市以4%的漲幅位居第二，宮城縣以3.7%的增長緊隨其後。宮城縣首府仙臺正在進行再開發項目，這推動了整個縣的土地價格。
東京銀座購物區內，老字號文具店鳩居堂（Kyukyodo）前方有壹片地塊的價格高達每平方米4,432萬日元（約264萬元人民幣），是日本連續三十三年來價格最昂貴的土地。
29個縣的土地價格下降，其中秋田縣的地價跌幅最大，為2.3%。
“在全球利率都處於低點的背景下，大量投資流入房地產市場，其結果表明日本經濟增長十分強勁，” 日生基礎研究所（NLI Research Institute）副首席研究員Makoto Sakuma說。
然而，壹些分析師預計，在連漲五年的基礎上，東京平均地價還會繼續上升，並在奧運會前達到峰值。
總共有113位專家參加了日生基礎研究所發起的調查，其中有45%的專家認為大都市的地價“已經達到頂峰”或者“今年將達到頂峰”，而32%的專家預計大都市的地價“將於2019年”達到頂峰，還有13%的人認為“將於2020”年達到頂峰。
“奧運會結束後，東京市中心的奧運村會空出來，有大量的公寓會閑置，因此很難預測房地產市場的前景，”Sakuma補充道。
Tokyo Kantei房地產研究公司高級首席經濟學家Takeshi Ide指出，當經濟處於資產膨脹的泡沫狀態下，大城市郊區的物業價格也會上漲，而現在的情況與那個時候是有區別的。
Ide說：“在東京、大阪和名古屋三大都市區內，車站附近等壹流地段正在推高整體的地價。”
由於位於熱門滑雪勝地，海外遊客的住宿需求強勁，北海道俱知安釘二世高原古花園街已連續四年成為地價上漲最快的地塊，今年的價格增幅也高達88.2%。
該機構的報告持續表明，經歷了2011年的核泄露事件後，福島縣部分指定疏散區依然沒有多少土地價值。
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原文：南華早報
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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