本週，加拿大蘇富比（Sotheby’s）地產公司在新公佈的例報中表示，隨著加元匯率持續疲軟，海外資金正加速湧入加拿大。其中，多倫多是最受海外富人歡迎的城市，其吸引力已超溫哥華。
報告指出，海外資金的湧入，主要推動了該地區的高端房屋市場，特別是400萬元以上的豪宅市場。在2015年，多倫多400萬元以上的豪宅銷量比去年同期上升了71%，而溫哥華同類房屋上升了67%，這說明更多的海外買家選擇在多倫多購置產業。
100萬左右的房屋的銷量增長則有些相形見絀。在多倫多，此類房屋銷量年增長48%，而溫哥華則有46%。報告指出，這是由於兩地房價持續飆升，百萬元的房屋已算不上「高端」，所以不太容易受海外富豪買家的親睞。
海外資金的湧入，令市場內的買家數量陡增，從而令市場行情更加收緊。蘇富比市場推廣副總裁孔女士（Elaine Hung）表示，低利率、移民量大及房產供應不足，導致多倫多及溫哥華的高端房產火熱，很多買家熱衷於入市，造成房市的熱門地段出現競價戰。
在2016年，隨著加元匯率觸及十多年來的新低，蘇富比公司相信將有更多的海外資金湧入這兩個城市，特別是多倫多。
同多、溫兩地相比，本國其他大城市的高端房屋市場明顯不給力，說明海外資金的影響力還沒有觸及那裡。
例如先前房市活動火熱的卡爾加里，由於油價持續低迷，價值100萬以上的房產銷售去年下降了41%。海外資金非但沒有湧入，而且還在撤離，這令2016年卡爾加里的房市前景不太樂觀。
在本國第二大城市蒙特利爾，高端房市的熱度正在上升，去年百萬元以上的房屋銷量增長了10%。雖然僅從數字上看還算可觀，但是完全不能同多、溫相提並論。在2016年，海外資金是否會因該市的房價較為便宜而湧入，還有待觀察。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據加國無憂）