在加拿大買房，付完房款、簽字交屋之後就大功告成了嗎？幷非如此。屋主還得每年向政府繳納房産稅，而且這還不是一筆小數目。
由于在加拿大Property Tax（房産稅）每年每戶繳納的金額都是不容忽視的一筆大開銷，因此加拿大房産稅的金額也是一個影響到人們買房的重要因素，房屋價值越高， 房産稅繳納的金額也就越高，也難怪有時候還會聽到那些擁有房産的人們調侃說買得起房却養不起房。
關于加拿大房産稅你瞭解多少？
1、稅率不會每年都相同：房産稅是市級政府根據年度財政預算，由政府對財産的評估值乘以係數而定，是政府稅收的重要來源。
2、每個城市的稅率也不同：安大略省Mississauga今年的稅率爲0.926648%，反而比多倫多的房産稅稅率要高，但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。
3、需根據政府給出的賬單按時支付：房産稅每年會寄出Installment (分期付款)，一般由上下半年分兩張寄出，每張有3個賬單，按時支付。房産稅多少一般在房屋Listing上有記錄。
加拿大房産稅的金額怎麽算？
1、房屋價值×稅率＝房産稅
根據上表我們能够知道今年（2013年）多倫多的房産稅收取比例，居民住房的稅率比例約爲0.746%，如果我們比較去年的比例會發現有所下降。人們估算房産稅只要把自有的房屋價值乘上這個稅率係數就可以大致知道自己今年所需要繳納的房産稅是多少錢了。
2、房屋和地皮價值怎麽定？
在安大略省，MPAC會來評估這些價值，MPAC的全稱爲Municipal Property Assessment Corporation（市政物業評估公司，網址爲：http://www.mpac.on.ca/）。如果您認爲這個機構把您的房産價值估高了或估低了，都可以向它申述，如果他們重估價的價值還不合您心中的價值，您還可以向法院申訴。
3、估算可采用0.6% ~ 0.9%的稅率範圍
很多人買房的時候不知道準確的稅率比例，一般都會粗略的用0.6% ~ 0.9%這個範圍來大致計算，這個比率比較科學，因爲大多地區普遍房産稅比率範圍就在此中間，所以買房時您可以憑藉此，來衡量是否您能承受這個範圍的房産稅。這裏提供一個多倫多房産稅“計算機”的鏈接，輸入您的房産價值就能知道您要交多少房産稅了。
- 房産稅稅率低是好事？不一定！
很多人一定會說：“稅率走低對于房屋持有者來說不就是件天大的好事了。”這種說法幷不全面，從上文的數字數據上來看今年的稅率的確比往年要低，但是光看這個稅率值就暗暗自喜是不正確的。您的房屋價值在這一年內的漲幅程度可能遠不止這幾個小小百分比的差別。
從多倫多房地産排行榜（Toronto Real Estate Board）一月至今的房産市場報告，我們可以知道，即使今年房産交易市場幷不如去年那樣火爆，但是成交的平均金額依舊有所上漲，就5月這一個月來看就比往年上漲了5%之多。從大體房市我們也能初見一些端倪，其實每年房産稅都在漲，政府才是最終受益者，憑藉上漲的房價每年都能多出不少財政收入，因此從這個角度來說，受害的還是消費者這一方。
- 你繳納的房産稅最終都去哪兒了？
拿著納稅人的錢，政府也不能不管事，政府每年的財政開銷很大一部分是從收取房産稅而得，他們也用著我們繳納的稅費支撑起城市的公共設施。就2012年市政開銷圖來看，警察、交通、償還外債、消防系統、都花費了很大部分的財政收入，當然省政府瞎管的教育系統也花費了不少銀兩。
相信只要房産稅在合理範圍內，政府又能善用這些經費，大家都能享用完善公共設施帶來的福利的話，這些錢就不會交的沒有意義了。
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