據彭博社報道，挪威主權財富基金正在為首次投資亞洲房地產做著最後的準備，該基金已在世界最大的幾個城市建立了投資組合。
該基金的名稱為“政府全球養老基金”（Government Pension Fund Global），以石油收入為基礎建立，有8700億美元資產，總部位於挪威首都奧斯陸。它的房地產投資主管Karsten Kallevig說，在考察了亞洲的投資機會後，決定把投資範圍縮窄至新加坡房地產和東京房地產。
全球最大主權財富基金鎖定東京和新加坡房產“東京是世界上最大的房地產市場，”他在3月20日的壹次采訪中說。盡管尚未確定投資金額，“但在亞洲的投資規模會很大”。
綜合考慮增長潛力和供應限制兩方面因素，該基金計劃在全球尋找10到15個城市作為投資目標。目前該基金已經擁有紐約、巴黎、倫敦和柏林等多個城市的房地產資產。去年，它在房地產方面的投資金額達到180億美元左右，占其總資產的2.2%，該基金正計劃將這壹比例提高至5%。
“重點在於特定市場而非行業。”Kallevig說，“當我們談及新加坡和東京時，我們指的是這些城市‘較好’的部分。我推測寫字樓將是主要投資對象，在東京和新加坡的核心地段並沒有多少購物中心可供購買。”
日本首相安倍晉三在2012年上任後，承諾重振世界第三大經濟體。據日本房地產經紀商Miki Shoji Co.介紹，日本的商業地產市場正顯示出復蘇的跡象——東京的寫字樓空置率已經從壹年前的7%降到今年2月的5.3%。
盡管新加坡的面積比紐約還小，但是近年來由於不斷增長的財富和外國人的湧入，房地產市場蓬勃發展。仲量聯行稱，由於供應有限，去年新加坡樓市最大的增長出現在中央商務區，該區域寫字樓的租金上漲了14%。
挪威主權財富基金2010年被獲準進入房地產領域，而此前只能投資股票和債券。該基金去年的房地產投資組合回報率為10.4%，總回報率是7.6%，為2011年以來的最小增幅。它向市場警告稱，基金回報率有可能降至歷史最低點，如果主要政府債券市場沒有好轉、發達國家市場增長緩慢，前景可能更悲觀。
Kallevig說，和早前在歐美投資時壹樣，該基金將通過尋找合作夥伴來實現在亞洲的擴張。他同時對媒體稱，有可能在今年第二季度進入東京和新加坡市場。