經過2013和2014年的緩衝，多倫多的公寓市場逐步走上正軌，蒙特利爾銀行經濟專家Sal Guatieri發表報告，稱今年1月份發展商投入多倫多公寓市場的單位多達1萬400個，等于過去10年的月平均量的8倍。
絕大多數公寓單位已經售出，但是沒售出的單位比例還是達到21年來最高。
多倫多公寓市場的回暖頗具戲劇性，尤其是聯邦監管機構的關注以及國際金融機構，如德意志銀行，對加國國民債務水平一再升高的擔憂之下。
新一波公寓的完工可能標志著多倫多公寓市場徹底擺脫過去2年的困境，去年底多倫多公寓市場的銷售觸及4年半的最低點，新單位的落成也爲過去18個月來最低。
多倫多公寓單位的年平均落成量爲2萬5千左右，但是從2012年開始，發展商開始瘋狂建造新的公寓大樓，當年開發的公寓單位就達到3萬7千個。
今年1月多倫多公寓市場的興旺也反映了金融借貸公司開始返回公寓市場，他們不再擔心公寓項目爛尾，或者買家無法支付按揭。
聯邦政府一直嘗試收緊按揭政策，前任財長費拉遜和前任央行行長卡尼都是如此，不過現在各大銀行試圖填補過去2年的按揭漏洞，找回損失的生意。上周舉行的全國商業地産會議上，金融公司代表明確表達了加大按揭的力度。
豐業銀行地産部副總裁Chris Milne表示，過去幾年按揭只能借出70%的房款，現在可以借出75%了。
開發商動工之前預售的單位數目也沒有以前要求的那麽多了，預售單位達到65%就可以達到貸款的要求。
目前公寓市場的繁榮並不算投機，由于價格上升相對緩慢，相當部分的投資者會把公寓單位用于出租，保持比較好的回報率。
皇家銀行首席行政官Robert Hogue表示，今年1月份公寓市場的小陽春只是短期的，多倫多公寓市場真正的考驗要再今年下半年。
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