加拿大地產投機火爆過半區域房價漲一成

加拿大目前的地產投機正如火如荼：統計局發布的數據顯示，加拿大建築業和其他地產相關行業合計占到全國GDP的15.5%。今年以來，加拿大近55%的區域房價上漲了至少10%。

目前加拿大房地產業仍在蓬勃發展，根據加拿大按揭和房屋公司統計，3月加拿大房屋開工量飆升至253,720個，達到2007年9月以來最高水平。在多倫多地區，房價過去幾個月一直以20%－30%的驚人速度同比上漲。

卑詩省兩成經濟活動涉地產

在卑詩省，22%的經濟活動都與住宅建築和房地產行業相關，房地產對該省經濟發展的重要性可見一斑。據“商業內幕”消息，卑詩省去年夏天曾嘗試向外國投資者徵收房產轉讓稅，但實施不久房地產市場就受到顯著影響。轉讓稅實施四個月後，該省經濟增速大幅下滑22%，這促使卑詩省政府放棄延長房產轉讓稅的計劃。

與此同時，卑詩省開始向首次購房者提供免息貸款的補貼，最高可達37,500美元，以幫助買方交清首期。為遏制火爆的住房投機，加拿大聯邦政府設定了購房首期要求，卑詩省這一舉措卻是為讓買家擺脫首期困擾。

低息致居民負債高企

加拿大國家銀行首席經濟學家馬裡安將加拿大26座城市房價指數與同期美國20座城市房價指數做對比，結果發現，在美國的房地產危機時期，加拿大的房地產市場只出現小幅回落。馬裡安表示，房價上漲不再局限於多倫多和溫哥華，加拿大近55%的區域房價今年上漲了至少10%。

數據還顯示，在低利率的刺激下，加拿大居民負債水平高企，目前家庭債務收入比率為169.4%，相比2006年的146%大幅提高。

（據中國香港商報）