加拿大經濟過分依賴房地產買賣費
房地產行業壹直是加拿大經濟的主要支柱。但除了蓋房子和裝修房子會提升加拿大的GDP之外，買賣房子要繳納的經紀人手續費等費用也為拉動加拿大的國民生產總值做出了不小的貢獻。
經濟發展的引擎
據加拿大廣播公司記者賈克琳娜.漢森Jacqueline Hansen的報道，加拿大與買房和賣房有的關各種各樣手續費產生的國民生產總值比農業、漁業、林業和狩獵業貢獻的GDP加起來還要多。
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在加拿大，買房和賣房有關的手續費如房地產經紀人費、土地轉手費、土地測量費、房屋檢驗費、律師和公證費等費用加起來差不多占加拿大全國經濟的2%;而根據加拿大統計局的數字，加拿大經濟中農林牧副漁行業的國民生產總值加起來才不過是1.6%。
由於這些與買房賣房有關的費用是與房產售價掛鉤的，所以房價升高讓這些要繳納的費用也水漲船高的跟著上漲。
水能載舟也能覆舟
美國經濟的增長也曾經很依賴房地產市場市值的猛升和與買房賣房有關費用的上升。但就是在2005年美國房地產市場崩盤前的房地產高峰期，美國與買房賣房有關的費用產生的國民生產總值也不過占美國經濟的1.5%，遠低於加拿大現在的2%的比重。
在10年後的今天，美國房地產市場經歷了由於次貸危機崩盤和隨後復蘇的10年，現在美國與買房賣房有關的費用產生的國民生產總值占美國經濟的比重不到1%。
加拿大的經濟觀察家們認為，今後幾個月加拿大統計局的經濟統計數字會顯示，加拿大房地產市場在聯邦政府及省市政府推出的房地產市場調控組合措施和加拿大中央銀行上調利息率措施的綜合作用下，加拿大以大多倫多地區和大溫哥華地區為代表的熱得瘋狂的房地產市場已經開始冷卻，房屋銷售量的下跌和房產價格的下調會讓與買房賣房有關的費用產生的國民生產總值占加拿大經濟的比重下降。
進入拐點
除此之外，加拿大的房屋裝修行業也會受到拖累。當房地產市場冷卻，買房和賣房活動減少後，房主們的房屋裝修活動也會減少，導致目前占全國經濟2.6%的房屋裝修行業在加拿大經濟中的比重下降。
專家們指出，許多加拿大人把房產當作投資，在房地產價格猛升時，他們願意花錢去裝修廚房和廁所以拉升自己的房產價值，但在房產價格下降的情況下，願意花錢裝修的人就少多了。
央行行長波羅茲吹風說今年加息可能不止壹次。
加拿大中央銀行不久前已經把央行利率從0.5%上調到0.75%，而且吹風說今年可能還會繼續加息。如果說加拿大中央銀行長期實行的超低利率貨幣政策是拉升加拿大房地產市場的壹個主要推手的話，那央行加息也會成為冷卻加拿大房地產市場的主要推手。
房奴們要小心了
比如，如果購買75萬加元的房產，在支付了10%的首付後，購房者的房貸供款負擔會由於中央銀行把利息率提升0.25%而每年多付1千加元;假設加拿大中央銀行今年加息三次、每次上調利息率0.25%，則這位購房者每年要多付的房貸利息是3千加元。
不要以為加拿大中央銀行把利息率從0.5%上調三次到1.25%就是高利率了，從歷史上看正常的中央銀行利息率水平是在3%到5%之間;上個世紀80年代還出現過房貸利率20%的超高利率期間。
20%的房貸利率簡直是在用信用卡高利貸買房，那時的加拿大房奴們怎壹個“苦”字了得。
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（據加拿大家園）