準備“買房出租”（Buy-to-let）的投資者要面臨新的測試以證明他們購房的支付能力，估計會有成千上萬的人會面臨房貸申請被拒的可能，或因此支付更高的利息。
這個新政被啓用是源于歐洲堅持要對“意外房東（accidental landlords）”借錢的政策進行修改，因爲，目前在總額160萬份的“買房出租”房屋按揭貸款中，大約有1/5的申請者屬于這種情况。
什麽是“意外房東”？符合以下兩種情况的任一一種的業主就可以稱之爲“意外房東”：
- 因爲継承的原因擁有了一套房産；
- 想賣出一套房産，但是沒有成功，只好轉而出租。
在財政部公開發表的一分相關的諮詢文件中指出，在這些“意外”的個例中，貸款申請者成爲“房東”的原因幷不是他們自覺自願的一種投資行爲，而是由于各種意外事件被迫促成的，所以政府希望將這些借貸者納入一個更有保障性的框架內。
這個新政將于2016年3月實施，可能會對英國房産市場有一定的影響。
2013年，英國共有15.1萬份“買房出租”房貸被成功借出。在新的政策下，由于借貸者要通過支付能力測試，該類型的房貸量可能會减少。大多數現有的“買房出租”型貸款在計算額度時會與該房産的租金收入相關聯。如果支付能力測試新政得以執行，意味著年長的業主可能再也難以申請到“買房出租”型房貸，因爲大多數的借款機構要求借款者提供一份他們在退休之前還清全款的計劃。按照慣例，歐洲的法規不會影響到英國的房貸市場，但是這個新政策也是按揭信用指引（Mortgage Credit Directive）的一部分，可能也會對其它種類的房貸起到一定的冷却作用。
英國房屋抵押貸款機構協會（Council of Mortgage Lenders）發言人認爲受到新政策影響的借貸者會少于“買房出租”類貸款申請總額的20%，但他們也無法提供精確的預估。
房屋貸款申請諮詢師則指出，新的政策將會增加房貸申請者的費用。
人們普遍擔心“買房出租”的投資者可能會促高房價，從而將買房自住者擠出市場。由于英國的房地産有保值、房租收益高等特點，所以海外投資者蜂擁而至，以“買房出租”的方式進行長綫投資。
房地産數據專家Hometrack最近的一項調查顯示，9月份，英國房價呈零增長狀態，這也是19個月以來，英國房價出現了首個零增長的月份。
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