加元兌美元匯率近日跌至11年來新低，再加上加國央行上周宣佈降息，在雙重因素影響之下，大溫地產業界人士均十分關注市場走向。有學者認為，因加元下跌，對名下已經有房的海外投資人造成損失，這些人再投入房市的意願會降低，但也有地產經紀指出，受到加元走低與央行降息政策的影響，反而造成房市交易活動增加。
西門菲沙大學(SFU)金融系教授帕夫洛(Andrey Pavlov)指出，今年以來加元匯率走低，使得身處海外且已經在本地置產的中國投資客名下資產縮水，他認為近期內這些人不太可能再度進入房市，因此整體需求量將減少。
於政見不過，本地華裔地產經紀於政見不認同帕夫洛的說法，就他的觀察，目前市場內具有中國背景的買家多數為本地居民，買房都是自住用途，僅有極少數是投資客，而且大多房屋買主都計畫長期持有，因此不擔心短期加元匯率跌而產生的資產縮水問題。在加元匯率走低與央行降息政策的雙重影響之下，大溫房市近兩周的活動量再度躍增。
於政見指出，雖然6月底到7月初左右，房市曾稍微出現降溫的現象，但是近兩周以來，看房的人數又出現增長，很多掛牌出售的物業每天都會有兩三組客戶到訪，他認為這是央行降息與加元匯率持續走低所帶來的正面影響。
於政見還，其實溫哥華房市一直都有大量的買家支撐，年初以來火熱的房市，應該就是受到利率與匯率降低的帶動，很多原本想要換房的人，都把握時機入市。
加元貶值央行降息 雙重利好拉伸加拿大房市持續火熱他自己最近就碰上一組華裔買家，因為孩子要前往美國念書，所以父母就趁機換房，將舊屋賣掉後的款額，還是用來在本地購買較小的房子。
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