中國買家赴海外購買房産時，最情有獨鍾的就是別墅。別墅的多樣性——豪華、鄉村田園、古典以及其寬大的面積和獨立的花園，都滿足了中國投資者腦海中對理想家園的所有要求。然而，在出租獲利前不對自己心愛的別墅稍作修飾的話，最終的效果可能幷不盡如人意。
根據我個人多年在英國房産業內的經驗，給別墅改建一個閣樓可增值20%。
據英國地産界的一項最新調查結果顯示：僅通過閣樓改建就能爲業主的房産增值。把位于房屋頂層，通常被人們忽略或僅用來放置雜物的閣樓改建成一個獨立的房間，就可能爲投資者的房子帶來約3萬7千英鎊的增值空間。
全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society，泛邦建房合作社)的一項研究結果顯示，改建閣樓的房主在改建後就可能爲自己的房産增值達3萬7千英鎊，而僅僅增加一個額外的臥室就可以使房産增值約2萬鎊。
以全英房屋抵押貸款協會Nationwide Building Society的2014年第一季度房屋價格指數的平均房價17.8萬英鎊爲例，增加一個額外的衛生間就能使房屋增值8千9百英鎊。房屋總面積增加10%也能達到同樣的增值效果。
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