加拿大学区房

加拿大 | 卡尔加里顶尖豪宅：住进受人追捧的著名社区，拥有气派非凡的私人家园

卡尔加里（Calgary）是加拿大第四大城市，是一座位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉的城市。它也是艾伯塔省经济、金融、和文化中心。这处真正独一无二的住宅坐落于卡尔加里著名的水泵山（Pump Hill）社区内，是一幢让人叹为观止的建筑杰作。顶级建造工艺和精美绝伦的内部装饰，都令其焕发美轮美奂的韵味和独特魅力。

尽享私密与奢华，安居在“世界上最干净的城市”

这栋豪华住宅坐落于一块带门禁大门及专业绿化的土地上，占地面积近1英亩。大宅位置优越，尽享私密，距市中心仅10分钟路程，十分罕见。住宅占据中央位置，同时靠近该市最好的学校和大学，对于有孩子的家庭来说，也是最优置业选择。

加拿大 | 卡尔加里顶尖豪宅：住进受人追捧的著名社区，拥有气派非凡的私人家园 — 这处真正独一无二的住宅坐落于卡尔加里著名的水泵山（Pump Hill）社区内，是一幢让人叹为观止的建筑杰作

豪宅所在的地区也是加拿大最适宜居住的地区，环境优美、干净舒适。卡尔加里一词的意思是“清澈流动的水” ，这个城市的工程师密度是全加第一，多次被评为世界上最干净的城市。这里20世纪发现了石油和天然气，经济得到迅速发展。世界上包括中国在内的众多石油公司都在这里设有常驻机构，很多能源公司的加拿大总部就设在这里，因此卡尔加里是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心。

拥有这栋豪宅，您可以享受纯净的空气和怡人的生活气息。卡尔加里四季分明，由于卡尔加里紧靠落基山脉，所以气候受落基山脉影响很大，冬季比加拿大其他内陆城市较为温和。她是全加拿大气候舒适程度仅次于维多利亚和温哥华而名列第三的都市。春夏气温怡人。另外一个最吸引人的地方就是阳光非常充足，没有绵延不断的雨季。

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留学住哪儿？加拿大2016学区房大盘点

加拿大是世界上教育体系最完整、教育水准最高的国家之一，尤其在商科、工程、学科中居世界领先地位，由此也吸引了越来越多的中国学子赴加留学。据统计，2015年赴加留学的中国学生超过7万人，占所有留学生的三分之一，而加拿大的学区房自然也就成为了投资热点。

那么，加拿大高校周边都有哪些房源可供选择呢？下面，居外网就以城市为主线，为您整理出加拿大安大略省、魁北克省和不列颠哥伦比亚省三大区域各自代表性高校周边的房源，以供您参考。

一、安大略省

1、多伦多大学University of Toronto（多伦多）

多伦多大学(University of Toronto)，简称UT，坐落于市中心的圣乔治校区，在学术及研究方面一直处于领先地位，每年发表的科研论文数量在北美仅次于哈佛大学，引用数量位居世界前五。不仅包含了美国大学开放与自由的学风，也融合了欧洲大学的严谨与传统。多伦多大学目前共有本科生67,128名，国际生占比15.3%；研究生15,884名，国际生占比14.7%。

多伦多大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：

周边学区:

2、渥太华大学University of Ottawa（渥太华）

渥太华大学 (University of Ottawa, 或uOttawa) 始建于1848年. 是加拿大最古老和全球最大的英法双语大学, 1866年获得由维多利亚女王颁发的Royal Charter [1] （加拿大仅有9所大学拥有）; 1889年获得教皇Pope Leo XIII颁发的 Pontifical Charter。渥太华大学还积极致力于加强世界间的联系，其国际合作项目涉及欧、非、拉美等众多地区。

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主校区位于：

周边学区：

3、温莎大学University of Windsor（温莎）

温莎大学是历年来加拿大最好的十所综合类大学之一，位于温莎市的大学城。温莎大学有着友好的校园环境，浓厚的学术气氛，同时兼有所有大城市的便利。温莎大学学科齐全，包括商业、教育、工程、人类科学与体育、法律和社会学等领域，提供本科、研究生和博士学位，实习及专业学士学位。

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主校区位于：

安大略省

温莎

周边学区：

Tecumseh

4、滑铁卢大学 university of waterloo（滑铁卢）

滑铁卢大学(University of Waterloo), 简称UW，创建于1957年，位于安大略省的西南面的滑铁卢市，是北美地区最优大学之一，其数学、计算机科学和工程学科教学水平居世界前列，其数学院也是拥有全球最多教授的数学院。该大学为学生提供了优质的教育和专业的研究，连续二十年年被麦考林大学排名评为加拿大综合类大学第一位，其Co-op带薪实习专业也在全加排名第一。

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主校区位于：

周边学区：

5、安省理工大学University of Ontario Institute of Technology（奥沙瓦）

安省理工大学于2002年成立，原名为德恒学院是一所政府公立大学，校园总占地面积超过 160 万平方米，规划完整，设施齐全先进，艺术氛围浓重。学校凭借其自身雄厚的教学实力和师资荣誉，与众多知名大企业，如通用，福特，IBM，微软等建立长期合作，被称为加拿大的麻省理工学院，是加拿大安大略省综合排名第十二的公立大学。

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主校区位于：

周边学区：

二、魁北克省

1、蒙特利尔大学University of Montreal（蒙特利尔）

蒙特利尔大学，是加拿大名列前茅的综合性大学，该校建立于1878年，如今已有130年的历史。近几年来，学校各种学术研究成果在全加拿大综合排名第二。现有人数52631人，它是世界上最大的法语授课学校。一个主校区，2个附属学院—工程和商学院。提供270多个研究生课程。

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主校区位于：

周边学区：

2、希尔布鲁克大学Universite de Sherbrooke（希尔布鲁克）

希尔布鲁克大学成立于1954年，是加拿大著名的公立综合性大学之一，曾被评为1998年度最佳学院。布鲁克大学以其专注于小组研究和小班教学而著称，学生能与优秀的教授联手进行校内各项研究，其中已有多项赢得国际赞誉。学校在校学生约2万多人，留学生来自60多个国家。

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主校区位于：

周边学区：

3、毕索大学Bishop’s University（希尔布鲁克）

毕索大学创办于1843，是魁北克省政府管理的公立大学，于1853年获得颁发学位证书资格。它由当时的英属圣公会主教Right Reverend G.J. Mountain爵士赞助建成，为当地的学生提供良好的、自由的教学场所，但学校与宗教无关，更不是教会学校。

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主校区位于：

周边学区：

三、不列颠哥伦比亚省

1、维多利亚大学University of Victoria（维多利亚）

维多利亚大学(University of Victoria)始建于1916年，位于不列颠哥伦比亚省的省会维多利亚市，其商科、经济学、艺术、工程等专业在全北美地区享有极高的声誉。维多利亚大学图书馆是温哥华岛上最大的图书馆，是不列颠哥伦比亚省第二大研究型图书馆。在校学生数达22405人，包括本科18,863人，研究生3,542人，其中国际学生占比约为7%。

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主校区位于：

不列颠哥伦比亚省

维多利亚

周边学区：

Saanich

2、不列颠哥伦比亚大学University of British Columbia（温哥华）

不列颠哥伦比亚大学始建于1908年，是加拿大的世界著名公立研究型大学，它庞大而又秀丽，坐落于风光如画的温哥华市，同时它也是加拿大最难申请的大学以及淘汰率最高的大学之一。该校被誉为西海岸的明珠，每年都吸引许多世界一流学子前来就读，尤以科学研究和研究生教育见长，是世界一流的研究型大学。

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主校区位于：

周边学区：

其他国家学区房盘点：

Tips：以上是居外网为您整理的加拿大10个代表性高校周边的房源，想了解更多海外学区房源，可至居外网对应国家房源页面的搜索框中输入您想了解的学校名称，即可搜索。

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加拿大学区房涨疯 2年翻倍！

加拿大华人向来注重教育，国内的“学区房”概念也随着移民漂洋过海到了加拿大，近两年越炒越热。公校实行就近入学原则，但是根据最近公布的菲沙研究所小学排行榜，BC排名靠前的公立学校只占20%，这使得好公校附近的房源尤其一房难求，涨幅明显高于平均。

温哥华第一公校附近房价两年翻倍

在智库菲沙研究所公布的2016卑诗省小学排行榜中，位于温西南固兰湖区(South Granville)的麦基奇尼小学(Dr. R.E. McKechnie Elementary)名列温哥华公校第一(总排名40名)。“学区房”概念下，使得附近房子都大胆挂出了远高于政府估价的卖价。

加拿大华人向来注重教育，国内的“学区房”概念也随着移民漂洋过海到了加拿大，近两年越炒越热

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这所小学长这样。学校一共也就200多名学生，环境幽雅。

据今年排行榜显示，麦基奇尼小学在全省范围自去年146名窜升至40名，有来自中国的家长说，她2年前在该区以200万元购入空地盖房，如今政府估价已涨到498万元，相信越来越多家长会搬进该区，“我的女儿在该校读7年班，一班25人，虽然华裔19人，但能说中文的仅占6人，就读ESL人数不多，加上该校采小班制，教师上课认真，相信是近年学校表现大为改善的主因”。

而记者也查阅了myRealPage.com网站，发现目前在该学区挂牌、售价最高的是西南海旁大道(SW Marine Dr.)2318号一幢21年屋龄独立屋，屋主为华裔，地约1.5万平方尺，室内面积6,774平方尺，5睡房6卫浴，叫价599万元，而政府今年估价才 369.9万，即业主挂牌价高过估价近230万。据卑诗物业估价处资料显示，这幢独立屋1978年以来转手4次，当年的成交价仅14.7万元，近40年来已经翻了30多倍。

地产经纪分析，由于西区马吉中学(Magee Secondary School)也位于同区，相信在名校效应驱动下，会令该区房价持续水涨船高。

记者探访了以满分10分并列榜首的两所学校，分别是温西私立女校Crofton House School和西温的公校Irwin Park Elementary，MLS的在售楼盘显示，叫价同样不低。

比如这里。独立屋的价格那叫一个辣手啊。

学区房概念温哥华最明显

只要有条件，大多数华裔家长都会选好学区居住，就算没有条件也要创造条件，这使得“学区房”这个来自中国的概念在温哥华生根发芽。陈女士两年前从列治文迁入北温，儿子就读今年排于前30名的北温私校圣派厄斯小学(St Pius X)，她就明显感受到学区的影响，“我的小儿子在列市幼儿园时，因为身边小朋友多属新移民，英语退步明显，甚至有明显口音，这也让很担心，决定让他转到更佳的英语环境，于是迁居北温。半年后，儿子的英语口语就较为纯正了”。她透露，刚来北温时还是租房子，但正是看到了孩子的变化，最终决定在北温买房，“就像是孟母三迁，我们为了孩子的教育来加拿大，如果学校不能提供让家长满意的学习环境，那我们自然要离开另觅佳地”。

5年前搬入温西格雷岬区(Point Grey)的家长王俊梅也承认，当初选择落脚该区，首先考虑到的就是3个子女的学校环境，“这里距离UBC很近，很多教授住在这儿，他们的子女也多就读区内的中小学，一定程度上保证了孩子朋友圈的整体素质”。

刚在南古兰湖区卖掉一幢独立屋的陈姓地产经纪指出，排名越靠前面的学校附近房价越高，相信学区多少会影响房价，尤其是公立学校排名靠前的学区，如果有关小学名列前茅，相信也可以起到加分作用。

另一王姓地产经纪说，温哥华教育局严格执行学区就近入学政策，规定公校生不能跨区就读，因此“学区房”概念有助推高温西名校区的房价。王姓经纪还表示说，名校效应在温市尤其明显，在大温其它城市造成影响远不及温市大，温西的甘比区(Cambie)、格雷岬区(Point Grey)都因为区内有知名中学，影响了区内房价持续上升。

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（据家园新闻）

2016年海外留学必备世界学校之学区房大盘点

同我们国家一样，澳洲、美国、英国、加拿大、新西兰等诸多国家也都存在“学区房”受追捧的现象：在澳洲，受学区房热潮影响，去年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有较好学区房的地区房价涨幅超过30%；在美国，同样的两所房子，在好学区和差学区的价格相差甚远；英国房产市场在过去几年持续低迷，但“学区房”价格依然居高不下；加拿大许多城市都采取了对“学区房”征收更高地税的措施，但并没有改变“学区房”价格的上涨之势。下面就跟着居外一起看看几大热门国家学区房的分布。

2016年美国学区房大盘点

为子女教育和前途殚精竭虑是父母的天性，与国界无关。在美国，这个概念也同中国一样，为父母们所关注。面对国内教育方面日益增长的竞争和压力，越来越多的中国家长把眼光投向美国，而美国作为世界上教育水平最高的国家成了中国家长海外为子女教育购房的首选地之一。近些年来的中国人美国房产投资潮中，相当大一部分是为下一代教育考虑的，特别是个人投资者。以下几所学校是美国比较热门大学，他们周边的学区房有哪些呢？【阅读原文】

2016年英国、加拿大、新西兰大学学区房大盘点

学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择，无论国内还是国外，不管政策调控也好，金融危机也罢，英国、加拿大、新西兰一直都是海外投资者严重的香饽饽，下面我们就来了解一下英国、加拿大、新西兰大学的学区房有哪些。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点（市区篇）

澳大利亚是中国房产投资的热门目的地，而学区房更是大受资者欢迎。澳大利亚的优质教育资源分布比较均匀，很多名校都分布在郊区，甚至是偏远山区。居外网按照不同的地理分布，为您整理出澳大利亚排名前25位大学周边的学区房房源，供您投资参考。

位于市区与相对偏远地区的大学，对于买学区房的投资者来说，有一些地理位置和房型上优势的不同。市区大学热闹，紧靠商业区。学区房房源分布紧凑户型小，大多是公寓楼。区与区之间有时只是行走的距离。典型例子比如说墨尔本大学（University of Melbourne)，悉尼大学(University of Sydney)。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点（郊区篇）

相对偏远地区的大学，与市中心有大约10-20分钟的开车距离。因为城市的建设不同，部分偏远地区大学会靠近小中心。校园占地面积大，内部软硬设施齐全，学习环境静怡优雅。周边学区房有公寓房，独栋，排屋各种类型。如果以投资为主要目的，租金是投资回报的衡量标准之一，购买位于远郊大学附近的学区房，也可优先考虑购买市中心地段的房产。典型例子比如说伍伦贡大学（University of Wollongong），纽卡斯尔大学（Newcastle University)。【阅读原文】

2016年海外留学必备世界学校之学区房大盘点

2016年英国、加拿大、新西兰大学学区房大盘点

学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择，无论国内还是国外，不管政策调控也好，金融危机也罢，英国、加拿大、新西兰一直都是海外投资者严重的香饽饽，下面我们就来了解一下英国、加拿大、新西兰大学的学区房有哪些。

英国大学学区房

1. 剑桥大学

剑桥大学（University of Cambridge）坐落于英格兰东部剑桥市，前身是一所始建于1209年的学者协会。是多个高校研究组织的成员，并为英国“金三角名校”之一，在各项国际学术排名中保持前十。目前学生人数约为18,000人，其中研究生6,000人，海外留学生占13%。

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主校区位于：剑桥

周边学区：

2. 牛津大学

牛津大学（University of Oxford）位于英格兰牛津市，授课历史可追溯到1096年，拥有全英国最大的图书馆系统，《泰晤士高等教育》连续5年将其评为“世界六大著名学府”。牛津大学为学生提供资助及奖学金，金额为全英之首。全校学生人数约为17000人，其中国际学生约占11%，来自138个国家和地区。

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主校区位于：牛津

周边学区：

基德灵顿 Kidlington

奥克利 Oakley

3. 圣安德鲁斯大学

圣安德鲁斯大学（The University of St Andrews）始建于1410年，是苏格兰最古老、全英国第三古老的大学。学术水平在苏格兰长期占据第一名，是英国的顶级学府之一。圣安德鲁斯大学的国际学生约占12%，威廉王子于2001年于此就读。针对中国高中毕业生，设有TAC中国学生先修课程，用以强化大学学术英语和学习技巧。

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主校区位于：圣安德鲁斯

周边学区：

库珀 Cupar

邓迪 Dundee

泰波特 Tayport

4. 帝国理工学院(Imperial College)

帝国理工大学（Imperial College London）是一个开放式的大学，由众多分散的校区组成，但大部分院系位于伦敦市中心的南肯星顿校区。在生命和自然科学方面的高级研究有着世界级的声誉，是全英国入学标准最高的大学之一，也是全英国研究收入最高的大学之一，包括政府、慈善机构和商业机构的资助。

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主校区位于：伦敦

周边学区：

梅菲尔

巴特锡

沃克斯豪尔

加拿大大学学区房

1. 西蒙弗雷泽大学

西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University），简称SFU，成立于1963年，有三座校园，分别是位于本那比的主校园、位于温哥华市中心海港中心的卫星校园，以及新的素里分校，曾五次在Maclean’s Magazine的年度大学排名榜上被评为加拿大最佳综合学府，国际本科学生人数占比约为17%，其中60%来自中国大陆，国际研究生占比约为20%。

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主校区位于：温哥华

周边学区：

2. 多伦多大学

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主校区位于：多伦多

周边学区：Rosedale

3. 维多利亚大学

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主校区位于：维多利亚

周边学区：

兰福德 Langford

科尔伍德 Colwood

4. 滑铁卢大学 university of waterloo

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主校区位于：滑铁卢

周边学区：

基奇纳

巴登

剑桥

新西兰大学学区房

1. 奥克兰大学

奥克兰大学(University of Auckland )建于1883年，是新西兰综合排名第一的大学，在2015–2016年的QS世界大学排行榜中排名第82位，被誉为新西兰的“国宝级”大学。奥克兰大学位于新西兰最大的城市奥克兰市的商业中心附近，气候温和宜人。在校生人数已超过40,000人，包括本科生25,910人，研究生4,973人，共有来自世界85个国家的留学生5,500多名，此外还有4,221名教职工。

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主校区位于：奥克兰

2. 坎特伯雷大学

坎特伯雷大学(University of Canterbury)建于1873年，简称UC，位于新西兰的坎特伯雷省的省会基督城，也称花园之城，是新西兰八大院校之一。全校共有学生20000余人，包括400多名来自35个国家的国际学生。坎特伯雷大学以工程专业最为出名，其工科课程是新西兰最完善的，也是世界闻名的。

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主校区位于：基督城

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加拿大选学区房不能单看排名

古时有孟母三迁，为的是希望儿子在良好社区环境下长大；到了21世纪，不少父母被形容为虎爸虎妈，或是怪兽家长，主因都是他们十分注重子女的教育。

毫无置疑，华人十分注重子女教育，所以好学校区内的住宅物业备受追捧，房价也水涨船高。

说到学区房，无论是正在买房的，已经拥有房产的，还是正在租房的，只要是有子女，几乎每个人都有学区房这个特别的概念；因为买了学区房，孩子可以上好学校；而且，学区房的房子不愁找不到租客；还有，学区房的物业具有很好的升值潜力。

可是，有趣的是，有些家长在买房子时只知看学校排名，其他细节却不清楚，例如什么是IB课程，甚致是区内的学校经已满额不能再收新生也不知道。

“有一次，一对还未结婚的年轻客户，竟然一本正经地跟我提要求，要买加拿大学区房，要好小学，甚至好高中。我讶异的同时，不禁感叹，谁说中国的传统文化不易延续？”HomeLife新世界地产TrinaWang说。

多伦多的学校，从小学到高中，从私校，到天主教学校，几乎都被中国的“孟母”们作为课题，研究过了。可是由于语言的障碍和认知程度的不同，大家研究的角度和深度待有待商榷。

一般人通常是从菲莎研究所的排名和分数，朋友之间的交流，地产经纪的介绍等几个渠道，了解学校的情况和好坏。但TrinaWang认为，这远远不够。

“首先，我们先讲学校。排名不能代表全部。我们就有排名提升或是滑落几十甚至几百名的例子。而菲莎排名的方法也不能说绝对准确地反映一个学校的真实状况。其次，这个学校是不是适合你的孩子。见过一个5岁孩子的家长，只因为听说Bayview高中排名第一，并有那么一个特殊的课程（IB），而购买了BayviewHill的房子。但是她既不知道IBProgram的含义，要求，内容，也不清楚学区的BayviewHillElementarySchool近5年排名是33名。且目前超员OverFlow。所以，你的孩子最需要和最适合的学校，才是你应该选择的。”她说。

学区好社区差也影响孩子成长

TrinaWang表示，还有，也是非常重要的，学区的意义不应只是针对好学校的社区。应该还要包括：交通情况、社区秩序、人口结构、房屋形式等等。应该说，学区只能作为考虑买房的因素之一，而不应该是唯一。Trina强调，“把孩子的前途作为赌注，是不科学的，有一点畸形的。别说你不一定押的对，就算你为他（她）提供了所谓最好的学校，付出的代价却可能是生活质量的巨大牺牲，例如，难以承受的经济压力，拥挤的居住环境，漫长的上下班交通时间等等。比较起来，选择一个温馨舒适的家居条件，安静友好的社区环境，便利的交通，以节省更多的时间和家人在一起，只不过学校排名会后一点，你选哪一个呢？你的孩子，不会责怪你没有给他（她）提供最好的学校，重要的是他（她）学得舒服，学得开心；你也不应该责怪自己没有尽责，重要的是你过得惬意，过得称心，像尊重孩子一样尊重你自己，因为你们，都是独立的人。”

学校排名突下跌家长也要接受

那么，在购屋置业时，该如何考虑和把握学区的因素呢？又应该避开哪些误区呢？

TrinaWang建议如下：

1、综合考虑，选最适合的贴士

太顶尖的学校，优秀的学生比较多，孩子的压力也会比较大，对于不是很杰出的孩子来说，可能会不合适；
很多名校都有它自己的强项，比方说，校风好，对孩子照顾得好，学术氛围浓，要求严格等等，一定要明确你的孩子最需要什么；
一定要有心理准备一旦学校排名改变，你也能接受。就是说，你要买房子的考虑因素应该全面，对学校的认识也应该是综合考量，不仅仅倚重于排名。
多咨询专家的意见。专业的地产经纪，会为你提供真实，有用，实时的信息，并会根据经验和判断，给出合理的建议。
花上一两天的时间，去学校转转，参加学校的招生活动或是找接待人员，老师聊聊，体会一下，看这里是不是你孩子要找的地方。

2、避免陷阱和误区

注意片区的调整，受生源人数影响，有时候学校每年招生区域也会适当进行调整，因此建议购房者在确定买房之前，一定别忘了前往教育部门或是学校了解清楚，所属学区是不是如你所知，是否会出现学区重新划分的情形。比如，Mckee小学的调整就是例子。
当心“山寨学区房”。同一个地区，甚至同一条街，有时候不属于同一个学区。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，避免买了地区，差了学区。
有的学区，由于学生太多，出现满员的情况。学生可能被迫选择去邻近的其他学校就读。如果你买房之前想当然，或是疏忽了，没有确认的话，就会有苦难言了。

北约克热门学区

Trina介绍两个北约克的热门学区如下：

1、北约克豪宅区C12区：

C12区应包括StAndrew，TheBridlePath，Hogg’sHollow等社区。

公立学校：该区有老牌名校，著名的公立高中YorkMillsC.I(10—12年级)。

排名顶尖的小学：DenlowPublicSchool，RippletonPublicSchool，St.Andrews,J.H.S，WindfieldsJ.H.S

天主教学校：St.Bonaventure，LorettoAbbey。

区内有多所著名私立学校：HavergalCollege，TheCrestwoodSchool，Bayview

Glen，TorontoFrenchSchool，CrestSchool。

TorontoFrenchSchool（TFS）这学校课程完善，学生成绩优异，课外活动丰富，为双语教学，毕业颁发国际通用证书，这些都成为了家长们选择TFS的原因。学生来自六十多个民族和地区；在这里，学生们平等互助，互相尊重。

CrescentSchool是多伦多一所历史悠久的男校，建校于1913年。该校周围环境优美，紧邻TheBridlePath社区和RosedaleGolfClub。学校设施先进，学生素质高，教室宽敞明亮，师资力量雄厚，为学生们提供了最佳的学习环境。除了先进的体育设施，学校还有能容纳350人的大剧院，音乐工作室等等设施。

该学区绝大多数物业售价都是百万至几百万元。有管理费、屋龄较老的镇屋都会卖到50万到60万。整体价位较高，房屋类型整齐，住户层次高。

2、北约克C14区：

著名的EarlHaig高中（9-12年级），是一所以艺术类擅长的学校。师资雄厚，校风好，校舍新，设施齐全。

ClaudeWatsonSchoolfortheArts是加拿大唯一一所面对四到八年级学生的公立艺术学校。学校只招收多伦多市的学生。学校注重艺术和各门学科并进，学生在8年级毕业后，自动转到EarlHaigSecondarySchool的高中继续学业。其艺术课程主要有音乐乐器，舞蹈，戏剧表演，美术等。

McKeePublicSchool小学设有JK至5年级。学校成立于1998年，现有600多名学生。McKe小学资源丰富，硬件条件好，图书馆的书种类多，因为捐助多，更新也很快。经常组织一些大型的活动，学生和附近居民都可参加，更有众多家长做志愿者，效果都非常好。

McKeePublicSchool的E.S.L教育经验丰富，适合新移民，E.S.L是学校帮助新来的学生尽快适应英语环境的校内免费课程。

TrinaWang认为，C14区交通便利，环境优美。区内房屋类型繁杂，从公寓，镇屋，半独立屋至独立屋房应有皆有。但总体房价较高。

近年来，学区房，作为炙手可热的紧俏产品，无论市场如何变化，抗冲击的能力比较强。而房价的涨幅更大幅高于调查报告的平均值。所以，买房考虑学区，既满足了自己的需求，也是投资的一个重要因素和依据。

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（互联网资讯综合整理）

拼爹、拼妈、拼学区房，加拿大华裔步入“拼”时代

20年前寒门出贵子，聪慧勤勉的孩子通过读书求学终会有绝地反击的机会；20年之后的拼爹时代，精英多出自富裕家庭。当今中国的社会是人脉和金钱的社会，寒门子女缺乏这些条件，想要出人头地，难上加难。太平洋彼岸的枫叶国，当子女未来教育成为国人移民的主要动力，“拼爹”，“拼妈”，“拼学区房”，华裔移民已经全面步入了“拼”时代。

拼爹、拼妈、拼学区房，加拿大华裔步入“拼”时代

被披上“拼”时代的标签是这些九零尾或者零零后们。这些新新人类“拼一代”，不仅“拼爹”，“拼妈”，更“拼学区房”。他们所面临的竞争早已拉开了帷幕。

最近几年，加拿大楼市一直备受争议和关注：唱衰的一派认为“泡沫严重”，唱涨的一派则认为价格涨幅保持在“正常范围”。但就市场价格走势来看，加拿大楼市似乎真的“好得不得了”。学区房也是一路扶摇直上，涨幅摇摇领先，因为买学区房，抢占最好的位置，这也是我们传统“教育卡位”的思路。教育在国人思路中永远是第一位的因素。

国内“拼爹”，国外“拼妈”正流行

自古孟母三迁，不是因为环境不好，而是因为邻居不好，为了给孩子更好的教育环境，孟母全家三次迁移。如今为了给子女更好的资源和教育，多少父母选择移民海外。如今“拼爹”、“拼妈”并驾齐驱。父亲在国内赚钱养家，妈妈在外海全职陪读已经成为许多移民家庭的常态。为了给子女提供更好的教育，“拼一代”的父母们大手笔拼名校，花重金买下学区房。

在移民异国他乡的环境里，妈妈们首先要会开车，可以买菜和接送孩子上下学或者参加各种兴趣班。身体要健硕，因为每天不仅要做饭、洗衣、整理家务，到了春天还要给房子外面的土地施肥、播草种、种花、种树；到了夏天要除草、浇水；到了秋天要捡树枝、扫落叶；到了冬天要扫雪。

厨艺要好，因为孩子长身体需要补充营养，每天要变花样做好吃的食物。英文沟通能力要强，英文水平不仅可以处理日常事务，又要和学校的老师沟通孩子的情况。还要不断提升自己，作为全职妈妈，生怕守旧的思想是跟不上当今时代进步的育儿经验。家庭条件不是特别宽裕的超人妈妈们，还要身兼数职，不仅要将一切打理妥当，还要抽出时间打工或者到学校继续学习深造。海外的妈妈都是24小时随时候命的On Call，任曾经再小鸟依人、十指不沾阳春水，在海外基本都要做到一副铁肩挑重担。父母们上紧了发条一般绷足了劲儿为孩子各种“拼”，抢占资源首当其冲便是要抢占学区房。

海外超前投资 “拼教育”首当其冲

中国家长重视教育的程度让全世界瞠目结舌，许多中国买家们纷纷到北美甚至欧洲一些名校附近买房置业，一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外购房旋风。多数买家境外购买豪宅是为了子女日后的教育考虑。甚至有新闻报道，一名富商之女在美国名校附近购买下天价豪宅，竟是为了还在襁褓中的儿子日后读大学考虑。一些买家入手名校附近的高端物业是为了满足孩子日后上大学居住的需求，而另一些买家投资房地产则为了升值后可以帮助孩子支付昂贵的学费。随着中国的父母们海外买房的愈演愈烈，学区房的拼抢异常火爆。

多数海外的华裔子女学习都是比较努力的，考进名校的也很多，多半孩子不辜负父母提供了比较有利的学习资源。因为在本地出生或者年纪很小的时候就跟随父母移民到了海外，很轻松就可以融入本土文化，英语已经同母语无异。名校毕业后进入职场，无论是语言优势，还是文化背景，比一代移民的父辈们的境遇已经好了很多。

华裔父母渐进式放手 “拼一代”渐进式独立

国内连戏剧《虎妈猫爸》正在热播，赵薇为了女儿可以顺利进入第一小学，不惜卖掉舒适的大房子，全家搬进8、9万一平米的学区房。家长为了子女教育貌似已经步入了疯癫的状态。

海外的许多移民父母虽然也会付出高价钱来买学区房，但是还是相对理智的。为孩子提供有利资源的同时，也不忘锻炼子女独自生存的能力并适时回报社会。

每年国殇日，加拿大人都会佩戴红罂粟花参加纪念活动，一些大型的商场或者超市门口，那些穿着制服的小Cadets 佩戴着红罂粟花为国殇日募捐。邻居的小孩儿，从十岁开始就帮助左邻右舍除草扫雪，每次都可以赚取几块钱的零花钱。

许多移民父母都认为，为孩子负担教育基金是应该的，但是工作后一定要独立生活，负担自己的开销。也有少数父母会提供孩子的学费，而生活费用则需要孩子自己去赚。这种渐进式的放手模式，在华裔的父母间已经越来越普遍。而孩子也在更多的接触社会和生活的不断历练中成熟起来。

移民的第一代，通常都是牺牲的一代，辛苦艰辛打拼为子女创造最有利的生存环境。而跟随父母而来的二代移民们，从小学习了父母的优良拼搏精神，英语和国语同为母语的语言优势又显得出类拔萃。不管是父亲忙于国内生意飞来飞去，母亲在这边独自打理一切的家庭，还是父母共同在海外拼搏重头再来，一起抚养子女的家庭，对孩子的付出和殷切希望都是一样的。这些披着“拼”时代的标签，背负着使命的“拼一代”们也在自己特定的轨道上渐行渐稳。

欢迎前往加拿大海外生活。

“以房养学” 国外留学新趋

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多伦多最具投资潜力的5大中产学区房

去年李丁曾经介绍了“多伦多最牛的社区”, 那是一个在150万以上的高价位社区，讲究的是占地面积，室内面积，地理位置以及社会身份，那么纵观整个多伦多地区，最中产的地区应该推荐那个呢?

多伦多最具投资潜力的5大中产学区房

从历史，文化的底蕴，从家庭的平均收入，所在区学校的排名，业主工作背景，平均的房屋性价比来看，应该首推Unionville。

Unionville经过最近几年的变化，应该分为以下6大块：

老的Unionville：Warden以东，主街以西，16街以南，7号公路以北，
The Bridle Trail。这个小区西起Unionville中心街，往东一直到McCowan大道，北至16街，南到Hwy7.
北Unionville: 南起16街，北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路
位于Woodbine和Warden之间的Buttonville
位于Warden/Hwy7交界处的高档公寓群。

1.老的Unionvile学区房

Kennedy往西，Warden以东，老的Unionvile以拥有2百多年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆，野鸭绕身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美术馆;学冰球，花样滑冰的冰上俱乐部，加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的;还有Unionville图书馆。

这里更有连续多年在全省排名第一的William Berczy小学，以及以艺术类著称，综合成绩也优异的Unionville高中。该区，半独立屋极少，35万以下的唯有3片镇屋可供选择。

这3片镇屋，位于Carlton和Village Parkway交界，其中Carlton街上的镇屋，以3 睡房为主，而646号则有walkout地下室。但大家更喜欢653号，这一片的镇屋，有4个睡房，而且有主人套房，大院中心还有自己的公园，等于有了更大的后花园。后院古树参天，难能可贵的是，这个院子，可直通屋后的森林。森林中又有小径通到Toogood小湖，不是居于此地的人，真的很难得知这样的环境。

居于此院，不用过马路，举步可达William Berczy小学，孩子可以从幼儿园一直上到8年级，其中的Gifted Program可以年年申请，不像有的学校只有3，6年级才可考，而且要转到该校。读完小学，不用发愁， Unionville高中是大家向往的好学校。

2.The Bridle Trail学区房

沿着Kennedy大道一路向北，过了Hwy7以后不久，就可以在路的两边看到典雅简单的标志：The Bridle Trail。

该区由著名的建筑商Monarch兴建，Kennedy西边的房子大约有20年左右的房龄，东边则新些，也有7，8年了。Monarch的房子，楼花开价都要比别人高1-2万，据说是物有所值，从去年几次大风大雨的情况看，车房顶不漏，地下室不进水，甚至不见潮气，可见其质量还是信得过的。

整个Bridle trail小区的房子，大多有50英尺x 120英尺的地段， 4卧室，双车房。中间有少量的三卧房，双车库，还有少量百万大宅。

该区以白人，早期的中国香港移民为主，居民多有正常的当地工作，且收入较高，较稳定，该区太空人相对较少，家庭很稳定，和谐。不论白人，中国香港人对孩子的教育都很重视。区内有两所小学：Unionville Public School 和Central Park Public School;一所中学：Markville High School. 这三所学校校风，成绩升学率都不错，口碑也很好，值得大家信赖。

该区民风朴实，邻里和谐，守望相助，逢年过节，左邻右舍通常会互赠礼物，欢聚一堂。天气和暖时，会见到很多骑自行车，遛弯儿的人们，天寒地冻时，又会见到滑冰的人群。

区内有Markville大型购物中心，不远有中国人超市“旺角”，中餐厅很多，西餐也在附近， Unionville Old House和Grand Island都是很有名的西餐厅。

区内有学舞蹈的AB Dance和Dance Institute; 还有学习数学和阅读的Kumon及颇负盛名的Oxford Learning Centre;学习钢琴，歌唱的注册教师协会;加拿大7人组的美术馆;学习游泳，花样滑冰，冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车经停该区。

该小区生活，学习，交通都很方便。很值得向大家推荐，介绍。未来2-3年很有增值潜力!

3.北Unionville

5年前李丁是这样介绍的：

“一个规模比较大，房型比较齐全的新房区，位于万锦市，东起第9街，西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间, 相比起士嘉堡，北约克的新房区，这里更具规模，配套设施也就不易被忽视; 相比烈治文山的新房区，这里还没有那么北，烈治文山的会北到19街。

而且，这里房型齐全，从27万的镇屋，31。2万的半独立屋，到四，五十万，七八十万的独立屋，一应俱全。更值得一提的是，该区45万到60万的独立屋，其市场价值，远远高于其市场价格。也就是说，被低估了。

在该区中，不少位于幽静小巷内的独立屋，占地并不小，房屋本身，面积也在3000尺左右，通常至少会有4-5个卧室，不少还有书房，闪光发亮的硬木地板，现代感很强的卫生间，2层楼高的屋顶，最新流行的家用电器，新颖别致的仿石地砖，室外专业搭建的木台，以及优美的园林设计，所有这一切，在这里，只卖45万到60万，而一过16街，南边的同样的房子要买到75万到85万，还没有这么新。

相信不少人经历过这样的情景，现在50万-70万的房屋，99年-2000年买的时候，也不过是35万-38万，那时候是3-5年新的房子。同样的，这里条件这么好的房子，比一街之隔的房子便宜10-20万，其潜力应该具备。一旦整个发展区建好，安顿下来，如果整体经济不发生灾难性变化，在该区置业的业主，都会有获利的可能。尤其以45-55万之间的业主为甚。

该区的Twonhouse都是不要管理费的新式镇屋，也是发展的方向。

另外值得一提的是，该区有两所很新的小学，进步神速，2003-2004年度已经在全省2800多所小学中，脱颖而出，排到了53名和90名，把一些老名校都甩倒了后面。”

5年后的今天，2008年的上半年，该区的房价和销售势头，不言而喻。相比之下，反而应该更加关注Bridle Trail。那一区占地大，房子也大，应该比北Unionville更具潜力。

4.位于Woodbine和Warden之间的Buttonville

在万锦市， 16街南，Hwy7北，Woodbine大道东，Warden路西，不大的一个小区却集中了4个有名的学校：Buttonville 公立小学，Coledale公立小学，圣.贾斯丁天主教小学以及渔人村中学。

这几所学校，不论在校风，综合成绩方面，经过多年的积累，努力，都赢得了很高的声誉。不论在校生，毕业生以及学生家长，均对他们有很高的评价。

Buttonville和前面介绍的Bridle Trail小区，房型非常整齐，都是 4睡房，双车库。地段多为：50英尺宽，120英尺深。由于区内每家基本都有两部车，所以区内的公交系统形同虚设，乘坐人数很少。

如果没有车，生活在该区是不太方便，但同时，也形成了该区出租房极少的特点。每个独立屋基本上都是单一住家。而且大多为高收入的工薪阶层。所以家庭比较稳定，太空人相对较少，这样的家庭结构，对学生在校，在家，在社区的成长，应该有较好的影响。

而且，在这些小区的周围，高层楼房欠奉，更减少了人口密度，相对增加了可利用的资源。例如：更能充分的享用社区中心，老师更有精力照顾每个学生等等。著名的罗杰河流经该区，形成了一条河谷，背靠河谷，坐落着一栋栋瓦顶的独立屋，自然风光甚是难得。果真是“小桥流水“的人家。

05，06年为一些客人购得这个区的住宅，有些小溪流经后院，溪上的小木桥掩映在婆娑的树林中，让人不禁想起遗梦的廊桥，很是浪漫。当时70余万购入，现在都应在80-90万。

5.Warden和Hwy7交界处的高档公寓：

在多伦多定居的新移民，对Yonge和Finch周围的楼房情有独钟，新颖，充满活力，比起多伦多市中心来，这里宽敞明亮许多，给人们一种明快的感觉。

你有没有想过，如果在很少高层建筑的万锦市，也出现一片象北约克市中心一样的建筑群，会对中国大陆移民在多伦多地区的分布，对多伦多房地产市场产生什么样的影响?

在多伦多的北面，沿着沃顿大道，一过Steels大街，就进入了万锦市，也就很少能看到高楼大厦了，再往北过了7号公路，一直到麦坚士上校路，路的两侧，西到活拜路，东到麦考文路，一直以来，是大多伦多地区，中产阶级的住宅区，房型比较整齐划一，以4睡房双车房的独立屋为主，很少其他房型，更遑论高楼大厦了。人口密度之低可想而知。

万锦市云集了170多家高科技公司，号称高科技之都，在沃顿和7号公路附近，生活设施齐全，中西汇合，基础设施的齐备，加上对楼房市场的需求，使得几家建筑商，纷纷上马，在7号公路夹沃顿地区，大兴土木，其中更有一家建筑商，更号称投资30多亿，要在这里，建成规模仅次于多伦多市中心的中心。

前一阵子，一直在平整土地，开通道路，在YMCA开业后不久，几个楼盘也开始发售，是其万锦市中心计划的一部分，公寓9层高，一层11，12单位，当时的开盘价，一房18万起，1+1的 20万起，2房28万起， 2+1的31万到47万，复式的39万到47万，都有9尺或10尺高屋顶。镇屋2300尺到3200尺，49万到70多万，地下室分门出入，集中供热，供冷。

看其小区平面效果图，有点像放大了的康乃尔小区，也有点像Bay街，设想其建成以后，小区居民本身的消费，已经可以带动其本身的商业区，加上七号公路上方兴未艾的高层建筑群的居民，以及老渔人村的居民，特别是16街北，超大片的新建房的居民，其商业消费不可小觑。

现在有部分高档公寓已经入住。

等到8，9年后， 7号公路上的公寓，象Yonge街上公寓一样，成规模后，地铁也一如政府规划的一样，延伸到7号公路，加上原有的轻铁，卫星导航公交，万锦的进一步繁荣应该可以期待。那么新建市中心附近的原有独立屋，其市场价值，应可看高一线，深具长线投资价值。当年的北约克区的房价，对购买现在万锦的独立屋，有很大的参考价值。这个区的学校更好于北约克。