一共有三种方式，1、根据租金毛收入（Gross Rental Income）的25%算出代扣代缴税款；2、填写T1159表格，根据租金净收益（Net Rental Income）计算应缴的税款；3、填写NR6（Non－Resident Receiving Rent）表格，根据租金净收入的25%计算代扣代缴税金。
在加拿大买房进行房屋出租都是有义务缴纳税收的，也就是不管你是房东还是租客，都有义务每个月从租金里面拿出25%直接上交给CRA作为预留税款，并在下一年的3月31日之前提交表来汇报租金和预留税款的金额。这一点就跟国内的租房有很大的区别。
相信第一次在加拿大买房进行出租的人，都会问，在当地出租竟然还要交税啊，这个还是真没有想到。
加拿大房屋出租还有一种交税方式就是填写T1159表格，这个我来给你们举个例子就明白了，一年租金收入为$24,000，出租房产生的各种费用假设总共有$14,000，那么净房租收入就是$10,000。这样举例子是不是就明白了。
还有一种交税方式就是填写NR6表格，这个是根据租金净收入的25%计算代扣缴税金。这个表要在每年的1月1日或者收到第一次房租之前就需要 缴纳的，当然这个方式需要你指定一位代理人。
不管你选择哪一种缴税方式，在经过批准之后，就可以用各种费用抵扣掉后的NETNET RentalIncome*25%作为预留税款了给CRA了。来年报税时同样是多退少补。
购房出租是必须要交税的，这是当地政府的规定，因为你出租房子所得的租金是作为加拿大的收入，是必须要缴纳的，如果出现收现金隐瞒不报，是会被重罚的，所以千万不要想着我出租房子我就不缴纳，或者隐瞒一部分！