據相關報導，加拿大房屋銷量連續下降3個月，多倫多和溫哥華是怎麼了？
加拿大房產銷量第3個月走低，溫哥華多倫多 7月房價繼續漲
加拿大房地產協會 （Canadian Real Estate Association ）星期一 （8月15日）公佈了最新報告，統計顯示加拿大7月份的房屋銷售量連續第三個月出現下降，其中包括最熱的房地產市場溫哥華，然而，雖然銷售量下降，但大溫哥華的房價仍然飆升，大多倫多地區的房價也是一樣。
統計顯示加拿大7月份的房屋銷售量連續第三個月出現下降，其中包括最熱的房地產市場溫哥華4城市房產銷量大降
- 加拿大廣播公司報導說，房地產協會的數據顯示，在2016年7月份：
- 從全國來看，7月房地產銷售量比6月下降 1.3%，比 2015年同期下降 2.9% ；
- 約 60%城市的房產銷量出現下滑，以BC省的大溫哥華、菲沙河谷 （Fraser Valley）和阿爾伯塔省的卡爾加里市、埃德蒙頓市的降幅最大；
與銷售高峰期 – 今年2月相比，大溫哥華 7月的銷售量下跌 21.5%，菲沙河谷的銷量狂掉 28.8%。
針對BC的情況，加拿大房地產協會 CREA 的首席經濟學家格雷戈裡·克倫普 （Gregory Klump）在一份新聞稿中說，「這表明由於待售房源不足，導致銷量下降，從而使房地產的承擔能力進一步惡化」。
9城市漲價，2城市降價
在全國範圍內，MLS房價指數（MLS Home Price Index）一年內上漲14.3%，為自2006年11月以來的最大漲幅。
報告說，在房價指數跟蹤的11個市場中，9個出現上漲，2個價格下降，但情況因地區不同而大不一樣。BC 省大溫哥華和菲沙河谷的銷售量下滑最大，價格也上漲最大。
MLS 房價指數今年7月與去年7月相比：
- 菲沙河谷：+37.6%
- 大溫哥華：+32.6%
- 維多利亞：+17.5%
- 大多倫多： +16.7%
- 溫哥華島： +11.6%
- 大蒙克頓： +8.4%
- 裡賈納： +2.7%
- 大蒙特利爾：+1.8%
- 渥太華： +1.1%
- 卡爾加里： – 4.2%
- 薩斯卡通： – 1.5%
CREA 表示，MLS房價指數能夠更為準確地反映房價走勢，因為平均售價可以被高端住宅的售價牽高，不能全面反映情況。
兩層獨立房漲價最多
從全國來看，所有類型的房產都出現價格上漲。
漲幅最大的仍然是兩層的獨立住宅，價格平均上漲15.9%，其次是聯排住宅，漲價15.3%，獨立平房漲價14.3%，公寓漲價11.1%。
新稅效果有待觀望
蒙特利爾銀行 BMO的高級經濟學家羅伯特·卡維奇 （Robert Kavcic）發表評論說，加拿大的房地產市場仍然由溫哥華和多倫多地區所驅動，現在大家的目光都集中在大溫哥華，等待觀看 BC省對外國買主實行新稅後的影響。
加拿大房地產協會 CREA的首席經濟學家格雷戈裡·克倫普也表示，大溫哥華針對外國買主的15% 轉讓稅在8月2日生效，需要一段時間才能看到這一新稅對銷量和價格產生的效果。對於大溫的新稅，TD 銀行的經濟學家戴安娜· 佩特馬拉（Diana Petramala）表示，TD的預測是銷售量將再跌14% – 20%，新稅不僅使外國買家退出市場，而且也使國內的投資者受到驚嚇，房價在今年年底前預計將掉接近 10%。
（據家園新聞）
