加拿大卖房需要1、卖房的律师费，2、房产经纪的佣金，大部分都会跟房产经纪合作，3、解除银行贷款的费用：解除银行贷款有可能有或者没有罚款，4、资产增值税，算法是房产出售价格－房产购入价格－各种费用（律师费、土地转让费、地产经纪费等），5、清洁和搬家费。
加拿大房产一直是海外房产投资的重点国家，很多人在这里投资买房，在经过一段时间之后，就会将房子买卖以获得资金回报的最大化，但你一旦进行房产交易，就会涉及到当地的税收政策，如果不提前了解加拿大房产有关税费，在进行交易的时候就会很困难。
加拿大卖房的时候需要缴纳土地转让税，这个是当地政府规定的，想地产局申请屋主变更的时候，会按照物业的公平市场价值收税。市场价值小于20万，要收取总价上的1%，市场价值大于20万，要收取总价的2%。
还有一个要注意，就是在卖房的过程中，中介费也是卖房必出的一项费用，虽然不是当地政府收取，也是卖房要支出的费用之一。当然这个费用，你可以跟当地中介谈，价格根据你自己谈的来收取，如果你没有请中介，那这个费用，就可以不用出。
很多人会问，那有没有减税或者抵税的，毕竟加拿大是万税之国，税收也是一大笔费用，其实当地政府也有考虑到这方面，也针对此除了几项可以抵税的政策。
如果你之前是把投资的房屋作为一项生意来经营，那你在出租的过程中，发生的相关成本、费用都可以用来抵税，将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额，才是你的应纳税收入。