全球地產集團世邦魏理仕(CBRE)壹項調查顯示,對全球投資者最具吸引力的房產投資目的地排名中,悉尼位居第四,超過紐約和巴黎。
倫敦、東京和舊金山位列前三名。
“這排名是在意料之中,因為澳大利亞在我們所有的核心部門都提供著全球最高的回報率,次級資產回報率甚至更具吸引力。”世邦魏理仕資本市場澳大利亞區總監喬什·卡倫(Josh Cullen)說,“我們在壹些澳大利亞中心商務區(CBD)市場開始看到辦公部門積極的跡象,這將鞏固增長預期。”
在世邦魏理仕這份2015年全球投資者意向調查進行的調查中, 700個房地產投資者中有超過壹半計劃今年增加采購量,而2014年只有三分之壹表示感興趣。
房地產投資者具全球視野
38%的受訪投資者計劃投資自己所在地區,主要集中在西歐和亞洲。投資者對二線城市的興趣也有所增加,其中西班牙的馬德裏、美國的達拉斯和西雅圖名列前十。
“我們認為,低利率環境下,加上越來越多的市場進行經濟擴張,房地產基本面相應的改善將吸引資本進入商業地產,”世邦魏理仕全球資本市場總裁克裏斯·羅德曼(Chris Ludeman)說。
雖然全球資本近三年來的流動較為平坦,但流入房地產的資本卻在持續上升。
2014年,流入全球房地產的資本上升至略高於1萬億美元,幾乎是2009年錄得2950億美元的四倍。
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