加拿大房市5月火熱創8年新高

卑詩省房地產協會(BCREA)昨日公佈今年5月份樓市數據，全月共錄得超過一萬宗樓房交易，較去年同期上升16.6%。全省平均樓價亦較去年5月升超過一成，達到63.2萬元。另外，加拿大房屋及按揭公司(CMHC)公佈的柏文空置數字則顯示，今年4月的空置率下跌至1.8%。

加拿大房市5月火熱創8年新高

卑詩省房地產協會公佈的數據顯示，5月經中央放盤系統(MLS)銷售的房屋，共有10,174間，總銷售金額為64億元，較去年同期增加30.4%。

該會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示：「上月是八年來房屋銷售最高的5月。」他認為，在本省的大部分大型市區消費者需求強勁，都在推高房屋銷量。

穆爾說，自金融危機之前至現在，省內的房屋庫存量從未試過像現時一樣低。他說，在很多地區，存量減少相對強勁需求，令樓價面臨上漲壓力，其中尤以單戶房屋市場升幅最大。

數字顯示，2015年至今，卑詩省住宅物業總銷售金額，較去年同一時期，上升35.5%至255億元。買賣房屋總數則升22.4%至40,265間。

加拿大房屋及按揭公司昨日亦公佈了卑詩省柏文空置數據，顯示今年4月份的柏文空置率為1.8%，較2014年4月的2.4%低。兩房柏文的平均月租為1,136元，而一房柏文則為973元。

該公司卑詩地區經濟師弗凱特克(Carol Frketich)指，今年春季的空置率下降，主要是由於市場對出租房屋的需求上升速度，超越整體供應量的增長。