多伦多房价走势

多倫多房價多少錢一平

近年來，海外買房已經掀起一股熱潮，中國人在海外買房不光是單純的投資行為，往往和家庭長期規劃相關，如子女教育、個人發展、全家移民和退休養老等等。那麼多倫多的房價多少錢一平呢?

據加拿大房產獲悉：加拿大的樓盤一向都是樓層越高房價越貴越早買越賺，多倫多是加拿大第一大城市失業率低空置率不到1.3%，外加留學自然人口增長以及每年政府擴大30萬新增移民人口增長，而批地蓋房政府審批要3-5年時間。地標建築均價5萬左右一平，與此類似建築北京國貿三期 80層十幾萬到幾十萬左右一平升值空間顯而易見 !

並且根據多倫多房地產局(TREB)最新發布的月報，總體來說，大多倫多地區6月樓市趨於緩和，房屋銷售量下跌，同步新放盤數量增加，房屋均價上漲幅度變緩，公寓市場依舊堅挺! 　　數據顯示，6月大多倫多地區通過REALTORS房屋交易量為7974，同比2016年6月的12725宗下降37.3%;而6月份GTA地區所有類型房屋的均價為$79.39萬，依舊比2016年6月上漲6.3%。

各方面的數據顯示：獨立屋成交量跌幅較大;公寓銷量跌幅最小。各個類型房屋的價格卻依然堅挺，公寓的年度漲幅更是達到了23.2%，漲幅最大。在四月樓市新政後，公寓市場卻依舊繁榮，穩穩扛住了新加的15%的外國人買家稅帶來的衝擊。

而對於據2017年4月24日到5月26日一個月的統計數據顯示，大多倫多的海外買家比例是4.7%，與年初TREB公佈的4.9%基本持平。大多地產局主席John DiMichele先生表示，“安省政政府最近發布第一波海外買家統計數據，證實早期的TREB數據統計，即使在公平住房計劃(Fair Housing Plan)公佈之前，外國買家也佔據整個購房者中很小的一部分- 略低於5%。這與Ipsos報告的強烈買家意圖一起表明，我們將在未來12個月內看到許多買家重返市場。”

挂盤量(Active Listing)比較去年同期，增長了59.6%，這說明市場的供給正在增強，而與此同時，銷售數量也在降低，這說明市場供求正在向買方市場傾斜。對於剛需的買家而言，現在正是好時機，房源充足，可以有很多選擇可以找到最適合自己的。

瘋狂的令人發指多倫多房價20年間飆升356%

如果你有個多倫多的朋友最近沒有聯系你，那就別找了，因爲很可能他/她已經被多倫多的房價給嚇死了!根據一家多倫多地産經紀機構TheRedPin的數據，短短20年間，多倫多的獨立屋均價從1996年的$265,822飙升至今天的$1,211,459，上漲幅度達356%。

瘋狂的令人發指多倫多房價飙升356%

TheRedPin官網上還寫道，難怪有那麽多的多倫多人經常開玩笑說，要是想實現在多倫多買得起一套房，唯一方式就是發明一台時光機。而且這種狀況不只是在多倫多才有，大多區(GTA)像Aurora、Markham、Oakville和Vaughan這些地方的房價20年間上漲幅度相似，只有Newmarket、Pickering和Whitby三個地方的房價漲速沒有那麽誇張。比如，Whitby的房屋均價從20年前的$176,964漲到了現在的$601,61，漲幅爲240%。

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（據加國無憂報道）

多倫多3月房市價量齊揚逾10% 樓市出現泡沫

以今年3月與去年同期相較，大多倫多住房價量齊揚至少10%。以交易量論，905地區獨立屋17.3%的增幅最大，416與905地區半獨立屋交易量均負成長;而416地區獨立屋平均房價仍逾百萬元，上漲15.9%為最多;905地區公寓的平均房價最低，但仍逾31萬元。

多倫多3月房市價量齊揚逾10% 樓市出現泡沫

根據多倫多市地產局公佈一項最新的3月份數據顯示，從房屋交易量看，在各類型房屋當中，大多倫多地區今年3月與去年同期相較，交易量以905 地區的獨立屋成長17.3%最多;居次的是416地區的公寓交易量成長13.5%;第三則是905地區的公寓，交易量成長10.8%。

而不論416或905的大多倫多地區，半獨立屋的交易量均呈現下跌走勢，416地區半獨立屋交易量下跌5.3%;905地區半獨立屋交易量下跌2.5%。