加拿大选学区房 不能单看排名

古时有孟母三迁,为的是希望儿子在良好社区环境下长大;到了21世纪,不少父母被形容为虎爸虎妈,或是怪兽家长,主因都是他们十分注重子女的教育。

毫无置疑,华人十分注重子女教育,所以好学校区内的住宅物业备受追捧,房价也水涨船高。

说到学区房,无论是正在买房的,已经拥有房产的,还是正在租房的,只要是有子女,几乎每个人都有学区房这个特别的概念;因为买了学区房,孩子可以上好学校;而且,学区房的房子不愁找不到租客;还有,学区房的物业具有很好的升值潜力。

可是,有趣的是,有些家长在买房子时只知看学校排名,其他细节却不清楚,例如什么是IB课程,甚致是区内的学校经已满额不能再收新生也不知道。

加拿大选学区房 不能单看排名

“有一次,一对还未结婚的年轻客户,竟然一本正经地跟我提要求,要买加拿大学区房,要好小学,甚至好高中。我讶异的同时,不禁感叹,谁说中国的传统文化不易延续?”HomeLife新世界地产TrinaWang说。

多伦多的学校,从小学到高中,从私校,到天主教学校,几乎都被中国的“孟母”们作为课题,研究过了。可是由于语言的障碍和认知程度的不同,大家研究的角度和深度待有待商榷。

一般人通常是从菲莎研究所的排名和分数,朋友之间的交流,地产经纪的介绍等几个渠道,了解学校的情况和好坏。但TrinaWang认为,这远远不够。

“首先,我们先讲学校。排名不能代表全部。我们就有排名提升或是滑落几十甚至几百名的例子。而菲莎排名的方法也不能说绝对准确地反映一个学校的真实状况。其次,这个学校是不是适合你的孩子。见过一个5岁孩子的家长,只因为听说Bayview高中排名第一,并有那么一个特殊的课程(IB),而购买了BayviewHill的房子。但是她既不知道IBProgram的含义,要求,内容,也不清楚学区的BayviewHillElementarySchool近5年排名是33名。且目前超员OverFlow。所以,你的孩子最需要和最适合的学校,才是你应该选择的。”她说。

学区好社区差也影响孩子成长

TrinaWang表示,还有,也是非常重要的,学区的意义不应只是针对好学校的社区。应该还要包括:交通情况、社区秩序、人口结构、房屋形式等等。应该说,学区只能作为考虑买房的因素之一,而不应该是唯一。Trina强调,“把孩子的前途作为赌注,是不科学的,有一点畸形的。别说你不一定押的对,就算你为他(她)提供了所谓最好的学校,付出的代价却可能是生活质量的巨大牺牲,例如,难以承受的经济压力,拥挤的居住环境,漫长的上下班交通时间等等。比较起来,选择一个温馨舒适的家居条件,安静友好的社区环境,便利的交通,以节省更多的时间和家人在一起,只不过学校排名会后一点,你选哪一个呢?你的孩子,不会责怪你没有给他(她)提供最好的学校,重要的是他(她)学得舒服,学得开心;你也不应该责怪自己没有尽责,重要的是你过得惬意,过得称心,像尊重孩子一样尊重你自己,因为你们,都是独立的人。”

学校排名突下跌家长也要接受

那么,在购屋置业时,该如何考虑和把握学区的因素呢?又应该避开哪些误区呢?

TrinaWang建议如下:

1、综合考虑,选最适合的贴士

  • 太顶尖的学校,优秀的学生比较多,孩子的压力也会比较大,对于不是很杰出的孩子来说,可能会不合适;
  • 很多名校都有它自己的强项,比方说,校风好,对孩子照顾得好,学术氛围浓,要求严格等等,一定要明确你的孩子最需要什么;
  • 一定要有心理准备一旦学校排名改变,你也能接受。就是说,你要买房子的考虑因素应该全面,对学校的认识也应该是综合考量,不仅仅倚重于排名。
  • 多咨询专家的意见。专业的地产经纪,会为你提供真实,有用,实时的信息,并会根据经验和判断,给出合理的建议。
  • 花上一两天的时间,去学校转转,参加学校的招生活动或是找接待人员,老师聊聊,体会一下,看这里是不是你孩子要找的地方。

2、避免陷阱和误区

  • 注意片区的调整,受生源人数影响,有时候学校每年招生区域也会适当进行调整,因此建议购房者在确定买房之前,一定别忘了前往教育部门或是学校了解清楚,所属学区是不是如你所知,是否会出现学区重新划分的情形。比如,Mckee小学的调整就是例子。
  • 当心“山寨学区房”。同一个地区,甚至同一条街,有时候不属于同一个学区。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心,避免买了地区,差了学区。
  • 有的学区,由于学生太多,出现满员的情况。学生可能被迫选择去邻近的其他学校就读。如果你买房之前想当然,或是疏忽了,没有确认的话,就会有苦难言了。

北约克热门学区

Trina介绍两个北约克的热门学区如下:

1、北约克豪宅区C12区:

C12区应包括StAndrew,TheBridlePath,Hogg’sHollow等社区。

公立学校:该区有老牌名校,著名的公立高中YorkMillsC.I(10—12年级)。

排名顶尖的小学:DenlowPublicSchool,RippletonPublicSchool,St.Andrews,J.H.S,WindfieldsJ.H.S

天主教学校:St.Bonaventure,LorettoAbbey。

区内有多所著名私立学校 :HavergalCollege,TheCrestwoodSchool,Bayview

Glen,TorontoFrenchSchool,CrestSchool。

TorontoFrenchSchool(TFS)这学校课程完善,学生成绩优异,课外活动丰富,为双语教学,毕业颁发国际通用证书,这些都成为了家长们选择TFS的原因。学生来自六十多个民族和地区;在这里,学生们平等互助,互相尊重。

CrescentSchool是多伦多一所历史悠久的男校,建校于1913年。该校周围环境优美,紧邻TheBridlePath社区和RosedaleGolfClub。学校设施先进,学生素质高,教室宽敞明亮,师资力量雄厚,为学生们提供了最佳的学习环境。除了先进的体育设施,学校还有能容纳350人的大剧院,音乐工作室等等设施。

该学区绝大多数物业售价都是百万至几百万元。有管理费、屋龄较老的镇屋都会卖到50万到60万。整体价位较高,房屋类型整齐,住户层次高。

2、北约克C14区:

著名的EarlHaig高中(9-12年级),是一所以艺术类擅长的学校。师资雄厚,校风好,校舍新,设施齐全。

ClaudeWatsonSchoolfortheArts是加拿大唯一一所面对四到八年级学生的公立艺术学校。学校只招收多伦多市的学生。学校注重艺术和各门学科并进,学生在8年级毕业后,自动转到EarlHaigSecondarySchool的高中继续学业。其艺术课程主要有音乐乐器,舞蹈,戏剧表演,美术等。

McKeePublicSchool小学设有JK至5年级。学校成立于1998年,现有600多名学生。McKe小学资源丰富,硬件条件好,图书馆的书种类多,因为捐助多,更新也很快。经常组织一些大型的活动,学生和附近居民都可参加,更有众多家长做志愿者,效果都非常好。

McKeePublicSchool的E.S.L教育经验丰富,适合新移民,E.S.L是学校帮助新来的学生尽快适应英语环境的校内免费课程。

TrinaWang认为,C14区交通便利,环境优美。区内房屋类型繁杂,从公寓,镇屋,半独立屋至独立屋房应有皆有。但总体房价较高。

近年来,学区房,作为炙手可热的紧俏产品,无论市场如何变化,抗冲击的能力比较强。而房价的涨幅更大幅高于调查报告的平均值。所以,买房考虑学区,既满足了自己的需求,也是投资的一个重要因素和依据。

 

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(互联网资讯综合整理)

 

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