全球超級富豪擁有3萬億美元自住豪宅!

財富研究公司(Wealth-X)和蘇富比國際地産聯合發布的新全球豪宅地産報告顯示,世界上幾乎有3萬億美元私人財富是自住房地産,價值超過印度的國民生産總值(GDP)。 

全球超級富豪擁有3萬億美元自住豪宅

 全球共有211,275位超富裕人士,其中79%的超級富豪擁有兩套或兩套以上的住宅。超富裕人士指的是資産淨值爲3千萬美元及以上的個人。

豪宅主要集中在紐約、倫敦和中國香港。但是,一些小地方也越來越受歡迎, 比如瑞士南端的盧加諾(Lugano)、紐約市外的漢普頓(Hamptons)、和世界各地的一些美麗鄉村。

該報告預測,財富創造的軸心正從西方轉移到東方,代際財富轉移越來越明顯,這兩方面將對豪宅地産市場産生重大的影響 ——新開發更受重視和投資級城市的變化。

以下是該報告的一些重要發現:

  • 2014年,超富裕人士擁有的住宅地産在全球範圍內增加了的8%。
  • 超富裕人士人均擁有2.7套自住豪宅。
  • 截至2014年,全球通過房地産致富的超級富豪占總數的7%以上,較2013年的5%增加。
  • 超富裕女性比超富裕男性更看重房地産,平均而言,她們淨資産的16%是豪宅。對于超富裕男性,這一占比低于10%。
  • 那些繼承遺産的超富裕人士通常更青睐豪宅地産。這些人淨資産的17%是豪宅。對于靠自己奮鬥成功的超富裕人士,這一占比略低于9%。
  • 資産淨值在3千萬美元至5千萬美元的超級富豪,通常會持有他們的第一套豪宅超過15年,持有第二套豪宅超過10年。
  • 億萬富豪平均每三年換掉他們四套房産中的一套。
  • 一般來說,第二套豪宅要比第一套豪宅貴逾45%,面積是第一套的兩倍,還附有 10英畝的土地。
  • 摩納哥的外籍超富裕人士所擁有的豪宅密度最高,爲83%。
  • 全球有超過6%的超富裕人士將第一套豪宅買在外國,他們通常會在出生國購買第二套豪宅,這一點印度最爲突出。

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