加拿大房價繼續漲，有分析認爲政府不敢捅破房地産泡沫
溫哥華的小房子很多加拿大人也難以問津
根據加拿大房地産協會 CREA 的最新數據，今年 4月份加拿大房價再創新高，均價達到 50萬8097加元，比去年同期增長13.1%。
不光是房價，4月的房屋銷售量也火得不行，70% 地區的銷量上升，總體來講比今年3月增加 3.1%， 比去年4月增加 10.3%。
房地産協會說，連續數月的房價上漲仍然是由多倫多和溫哥華所帶動，若把這兩個城市剝離出去，4月全國房産均價爲 36萬 9222加元，比去年同期增8.7%。
加拿大廣播公司報道說，今年4月與去年4月相比，大溫和大多倫多地區的數字令人瞠目結舌：
大溫哥華地區房價指數上漲 25.3%
菲沙河谷 （Fraser Valley）附近增長 25.6%
大多倫多GTA地區價格上漲 12.6%
維多利亞市上漲 12%
溫哥華島價格上漲 8.2%。
相比之下，卡爾加裏市和薩斯卡通市的房價分別下跌了3.5%和 2.4%。
政府不敢捅房地産
加拿大政府無膽 不敢捅破樓市泡沫
加拿大廣播公司的資深評論員 Don Pittis 分析說，盡管加拿大本地人抱怨越來越買不起房子，盡管大家都把手指戳向外國買家，但聯邦政府、省政府和市政府卻一直遲遲不動。
政府面臨的困境是，制造業和出口下滑，石油和資源業暴跌，房地産成了加拿大經濟的“火花”，要是給這“火花”上加個蓋子，對經濟的影響大概大大超出房市。
文章說，到底有多少外國人的熱錢流入了加拿大房市，現在不清楚，而且也不容易搞清楚。海外投資者可以通過在加拿大的家庭成員、朋友代爲購買，而公司的層層架構也爲外國人隱蔽投資帶來了好處。
現實是，溫哥華的房價已經達到如此驚人的水平，哪怕是談談征收什麽特別稅，或限制外國人購買房産的類別，就有可能把市場推向深淵。
在多倫多和溫哥華，房價下滑引起的波瀾將遠遠超出房地産市場，最糟糕的將是那些剛進入房市的年輕人，他們可能會被淹沒。
另外，如果沒有外國投資者資金的持續湧入，新房開工將放緩，就業機會將減少，帶來經濟疲軟的惡性循環。
所以，在房地産問題上，政府大概不得不權衡所有因素。
這篇文章還說，事實上，外國人投資導致房價上漲是一個全球性現象，加拿大也躲不過。
CIBC呼籲征收“炒房稅”
星期一(5月16日)“環球郵報”報道說，加拿大帝國商業銀行CIBC的經濟學家呼籲對“翻炒”加拿大房地産的外國投機者征稅。
在溫哥華和多倫多，有關有人靠“炒房”在短期內獲暴利的消息近來頻頻曝光，這種做法把房價推到了對一般人來說遙不可及的高度，並引發人們對房地産泡沫的更多恐懼。
帝國商業銀行的副首席經濟學家本傑明·塔爾(Benjamin Tal) 說，我們知道翻炒並不是外國投資者的主要動機，但這個現象確實存在。
他在最近的一份研究報告中說， “對外國投資者征收炒房稅可以是向正確方向邁出的一步，這道稅不會徹底解決問題，但也許是去除外國人投資加拿大房産中最棘手元素的有效途徑”。
延伸閱讀：2016年最新加拿大房價走勢（每月更新）
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（據加拿大家園報道）
