星期三 (4月27日)上午，加元一度回升到1加元兌換79.50美分的水平，為自2015年7月以來最高值。
加元一度回升到1加元兌換79.50美分的水平，為自2015年7月以來最高值加元的回升由原油價格反彈推動，星期三，北美西德克薩斯中質油WTI的價格漲了1.06 美元，達到 45.10美元/桶。
加拿大豐業銀行 (Scotiabank)週三早在致客戶的一份分析中說，加元在短期內的走向將取決於市場的「情緒」和石油。
加拿大廣播公司報導說，石油市場在經歷劇烈波動後正在慢慢恢復自身平衡，但一些專家警告說，石油的反彈有可能是短暫的。
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（據加拿大家園）
4月11日 – 加拿大央行總裁波洛茲在週三的利率決策會議上料將強調經濟風險，同時淡化成長增強的跡象，迫切希望避免加元回升影響出口。
外界普遍預期央行在週三會議上料將維持利率不變，即便其上調經濟成長預估，以反映年初開局強勁，以及新政府首份預算案中的大型刺激性支出。
較為謹慎的措辭將會使加元保持在適宜水準，鼓勵出口並延續去年小幅萎縮後的復甦趨勢雖然波洛茲一再強調，加元匯率水平應由市場決定，但經濟分析師仍表示，較為謹慎的措辭將會使加元保持在適宜水準，鼓勵出口並延續去年小幅萎縮後的復甦趨勢。
「他們對外的溝通將以避免加元走強為主，」宏利資產管理加拿大固定收益高級主管Hosen Marjaee說。
加元在1月觸及12年低點，幫助提振了國內非資源類出口，並抵銷了油價暴跌帶來的衝擊–不過此後加元已經升值了14%。
加皇資本市場加拿大固定收益及外匯策略主管Mark Chandler認為，加拿大央行料將把2016年經濟成長預估由1月時預估的1.4%提高至接近2.0%。
但Gluskin Sheff & Associates的首席經濟學家及策略師David Rosenberg表示，即便預測國內經濟走強，央行應該仍會指出全球性風險以及美國經濟疲弱的跡象。
央行料將堅持認為，加拿大國內經濟閒置產能全部利用預計要等到2017年底，央行並將暗示經濟距離過熱還差得遠，不會很快調升利率。
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（據路透）
本週，加拿大蘇富比（Sotheby’s）地產公司在新公佈的例報中表示，隨著加元匯率持續疲軟，海外資金正加速湧入加拿大。其中，多倫多是最受海外富人歡迎的城市，其吸引力已超溫哥華。
報告指出，海外資金的湧入，主要推動了該地區的高端房屋市場，特別是400萬元以上的豪宅市場。在2015年，多倫多400萬元以上的豪宅銷量比去年同期上升了71%，而溫哥華同類房屋上升了67%，這說明更多的海外買家選擇在多倫多購置產業。
100萬左右的房屋的銷量增長則有些相形見絀。在多倫多，此類房屋銷量年增長48%，而溫哥華則有46%。報告指出，這是由於兩地房價持續飆升，百萬元的房屋已算不上「高端」，所以不太容易受海外富豪買家的親睞。
海外資金的湧入，令市場內的買家數量陡增，從而令市場行情更加收緊。蘇富比市場推廣副總裁孔女士（Elaine Hung）表示，低利率、移民量大及房產供應不足，導致多倫多及溫哥華的高端房產火熱，很多買家熱衷於入市，造成房市的熱門地段出現競價戰。
在2016年，隨著加元匯率觸及十多年來的新低，蘇富比公司相信將有更多的海外資金湧入這兩個城市，特別是多倫多。
同多、溫兩地相比，本國其他大城市的高端房屋市場明顯不給力，說明海外資金的影響力還沒有觸及那裡。
例如先前房市活動火熱的卡爾加里，由於油價持續低迷，價值100萬以上的房產銷售去年下降了41%。海外資金非但沒有湧入，而且還在撤離，這令2016年卡爾加里的房市前景不太樂觀。
在本國第二大城市蒙特利爾，高端房市的熱度正在上升，去年百萬元以上的房屋銷量增長了10%。雖然僅從數字上看還算可觀，但是完全不能同多、溫相提並論。在2016年，海外資金是否會因該市的房價較為便宜而湧入，還有待觀察。
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（據加國無憂）
加元匯率持續低迷，短期內或仍處於低位，這不僅影響到加國人南下美國購物意欲，即使購買機票或參加旅行團到美國旅遊，也受到相關影響。但另一方面，受惠於人民幣兌加幣上升，留學生費用大減，而本國房地產市產亦吸引不少來自中國的熱錢，令房價雖然急升，亦不愁沒人接手。
加元兌人民幣低企造成來加留學的費用大幅降低，這不僅有益於來加留學的小留學生及其家長，也令加拿大在爭取中國留學生方面比美國有更大的優勢。但是隨著加元低企，畢業後留在加拿大工作的中國學生認為收入減少，吸引力降低。
中國家長董女士表示，2012年兒子在中國剛升高一時，曾帶他前來加拿大和美國考察大學情況，以決定是留美還是留加。當時美元與加元接近1兌1，所以他們當時只注意每個學校收取的學費及其所在城市的生活費用情況，匯率在計算留學花費時並沒有作為一個主要因素加以考慮。
兩地花費相差20萬元
此後董女士全家商量共同決定讓孩子留美，並且在過去3年來照此準備。但到今年9月份如願送孩子赴美讀書後，才發現美元和加元分別兌換人民幣的價格出現巨大差異。現時孩子在美上學，一年學費及生活費、交通費下來需要近10萬美元，摺合約60萬人民幣。而兒子同班同學當初有人選擇前往加國留學，據家長說現時一年只需相當於40多萬人民幣，與美國留學的花費相差約每年15萬至20萬人民幣。
董女士表示，身邊有不少原打算送孩子去美國留學的朋友，考慮改送孩子來加拿大留學，以充分利用人民幣對加元升值的好機會。她指原先有一些家長認為加拿大華人留學生太多，孩子出國後總跟中國同學在一起，會失去到海外留學的意義。其實這種情形在美國越來越多的大學裡也存在，特別是經過中國國內留學中介機構推薦並協助申請的美國大學，大都也存在中國學生「扎堆」的情形。
另一方面，由於加元幣值處於低位，本地留學生亦有擔心畢業後收入減少，令其在加拿大獲得的大學文憑身價降低。有留學生在本地中文論壇上議論說，現在一個剛剛畢業的大學生，若能在本地找一份年薪4萬加元的工作已屬「說得過去」，但扣除各種稅項後所得的加元收入可能還摺合不到月薪1萬元人民幣，與中國國內的同學拉不開差距，也因此感到花大筆錢留學加拿大是一項回報不高的「投資」。
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（互聯網資訊綜合整理）
兩年前，Kate Zhang在多倫多租了一套公寓，由於當地房價太貴，做大學教師的Kate打算一直租房。
加拿大降息匯率走低樓市火爆 收入檔造假加或將規範市場然而，20天前，房東通知她，房子已經賣給新主人，讓她尋找新的住所。
“快一個月，我為了房子的事情可以說是精疲力盡，馬上到8月中旬了，我必須搬出之前的房子，但我還沒有找到適合自己的新住所。目前，只能先寄宿在好朋友家中，再去慢慢找房子。”8月10日，Kate對《國際金融報》記者無奈地說。
值得一提的是，Kate在找房途中發現，她認識的一些經紀人手頭的房子都不再出租，而是直接有了買主。“似乎近幾個月，有不少買家來加拿大購房。”
在Kate的描述中，如今的加拿大樓市已經火爆到讓人無法理解的地步。
“不僅是高房價，更誇張的是，如果你想買房或者租房，必須提前幾個月預約。”多倫多房地產經紀人Bryan Clayderman告訴《國際金融報》記者，加拿大樓市正進入到新一輪購買潮中。
對此，中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受《國際金融報》記者採訪時指出，加拿大多倫多、溫哥華等地房價上漲主要受匯率、利率、市場供需等因素影響。“一是第一代移民、新移民、留學生等購房需求大；二是房地產投資的保值增值吸引了大量投資者，推動了當地房價上漲；另外，銀行等信貸機構提供較低的信貸利率，更是刺激大量投資者貸款炒房”。
根據加拿大地產公司RE/Max Hallmark Realty Ltd最新公佈的數據，僅在今年前6個月，多倫多和約克區大部分的社區（或市鎮）的獨立屋均價比去年同期增長超過10%。而在最火熱的社區裏，售價半年內就飆漲了25.4%之多。對於投資者來說，這樣的漲幅頗具誘惑力。
只是，加拿大樓市的火爆給當地居民帶來的是不少的煩惱。
近日，加拿大五大商業銀行之一的多倫多道明銀行發佈研究報告指出，由於多倫多地區房價的飆升，許多家庭只能選擇租房；而對租房需求的上升會導致租房市場的緊張，出現租房難的問題。
加拿大皇家銀行的研究報告也指出，隨著房價的飆升，大溫哥華和大多倫多地區居民購房負擔能力惡化的趨勢還會繼續下去。
加拿大降息匯率走低現搶房潮
加拿大央行調降利率，加元匯率應聲向下。各路富豪紛紛赴加掃貨，“我們缺房源，不缺買家”
近期，加拿大樓市如火如荼，地產經紀、買家爭相競價。尤其在溫哥華，買房不僅僅是價格上的較量，更是一場心理上的對決。
根據溫哥華地產局公佈的資料，6月，獨立屋基準價格已經升至112.4萬加元。火熱的市場不僅讓房價升高，房源也越來越少，不加價搶房很難買到心儀的房子，遇上好的房子，十幾組人爭搶是常有的事，這讓買家和地產經紀都很頭疼。
剛結婚的James Twain就是搶房大軍中的一員，今年秋季，他將要迎來自己的第一個孩子，為了有個正規的嬰兒房，一個月前他掛牌賣掉之前的一居室，準備在溫哥華購買一套兩居室的公寓。
讓James沒有想到的是，他不僅要在經紀人那裏排隊，在有房源提供時，還要出比之前更高的價格，才能“打敗”那些和自己看中同一套房子的競爭者。
James對《國際金融報》記者分享了他的買房過程：他先是在家等待了快一周，經紀人才告訴他有合適的公寓空出。一開始，那套公寓掛牌價格為35萬加元，但是由於有8個競爭者，他考慮了一下，先加價1萬加元，沒想到有競爭者直接加價5萬加元，讓他嚇了一跳。
“因為我覺得那套公寓很合適很想買下，地產經紀和我關係不錯。他告訴我，如果打價格戰，對於我現在的經濟情況非常不利。正好他和房主認識，我們一起吃了幾頓飯，抱著真誠的態度去瞭解那套房子，用讚美房子裝修之類的話題來給房主留下好印象。最後我花了39.5萬加元拍下這套公寓，比原先的價格高了4.5萬加元。”
已經住進新房的James告訴記者，他算是打著友情牌買下了那套公寓。一般情況下，如果競爭者太多的話，房價上升10萬加元都有可能。“現在在溫哥華買房，可謂是拼價格還得拼關係，幸好我運氣不錯，加上之前的一居室（公寓）賣了23萬加元，否則我根本無法負擔這套新公寓”。
身為房地產經紀人，Bryan這兩個月來也一直忙著幫客戶搶房。“有的時候，競爭者太多，哪怕客戶有經濟實力，我們也得帶著客戶看十幾套房子才能搶到”。
據介紹，尤其在加拿大的獨立屋市場，競爭更加激烈。處於歷史低位的貸款利率和加元匯率，讓買家蜂擁而至。Bryan這樣的經紀人從夏天開始到現在，沒有閑下來的時候。“我已經一個多月沒有給我的小女兒晚安吻了。”Bryan無奈地稱。
對於造成當地樓市如此火爆的局面，有分析指出，加元走低是原因之一。
加元走低讓不少中國富豪前來搶樓。地產經紀黎恒表示，中國股市雖然已經走回正軌，但許多人經歷之前的股災，皆認為將錢放在股市“太過刺激”，會有意願將錢轉移至海外投資永久產權。而加元對人民幣匯率走低，刺激更多中國熱錢流入。
地產經紀蘇嫻雅透露，“溫哥華西區600萬加元以上的豪宅，每一宗交易都能比開價至少高出50萬加元，我們現在缺的是房源，不是買家。”
蘇嫻雅指出，在加元走低的影響下，美國華裔富豪也看到溫哥華的投資潛力，紛紛拿錢北上尋找機會。
加拿大房價飆升負擔加重
溫哥華樓市目前的紅火情況加上低利率，更加難以估算一套房產的真正價值，因此會造成屋主的焦慮及不安。
“這已經不是普通的購買‘潮’了，這是一場海嘯。”對於目前加拿大的樓市，Kate對記者戲言。
然而，在這場樓市和房價的“海嘯”中，加拿大居民顯然不那麼愉快。
據加拿大皇家銀行發佈的加拿大購房負擔能力的研究報告，溫哥華和多倫多居民的購房負擔能力在今年第一季度繼續惡化，一個普通兩層獨立房的均價在溫哥華是92.9萬加元，需要中等收入家庭拿出86.9%的收入來支付房貸、房地產稅等費用。在多倫多，一個普通兩層獨立房的均價為75.98萬加元，需要中等收入家庭拿出67%的收入來支付房貸、房地產稅等費用。皇家銀行上述研究報告得出的結論是，大溫哥華和大多倫多地區居民購房負擔能力惡化的趨勢還會繼續下去。
很多加拿大的老人們都記得，在二戰後的50年裏，加拿大工薪階層付首期，然後向銀行借房貸買房並非難事，每年拿出1/3的家庭收入供房，當一二十年的房奴，房貸也就還清了；在加拿大大城市和小城市買房的區別也就是用同樣的錢在小城市可以買大房子，而在大城市只能買小房子而已。
但從過去十幾年開始，加拿大的房價普遍上升，如果說其他城市的房價上升幅度還沒有超出加拿大工薪階層的承受範圍，太平洋沿岸城市溫哥華和加拿大最大城市多倫多的房價已經快速攀升到他們可望不可及的程度。在這兩個城市，連個不大的平房都要賣上百萬加元。
“我父親和爺爺那個年代，工作、結婚，攢錢準備付首付買房是很正常的順序，但是到了我這一代，購買自己的住房幾乎成為奢望。”Shania Morissette在多倫多的大學畢業後，居住在一棟一居室的公寓中，光是一個月的租金就需要1800加元，對於她目前的薪酬來說，負擔很重。
房價居高不下，住宅租金也水漲船高，這不僅令本地租客感到難以負擔，更令留學生慨歎租金貴得超乎想像。隨著大批學生秋季返回校園，租金可能還會再度升高。
加拿大卑詩大學（UBC）醫學院的一位留學生指出，溫哥華部分地區租金已高出多倫多，而且符合條件的房源也有限。還有留學生原以為校外租房便宜，其後發現並非如此，最後無奈選擇遷入校內宿舍。
韓長吉認為，樓市“海嘯”現象，對於加拿大市場並不是一件好事。“房價飆升會導致房地產泡沫危機明顯化，一旦泡沫破滅將會影響加拿大金融市場發展；另一方面，房價上漲速度超過民眾工資增長速度，普通民眾無法承受高額房價，逐步造成大量房屋空置，引發民眾不滿。”
收入檔造假加拿大或將規範市場
收入檔造假在加拿大華人經紀中早已不是新聞了。與貸款仲介息息相關的地產仲介對其中的貓膩也心知肚明
過分火熱的投資讓當地居民生活負擔加重的同時，也為當地樓市帶來了一些不穩定因素。
由於高收入才能貸到更多款，同時享受更多優惠。對於很多想買房或投資的人而言，收入證明無疑是很重要的。所以很多人為此鑽了空子，從一些管道去做假的收入證明。
近日，為了規範市場，加拿大最大的按揭服務公司之一Home Capital與45名涉嫌收入資料造假的貸款經紀解除合約。
記者瞭解到，由於最近幾年加拿大大城市房價飛漲，購買者對於銀行貸款的需求漸趨強烈。但是，在加拿大銀行審批貸款對申請者的收入等有嚴格要求，不夠資格的人，無法獲取相應的貸款。這讓一些購買者看著好利率卻拿不到貸款，感到萬分著急。
於是，有些購買者在貸款經紀的指導下，找到公司老闆開具了高收入的證明，每個月因為多出來的收入需要向政府繳納的稅則會由雇主從他們的收入中直接扣除。就這樣從加拿大當地銀行拿到了高額貸款。
“違規事件的嚴肅處理，可以讓多倫多的信貸市場更加乾淨。”Bryan警告，無論是什麼國家的投資者，都千萬不要冒險去做這樣的事情，因為被發現後，客戶的房產可能會被政府沒收，情節嚴重甚至可能會被遣送回國，反而得不償失。
在韓長吉看來，多倫多嚴查收入證明、大規模解除購房貸款經紀合約有利於規範信貸市場、促進房產價格穩定。
“某些程度上，這些舉措將會對火爆的樓市有一定抑制作用。”韓長吉認為，若要控制火爆的樓市，關鍵還是需要政府的政策調整，同時嚴加監管信貸企業，遏制投機行為來控制房地產目前形勢。
除了需要遵循當地法規，韓長吉還指出，由於目前加拿大房地產市場火熱，住房過度建設，未來可能因為供過於求導致房價下跌，影響投資收益，投資者要做好承擔這樣風險的準備。
“而且，加拿大政府政策的調動對房地產價格影響較大，投資存在較大風險。目前加拿大房地產增值空間較小，投資價值相對較小，建議投資者根據個人投資偏好理性投資。”韓長吉指出。
對於目前加拿大樓市的“搶購潮”，Bryan建議投資者一定要保持冷靜。“雖然‘搶房’的機會稍縱即逝，但每個買家的情況也不相同，最好還是從自身需求出發。不要因為跟風而盲目投資。”Bryan稱。
（據加房網）
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據地產市場報告指出，由於加元匯率低企，吸引海外買家投資加拿大度假屋。
超過40%國民認為，如果能夠負擔購買度假屋，便會打消夏季出外旅遊的念頭，在加拿大優美的環境中享受假期的樂趣。近年隨著來自中國大陸的投資移民的大量增加，購買豪華度假屋的華人也不在少數，與亞洲地區比較，上百萬加元就可以享受到國內數千萬甚至上億元都難以享受到的私家湖光山色，對於早就厭煩了煩囂的大城市生活的富裕階層人士來說，有很大的吸引力。
度假季节加元汇率下跌 加拿大度假屋成投资潜力股加拿大度假屋是土豪的奢侈品
夏季來臨，又到了考慮購買度假屋的季節，擁有一座度假屋，一方面夏天休假的時候，全家可以一起去享受悠閒的度假時光。另一方面，Cottage空閒的時候，可以用於出租。還有，從長遠來看，今後如果Cottage升值，還可以作為固定資產出售。一舉多得，這應該是一個投資的好主意。
由ReMax發表的加拿大優閒物業市場的年度報告指出，海外買家看准加元匯率低，在本國投資購入度假屋，特別是安省的墨斯穀加（Muskoka）、卑詩省威士拿（Whistler）、溫哥華島西岸旅遊勝地吐芬奴（Tofino）、海洋省份的希迪亞克（Shediac）及愛德華皇子島。
當中有不少交易並非海外買家，而是加拿大人撤走國外所得，把資金投入本國市場。ReMax副總裁撒賀表示，2008年美國房地產市道低迷，當地的度假屋拋售，加拿大人士趁機購入，過去幾年已增值不少。如今加元匯價低，他們乘勢在本國買下夢想的度假屋。各省的度假屋市場非同樣暢旺，例如亞省及紐省等銷售及價格仍然呆滯。
墨斯穀加、威士拿、卡瓦薩斯（Kawarthas）、哈裏伯頓（Haliburton）及華沙加（Wasaga）等地的度假屋市場中位價格及銷售每年均有增長，當中彼德堡和卡瓦薩斯的中位價格上升27.9%。
據資深地產經紀Steve Curry介紹：“度假屋主的變遷，從一個側面代表了時代富貴階層的變遷。從20世紀90年代末互聯網暴發戶，到互聯網泡沫結束後的銀行家和對沖基金經理，再到金融危機之後的能源公司老闆。度假屋主始終屬加拿大留學計畫書於一個時代的富裕階層。
據地產經紀楊洪介紹：“無人管理的度假屋維護費用高昂，其水、電不方便所以開銷巨大。只有眾人矚目的一類景區度假屋有保值的特性。但這些豪宅早已被社會名流歸為己有，普通市民根本望塵莫及。度假屋帶給業主的快樂是以巨額消費為基礎。購買度假屋既不能以租養房，也很難增值，因此，它完全屬於權貴階層的奢侈品。”
加拿大度假屋受歡迎 前景值得期待
安省以多湖泊著稱，湖岸大多是陡立的岩石，岸邊綿延的群山上覆蓋著鬱鬱蔥蔥的森林。若是秋日，層林盡染，湖波蕩漾，水影山色，流光溢彩，定讓人倘徉其中，留連忘返。沿途還可見到許多珍貴植物，稀罕禽鳥。擁有度假屋是加拿大人崇尚的生活方式，既可以把Cottage看作是一個家庭的度假聚會地點，同時也把它當做一個今後退休生活的理想居所。
皇家地產公司(Royal LePage)近日進行了網路問卷調查，結果顯示儘管按揭利率在升，但是仍有近半數的加拿大受訪者表示將會考慮購買度假房屋來改善自己的生活方式。
對於此結果，皇家地產公司的主席兼首席執行官菲爾-索珀(Phil Soper)先生說：“在加拿大，人們比較喜歡購買自己的私人度假房產，因為他們認為度假屋能夠提高自己的生活品質，很划算。儘管利息上漲和越發嚴格的貸款條件對大家的購買能力產生了一定的抑制作用，但是人們對於度假房產的需求還是十分強勁的。而且加拿大人願意為自己的生活休閒作出長期投資。”
調查結果顯示有43%的人認為購買度假房產是一項非常好的投資，這比去年同一調查結果顯示的64%有所下降。索珀先生說“今年購買度假房產做為投資專案的消費者有所減少，因為今年度假屋(Cottage)的價格漲了。2008年至2009年經濟衰退期以低價購入度假屋的人們今年都會很欣喜地發現自己的投資見效了。”
2008年秋季金融危機爆發之後，Cottage的交易市場一度變緩，但是目前由於證券市場的股票回升以及央行貸款利率正處於歷史低位，Cottage的交易價格仍然是一路上揚。加拿大度假屋前幾年的漲幅一度創下兩位數，而金融危機之後，度假屋強勁的漲幅突然中止，因為買方不願意支付天價用於購買這種奢侈品。全國79%的休閒區物業雖然比經濟危機有所上升，但價格並沒有回復到金融危機前的水準。正因為此，現在投資度假屋應該是比較好的時機。如科靈伍德(Collingwood)的湖濱3臥室度假屋金融危機前要賣650,000元，今年則介於390,000-550,000元。
安省的豪華度假屋主要集中在三大湖區域，包括羅索湖(Rosseau)、約瑟(Joseph)及莫斯克加(Muskoka)一帶，其中莫斯克加更是在整個北美洲甚至全球都有一定名氣的度假屋勝地，被稱為“度假屋縣”(Cottage County)，隱藏在湖濱樹林中的豪華度假屋，深受多倫多金融區基金經理，冰棍球明星及好萊塢娛樂圈人士的歡迎。
根據莫斯克加及哈利伯頓地產商協會的資料，金融危機之後，該地區度假區的銷售下降了40%以上，無論是銷量還是價格都比前幾年的熾熱大幅減少，但是這種情況在2010年開始好轉，雖然叫價超過100萬元以上的高檔度假屋交投還不是很熱烈，但是中低檔的度假屋市場已經開始復蘇，尤其是低檔的度假屋，因利率低及存貨有限，吸引了很多年輕的買家，令該區度假屋業主大受振奮。
度假屋的價值關鍵點在於地理位置
Cottage價值的體現主要還是取決於它的地理位置。
據瞭解，安省穆蘇科卡度假屋的Bala/Port Carling區是安大略及大西洋地區最昂貴的休閒物業市場，其定價僅排在全國第八名，前七名都位於加西地區。加拿大最便宜的休閒度假屋在大西洋省份，紐芬蘭省只要$105,000起。安省最便宜的度假屋在Prince Edward County，20萬起，Elliot Lake 21.5萬起。熱門地區Muskoka，一個3臥冬季度假屋要55萬左右。度假屋售價排名全國第一的是卑詩省冬季度假勝地的惠士勒(WHISTLER)，每棟度假屋起價達110萬元;其次是卑詩省SALT SPRING ISLAND，起價100萬元。相對來說，加拿大東海岸的臨海物業價格相對便宜。
顯而易見，一座位於湖邊，風景優美，距離大城市只有幾個小時車程的Cottage比較具有升值潛力，將來也易於售出。另外，那些設施便利，靠近娛樂活動場所的休閒度假屋同樣具有一定的吸引力。正如購入其他類型的物業一樣，如果方法得宜，度假屋也可以是有吸引力的投資專案。關鍵在於選擇度假屋的時候，要留意有關物業是否齊備應有的主要特質，這樣才能帶來長線的升值潛力。
1.要選好地點，確定該度假屋擁有“獨特”的價值，例如是物業鄰近海灘或水濱。聳立在半島藍籌地段的度假屋，由於罕有的關係，投資價值自然會高人一等。
2.買地，反而不要過份在意物業的外表。誠然，新淨時尚的房子肯定住得更舒適，但從投資的角度而論，縱使屋內廚房較殘舊，起居室油漆剝落，但稍作裝修便可煥然一新。謹記一點，位於在優質地段的土地，地價會升得更快，升得更高。
3.最後，作為一間度假屋，周圍應該有良好的度假配套設施，例如是靠近水邊或海岸，附近又有高爾夫球場、酒吧、咖啡店和售買日用品的商鋪群。
擁有一間度假屋，除了可用來享受人生，亦能夠作為減稅的工具。比方說，在不入住的時期，業主可以刊登廣告把度假屋放租，未必一定要找到租客，也可以用來扣稅。
雖然投資度假屋可扣稅(只要收入少於開支)，但業主可能會一段長時期沒有租金收入，這將會對現金流構成壓力。所以，在擁有一間度假物業的頭幾年，設法把物業租出去，一年下來最好在其中的11個月有租客，例如是在每年2月至12月都出租，只在1月的冬季假期才自用。假如現金充裕，但又想達到扣稅效果，在不入住的日子，刊登廣告放租就是了。
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據地產市場報告指出，由於加元匯率低企，吸引海外買家投資加拿大度假屋。超過40%國民認為，如果能夠負擔購買度假屋，便會打消夏季出外旅遊的念頭，在加國優美的環境中享受假期的樂趣。
加元匯率降低 買加拿大度假屋成旅遊新模式由ReMax發表的加拿大優閒物業市場的年度報告指出，海外買家看准加元匯率低，在本國投資購入度假屋，特別是安省的墨斯穀加（Muskoka）、卑詩省威士拿（Whistler）、溫哥華島西岸旅遊勝地吐芬奴（Tofino）、海洋省份的希迪亞克（Shediac）及愛德華皇子島。
當中有不少交易並非海外買家，而是加拿大人撤走國外所得，把資金投入本國市場。ReMax副總裁撒賀表示，2008年美國房地產市道低迷，當地的度假屋拋售，加國人士趁機購入，過去幾年已增值不少。如今加元匯價低，他們乘勢在本國買下夢想的度假屋。各省的度假屋市場非同樣暢旺，例如亞省及紐省等銷售及價格仍然呆滯。
墨斯穀加、威士拿、卡瓦薩斯（Kawarthas）、哈裏伯頓（Haliburton）及華沙加（Wasaga）等地的度假屋市場中位價格及銷售每年均有增長，當中彼德堡和卡瓦薩斯的中位價格上升27.9%。
41%寧願留加拿大度假
從另一個針對地產經紀及公司調查發現，近一半地區的買家計畫部分或全時間出租他們的度假屋，這個趨勢以安省及卑詩省最為普遍。調查顯示，三分二受訪者寧願在度假屋消磨長假期，比前往大城市度假更好。41%的人表示，如有足夠經濟能力在度假屋市場投資物業，他們將會在每年夏季的假期，放棄前往外地旅遊的計畫。
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加拿大廣播公司報導說，加拿大幾大房地產經紀公司之一的ReMax公司發表度假屋市場年度報告說，加元幣值的下跌導致外國資金大舉進入加拿大的度假屋市場，特別是在不列顛哥倫比亞省的Whistler, Tofino地區，安大略省的 Muskoka地區，新不倫瑞克省的 Shediac地區和愛德華王子島省 P.E.I。
加元匯率下低 海外買家蜂擁加拿大度假房市不過ReMax公司的報告指出，外國資金進入度假屋市場並一定意味著是外國人來炒加拿大的度假別墅;不少情況下是加拿大人出售在外國的資產，然後用外資兌換疲軟的加元購買度假屋房產。
不過有意思的是，受到油價下跌影響的加拿大阿爾伯塔省和紐芬蘭省卻沒有出現度假屋市場熱。
Leger 公司對1538名加拿大人進行的市場調查顯示，超過20%的加拿大人想把城裏的大房子換成小房子、以拿出錢來購買湖邊、山間的度假別墅;40%的加拿大人願意放棄出國旅遊、以把錢省下來購買度假別墅;三分之二的加拿大人願意在鄉間別墅度週末而不願意呆在繁華熱鬧的大城市。
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