在新西兰养一个孩子需要多少钱?

在新西兰,平均每个家庭育有将近2.5个孩子(丁克家庭除外),养3个孩子以上的家庭不在少数。

就拿Apple妈咪身边的数据,我产检时的洋人护士、孩子课外班的老师有4个孩子,我的华人助产士、移民律师有3个孩子,其他身边的华人妈妈们90%以上有2个孩子,而洋人妈妈们3个孩子的比例似乎更高一些。

从朋友那儿得知的一个极端些的例子是,一位华人妈妈生了6个孩子,夫妻两人光照顾孩子就占用了所有时间精力,没可能工作了。那靠什么生活呢?6个孩子的奶粉金,加上夫妻两人的各种福利津贴,就足以维持一家人的基本生活开支。

作家汪培珽女士有句名言,叫做“行有余力,多生孩子。”先不争辩这个观点的适用性,就“余力”而言,育儿成本确实是父母们做生育计划前衡量的首要因素。

在新西兰养一个孩子的成本是多少呢?

Apple妈咪在一年前带着两个学龄前孩子来新西兰,并在这里生育了第三个孩子,所以自认对此有一些发言权:

生儿育女,从怀孕一直到16岁,从生活到教育投资,父母所要花费的金钱成本和精力成本,相较于其他国家,都是比较低的,这是新西兰家庭多子多女的根本原因。

怎么个低法呢?就医疗成本、福利津贴、学校教育成本和课外教育成本几方面来聊一下。

1 医疗成本

在新西兰,从妈妈怀孕开始,无论是产检、B超、顺产、剖腹产、住院、孕期/哺乳期问题、孩子生病……一直到孩子6周岁,医疗费和药费全免(6岁以上需要自己承担一部分),而免费牙医则一直延续到16岁。

所谓全免,是指妈妈连垫付都不需要。预约完了上诊所,开了药方去任何一家药店,都可以直接免费拿药。

那“免费”的质量如何呢?

首先,是看病方便。孩子有个头疼脑热,和家庭医生预约了时间就能看诊,不用去排队,每次看诊时间15分钟,医生有时间给每个病人耐心讲解。

其次,是用药。这个国家虽然人少,但是药品的分类却非常细和全。家里人没生过几次病,可药却已配了整整2大箱,一方面,每次医生都会多开些常备 药,甚至孩子的保湿霜、沐浴膏等都在免费开药的范围内,另一方面,确实是用药分得细,同一个退烧止痛药,不同的年龄段,不同的轻重,开出的种类都有细微不 同。

Apple妈咪这次在新西兰做了第3次剖腹产,和前2胎相比,感觉这里的用药确实有过人之处,身体恢复速度明显快过前2次的剖腹产。

再有,就是持续的专业照料了。怀孕时由产前助产士管你,生完孩子由产后助产士管你,孩子6周直至5岁,由专门的婴幼支持机构(如Plunket)管。

什么叫“管”呢?就是除了定期来看你或者你去检查外,无论遇到什么问题,你都能找他。比如我哺乳期发烧,是助产士每天打电话,隔天到家里来看 我,给我配药,连自己跑诊所都免了;再比如,Plunket有24小时护士值班热线,不管是孩子遇到任何问题,不管是身体的,还是心理的,甚至哪怕是妈妈 的产后忧郁症、家庭暴力等,都可以7天24小时,随时打电话获得专业协助。

2 福利津贴

从孩子出生,一直到16周岁,国家会给予每个孩子一定的津贴,俗称“奶粉金”。奶粉金,根据家庭收入有一定的计算逻辑,通常每个孩子每周可以领到100多纽币。

除了奶粉金之外,还有各种名目的其他津贴:

比如,如果夫妻两人加起来每周工作30小时以上,可以得到60纽币/周的工作父母津贴。注意,是夫妻2人加起来的工时数哦,是30小时/周哦,可见,这里绝大多数家庭确实只有一位家长在工作;

再比如,如果你在工作而不得不把孩子交给其他人(比如老人)照料,那么还可以获得60-70纽币/周的看护津贴;

除了诸如此类孩子相关的各名目津贴外,作为一个福利国家,父母们如果确实经济条件有限,还可以申请其他诸如住房津贴、失业津贴等各种福利。

3 学校教育成本

过去有朋友说起自己最终放弃生二胎的原因,是无法确保能帮两个孩子都安排进好学校,而如果只有一个孩子,就可以集中资源给予最好的教育投资。同 时,当孩子长大一些,父母在辅导孩子功课上将花费巨大的精力,而两个不同年龄的孩子,意味着父母的精力投入将成倍上升。这个顾虑绝非危言耸听,从最近的热 播电视剧《虎妈猫爸》的疯狂中可见一斑。

反过来说,新西兰家庭为什么愿意多生孩子?或许是因为,他们在这方面的顾虑比较少。

抛开主观的教育理念差异,这里只说客观的教育体制。

在新西兰,公立小学、中学、高中全部是按学区就近入学,除了考大学以外,从小到大没有任何所谓的“统考”。换句话说,高中之前,您压根没有办法,找到一个统一维度,比如升学率、统考平均分等,来进行学校孰好孰差的横向比较。

要说教育局对学校的考核评估,那倒也是有的,但那只是一个描述性的定期综合评述(ERO Report),没有任何量化的成绩,可以方便您去排序。

当然,学校里每学期对每个孩子都有考核评价,也会有分数和级别。但是,这些成绩只能在学校内部说明问题,而不能拿来和其他学校比。因为,学校对自己的考核方法有充分的自主权,这个学校的B不一定就比那个学校的A差,因为评分方法可以完全不同。

所以,在高中之前,并没有哪个学校一定好、哪个学校一定差的概念,也没有重点学校、非重点学校的概念,整就一个教育平均化的思路。家长唯一可以 分析的是不同学校的种族比例数据,不同学校的Decile分数。所谓Decile分数,指的是新西兰学区房里家庭的平均收入水平。定这个分数的目的,是为了给 Decile分数低(即学生家庭收入比较低)的学校更多的政府补助,说到底,还是一个教育平均化的方向。

既然平均,就没什么好争的了,根据自己的收入水平,自己适宜的种族比例组成,住在合适的地方,去到合适的学校即可。或买或租都可以简单入学,不 管生几个,都去一个学校就好。基本上,择校的压力在基础教育阶段非常小。一直要到高中阶段,一些名校才会崭露头角,这倒和国内类似,公立名高中学区房价格 斐然,私立的话,不但有入学要求,价格也非常给力。但毕竟那个竞争是在高中阶段,孩子小的时候,父母尚不会有此压力。

不仅如此,在新西兰,大多数家长并没有额外辅导孩子功课的习惯。按这里老师的说法,对于孩子来说,最重要的是独立性,是自己觉得自己能够掌控学 习的独立性,有了这份独立性,孩子才能够自主学习,并且获得自信。对于这个观点,我自己也是经历了一个过程才越来越接受和认同,以后有机会另行撰稿来谈谈 心得。

4 课外教育成本

作为一个岛国,新西兰的物价可以说相当不便宜。可有趣的是,但凡和孩子有关的活动,都相当不贵。

课外班,首当其冲,是校外教育的主要开支。可事实上,就家里孩子们上过的不下7、8种各类兴趣班里,还没有任何一家的单课价超过20纽币(约90人民币),而且,都是小班制,都是按实际课时结算,并没有什么买巨额套餐之说。

至于学龄前的小小孩,早教几乎可以认为是免费的。比如所有社区图书馆每周都有给3-5岁小朋友念故事书,18个月到3岁的音乐课,和0-2岁的 韵律课;每个社区每周都有Playgroup,形式就是固定场地、固定大约半天的时间,几个房间放置各类玩具、水彩、器械、图书,准备咖啡以及茶点,供妈 妈们和孩子们交流,再有个老师间歇带孩子们唱唱跳跳、做些活动之类的。这些足以把孩子们的作息表排满,并且全部都是免费的。

除了课外班,就是平时带孩子们出去玩儿的事了。新西兰既然被誉为户外活动的天堂,当然也少不了充分满足孩子们的需求,大多数公园、海边都有丰富 多样的大型儿童乐园;此外,每个社区的健身会馆(Recreation Centre)还有不少面向孩子和青少年的设施和活动,比如攀岩、轮滑、曲棍球,比如乐高俱乐部、类似成人跳操的孩子跳舞课等。而但凡社区会馆的活动,由 于有政府补助,所以价格都很便宜,像社区的室内外游泳池,针对16周岁以下的孩子完全免费。

除了费用,其实还有一个重要的方面,是精力问题。在新西兰,一个妈妈可以轻松带着3、4个孩子出门,因为真心不怕他们能跑丢。带孩子们出门吃 饭,坐不定的孩子就自个儿去餐厅外面的长廊上玩儿吧,妈妈还是可以悠然自得地坐在餐厅里喝茶聊天,不会亦步亦趋地盯着怕孩子走丢,这该省了多少人工和精 力。

所以,结论是,如果您以后来新西兰生活,请一定要,再多生个孩子:)

 

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(据搜狐网)

2016年新西兰房产领域十大预测

据《新西兰中文先驱报》报道,办公室房产在2016年将会有新的表现,新西兰房地产专业机构表示,目前该类型房产在新西兰近年来的历史中呈现出前所未有的增长潜力,同时对2016年新西兰房产领域的主要趋势和变动作出了十大分析预测。

一、投资需求增长

储备银行下调现金利率和债券收益,推动房地产成为投资优选,带动市场需求。当前的低通胀低利率以及活跃的商业活动,令价值增长产生“雪球效应”,使得交易速度加快并且今年以内将不会减慢。

二、政治和规划原因将影响奥克兰市场和开发情况

2016 年政治将与房产相伴而行,棘手问题包括《资源管理法》(RMA)改革、提高公共土地利用率、海外业主产权规定、基础设施建设,以及国有资产进一步私有化。 奥克兰市将对统一规划方案做出决策,与此同时奥克兰市议会将选举产生新的市长与政府。这些因素可能影响许多房产开发中住宅及商业土地费用的相关规定。

三、毛利部落群体走上前台

将有更多的毛利部落群体iwi进入商业地产领域。包括众所周知的部落Ngai Tahu、Ngati Whatua Orakei和Tainui,以及135个新西兰部落群体中其它部落。他们通常寻求社区参与、长期回报、投资组合多样化和代际利益。

四、工业地产持续强劲

全 球房地产收益率调查显示,新西兰全国的工业地产市场需求强劲,竞争力强。2015年工业类房产表现为十年来最强。工业地产是全球金融危机之后第一个复甦的 领域,最近在许多投资指标方面达到其历史周期峰值。奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿和基督城的空置录得历史新低,租房用户在2016年将不得不面对租金上涨,但 商业形势上升将有助于克服这一问题。房地产行业强劲的基本面将提振投资者信心,驱动市场追求更高的资本价值回报。

五、零售房产需求保持势头,但由买方选择

值得注意的是,2016年工业地产将被零售行业超越。2015年尾强劲有力的形势,将零售业推到市场前沿。北岛2015年大规模零售地产的出售,显示出该领域在地产行业的领先地位。不过原本预估在2015年完成的交易,由于一些复杂的相关因素导致进程减慢。

六、办公室房地产成为新星

办公室房产将在2016年取得新的突破,该领域目前的增长潜力是新西兰近来历史中前所未有的。优质办公室房产的市场需求不断累积,促使其空置率达到历史低点。租户可以挑选的余地不大,而在奥克兰这一情况尤其突出。

七、住宅房产焦点从奥克兰转向其它城市

去年新西兰每天大约新增165人,对住房市场产生重大影响。新西兰学区房价暴涨,引发储备银行对金融稳定性表示担忧,并促使政府介入房源供应问题。新法规的出现 令投资者转移目光,2016年新西兰其它地区的房价将受到影响,所谓的“奥克兰投资者效应”在怀卡托和丰盛湾已经出现。

八、奥克兰CBD公寓建设加速

奥克兰住房供应的结构性不足在2016年将进一步升级。奥克兰中心商务区以有史以来的高速进行着公寓的建设,但仍不足以容纳预计未来几十年将会新增的3万居民。

九、对农村房地产的长期需求

短 期内的乳制品股票低落将不足以影响农村和农业类房地产市场。牛羊肉类的地产需求将会随著农场价格形势而上升。林业和园艺类地产将享受一段非常美好的时光。 海外业主产权、健康和安全、环境、气候和灌溉等问题仍然存在。跨太平洋伙伴关系协定(TPPA)将为各个产业带来何种收益也会更清楚地呈现出来。

十、酒店房地产继续繁荣

今年酒店房产领域的主要特点是酒店入住率达至新高,增长率创新纪录,住房收入提升。市场需求增加和供应有限,将抬高盈利空间下限,压缩投资收益率。2015年销售量上升和酒店房地重新定价的现象,将令许多投资者在2016年进入这一市场进行尝试。

 

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(据澳信网)

出国留学新西兰:25个关键词带你全面了解新西兰

25个关于新西兰的关键词,带你全方位了解这个被称为“世界上最后一片净土”的国家。

1、全国总人口少于1/6个重庆

根据2013年的人口普查数据,新西兰共有424.2万居民,根据其增长速度,2016年1月预计突破465万。与中国人口最多的城市——重庆相比 (2884万),新西兰全国总人口还不到重庆的六分之一;或者说仅相当于人口排名在100开外的开封、绵阳、泰州等二三线城市。

2、奥克兰一城独大

作为新西兰的贸易和经济中心,奥克兰拥有超过1/3的人口,近150万人;而第二大城市,南岛基督城仅有55.8万人;不仅在人口规模上“一城独大”,奥克兰在经济、就业机会、房价等方面,也一直处于“领头羊”的位置。

3、亚裔最爱奥克兰

新西兰目前有74%为欧裔;15%为毛利人;11.8%为亚裔;7%为太平洋岛裔。而47.1万亚裔人口中,有36.3%为华裔,达17.1 万;32.9%为印度裔。其中2/3的亚裔人口选择居住在奥克兰,华裔占奥克兰总人数的9%。据预测,未来25年内,每三个奥克兰人就有一个是亚裔。

4、毛利人不一定会讲毛利语

新西兰官方有三种语言:英语,毛利语和新西兰手语。毛利语早期是一种口头语言,没有书面文字。虽然新西兰的路名甚至议会和法庭都会使用毛利语,但人口统计显示仅有五分之一的毛利人能说毛利语。

5、出过两任女性总理

新西兰是世界上第一个女性拥有参选权的国家(1893年)。90年代起,新西兰出现过两任女主总理是——国家党的Jenny Shipley和工党的Helen Clark,后者曾连任三届。更有趣的是,新西兰的人口比例也略呈“阴盛阳衰”之势:男性占49%,而女性占51%。

6、四成新西兰人无宗教信仰

2013年的人口普查数据显示,虽然基督教仍然是新西兰的最大教派,基督徒达190万人,但总体呈现出逐年降低之势。而与之相反的是,无宗教信仰的人群比例在飞速上升,有40%的新西兰人宣称无宗教信仰。

7、全球最清廉国家

从2006年到2013年,新西兰连续八年一直占据着“全球最清廉国家”的宝座,直到2014年才以一分之差屈居第二。媒体就曾曝出某部长用公款买了两瓶红酒,结果不仅赔钱还不得不并引咎辞职,甚至总理坐头等舱出行都会引来举国上下批评。

8、最低时薪14.75纽币

从2010年的最低时薪12.75,到2015年的14.75纽币/小时,新西兰最低时薪在五年内涨了2纽币,全国平均时薪约为27纽币。拿最低工资要想在奥克兰买房当然是杯水车薪,但在全国大部分地方,双份最低工资维持一家人的生计没什么问题。

9、免费医疗但要排队

新西兰生孩子免费,教育免费,在公立医院看病也是免费的。不过,免费医疗也有不尽人意的地方——在新西兰生病,只要不是急诊,你都需要先去看家庭医 生,诊费十几纽币到几十纽币不等。一些慢性病,或者诸如胃镜、肠镜、CT等检查,有时候需要排几个月甚至更久。所以很多人会同时购买医疗保险,一旦生病可 以去不需排队的私人医院。

10、奥克兰房屋均价近百万

随着奥克兰百万街区达到史无前例的59个,全市房屋均价也即将突破百万大关。与房价“一骑绝尘”的奥克兰相比,新西兰绝大部分地区房价都属于“可负 担”范畴,首次置业者还贷比例平均只占收入的23.2%左右。,甚至个别地方房贷仅占收入的10%不到。相较之下,奥克兰首次置业家庭平均需拿出一半以上 的收入用于还贷。

11、新西兰也有学区房

千万不要以为只有中国有学区房,在新西兰同样存在“望子成龙”的父母有着新西兰学区房,这使得新西兰尤其是奥克兰位于较好学区的房子价格水涨船高。比如位于新西兰名校 Auckland Grammar以及Epsom Girls Grammar双校网的房子,比同地段非校网的房子要贵20万纽币以上。

12、不收学费收“捐献”

新西兰的绝大部分孩子5岁开始上学,所有公立学校不收费。但是有些学校会要求学生家长向学校捐款,作为学校营运基金,这也是Decile评分的由来, 该评分的高低意味着学生家长的富有程度。新西兰没有升学考试,初、高中按片区入学,大学录取主要看高中时NCEA的成绩。

13、传说中的新西兰八大

360教育集团新西兰金牌留学专家李艳玲老师介绍,新西兰共有八所公立大学,所以被称为“八大”。主校区位于奥克兰的有奥克兰大学(排名最高)和奥克 兰理工大学;主校区位于汉密尔顿有怀卡托大学;位于基督城的有林肯大学和坎特伯雷大学;维多利亚大学位于首都惠灵顿;梅西大学在奥克兰和北帕都有校区;奥 塔哥大学在风景优美的南岛但尼丁。

14、炎炎盛夏过圣诞

电影中圣诞节总是与下雪联系在一起,这在新西兰却永远不可能发生。位于南半球的新西兰,圣诞节正是不折不扣的盛夏,所以当别处的圣诞老人都穿着厚厚的装束时,新西兰的圣诞老人却要额外冒着捂出痱子的风险。

15、新西兰有三宝

新西兰有三宝,橄榄球、银蕨和Kiwi鸟。国家代表队“全黑队”,是世界橄榄球(Rugby)比赛中的常胜冠军,在本土享受着巨星的待遇;而在去年的 国旗公投中,四幅备选国旗设计有三幅带有银厥图案;Kiwi鸟(也称几维鸟)在新西兰的地位丝毫不逊于熊猫在中国的地位,本地的欧裔居民更爱以Kiwi自 称。

16、人均7只羊2头牛

很多中国人来新西兰旅游都会有一个印象:这里一天见的羊比这辈子见的都多!所以新西兰也常被昵称为“绵羊国”。在高峰时期,每个新西兰人平均拥有22只羊;近30年尽管绵羊数量一路下降,但目前新西兰人均仍拥有7只羊和2头牛。

17、2025年前成无烟国家

烟民在新西兰的日子不太好过,作为全世界控烟最严格的国家之一,新西兰对烟草的税收高达70%以上,而且2016年还将继续加税,平均每包烟的价格将 达20纽币。政府一直在努力使新西兰在2025年前变成无烟国家。此外,在新西兰烟是不允许公开陈列出来出售的,必须藏在柜台里。游客入境时,允许携带 50支香烟,超出需要申报并补交重税。

18、高速没有隔离栏

中国人来新西兰自驾游,除了要重新熟悉右舵车的驾驶外,还要面临两大挑战:一个是靠路左边行驶;第二是适应没有隔离栏的高速公路。新西兰高速非常发 达,但绝大部分路段都只有黄线间隔,时速为100公里/小时。国内司机很容易犯的错误就是一不留神就开到了对面车道,造成巨大的隐患和危险。

19、一号高速贯穿全国南北

新西兰一号高速公路(SH1)经常被形容为“大动脉”,这个比喻并不夸张。一号高速从北岛北端,一直延伸到南岛南端,除了中间的海峡需要坐三个半小时 轮渡,你可以通过一号高速去往新西兰任一个角落。高速全长2047公里,沿途可以欣赏森林、湖泊、雪山、草原和美丽的海湾。

20、航班直通南北岛

作为新西兰第二大游客来源国,越来越多的中国游客也促使航空公司开通了更多的国内航线。目前中国有多个城市开通了新西兰直航,包括东方航空的上海—奥 克兰,南方航空的广州—奥克兰,广州—基督城;中国航空的北京—奥克兰等。此外还有多家境外航空公司拥有国内飞西兰的航线,从中国飞到新西兰一般需要12 个小时。

21、带水果忘申报罚400纽币

新西兰是世界上对入境物品控制最严的国家,在入关前你必须申报所有的行李。水果、蔬菜和生的肉类不允许入境,如果你不慎遗忘了一个苹果在行李里又忘记申报,很有可能要面临400纽币以上罚款。还要注意的是,康泰克感冒因为可被用来提炼毒品,也是不允许携带入境的。

22、意外事故国家赔偿

新西兰拥有一种世界上独一无二的伤害保险制度(ACC),无论你是居民,还是留学生,或是短期来访的游客,只要你站在新西兰的土地上,如果不幸遭遇了意外事故造成人身伤害,比如车祸造成骨折、擦伤等,ACC将负责医疗和康复费用,以及病假造成的损失等。

23、汇率暴降中国游客骤增

相比一年半以前,纽币兑换人民币的汇率从最高点1:5.46一路滑落至2016年1月的1:4.3左右,中间甚至一路跌到1:3.96。这意味着,不 管来新西兰留学还是旅游,花的人民币都更少了。同样在新西兰花1万纽币,高峰时需要5.46万人民币,而现在只需要4.3万人民币,也难怪2015年来新 西兰旅游的中国游客数量屡创高。

24、没有毒蛇猛兽的国

对于怕蛇却又喜欢露营的人来说,“无蛇国”的美誉也是新西兰的一大亮点。由于新西兰地表有很多火山灰和火山岸,硫磺成份较多,使蛇很难生存。除此之外,新西兰也没有老虎狮子之类的猛兽,也是绵羊的天堂。

25、全球最早迎来日出的地方

新西兰是离南极最近的国家之一,最主要的邻居是西边1600公里处的澳大利亚。位于北岛的Gisborne因为靠近国际日期变更线,是全球最早迎接日出的地方。新西兰执行夏令时,夏天比国内早5小时,冬天只早4小时。

 

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(据中国山东网)

中国公民可买开曼群岛土地、新西兰学区房

中国市场已跻身国际拍卖市场中心之列,作为中国最大在线拍卖平台的淘宝拍卖会,今年“双十二”将全球化、全方位搜罗新奇“物种”并纳入拍品竞价行列。

不止在国内卖房,双十二盛典前夕,淘宝首次面向中国消费者推出“海外房产抄底价拍卖专场”。来自美国纽约、休斯顿、迈阿密、奥兰多,澳大利亚悉尼、 墨尔本,新西兰奥克兰,英国利物浦,加拿大多伦多,马来西亚等国多套房产底价起拍,不设保留价。还有两块同为930平米的加勒比海大开曼群岛珊瑚之家土地 一元起拍,无保留价参与竞拍。

在开曼群岛,美国直飞短距不超过1小时的全球第五大金融中心,对外国人持有土地无特殊限制,中国消费者可用人民币直接购买并建造房屋,在淘宝上拍得土地的买主将100%永久性拥有英国地产,可谓一元起拍拿下生态小岛,这样梦想万一真的实现了呢?

而诞生于“全球最适合居住城市”休斯敦富人区的柏荔庄园,属永久产权独栋别墅,拥有全美顶级新西兰学区房,此次在淘宝拍卖会平台上底价起拍并不设保留价。由 于柏荔庄园本身的高品质比其他海外项目具有更好保值增值性,在2008年席卷世界的次贷金融危机或者楼市震荡时,抗风险能力相应更强,从而成为全美最具投 资价值的别墅。

这些遍布全球8个国家、15座城市的房产类拍品,其预估总价值将超过3200万美元(约合2亿元人民币)。

淘宝拍卖会的项目负责人介绍,“40万元起拍是一个较合理也可观的价位,在国内不少二线城市,同等价位可能只能买到一个毛坯房。而淘宝 所愿景的全球化并不仅限于流通商品领域,会更贴近用户生活中的多方面消费,将汽车、房产等主流消费品也一并囊括,为消费者创造更良好的全球化投资体验。”
 
此外,和中国台湾第一美女林志玲约会、跟奥运冠军林丹学打羽毛球、去洛杉矶现场参加奥斯卡红毯颁奖盛典、让韩国美容界泰斗亲自做整形手术……这样的拍品也将陆续现身淘宝双十二慈善拍卖专场的平台上,12月12日零时开拍,起拍价最低只需1元,所得收入将全部用于公益事业。

 

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(据大洋网)

新西兰生活丨奥克兰留学生活成本分析

奥克兰的爸爸们要赚多少钱,妈妈们才能做全职太太?

都说国外全职太太多,“Full-time Housewife”属于一个正式的职业范畴,受到相当的尊重和承认,许多西方发达国际都为此制定了完备的政策保护和稳定的福利保障,赋予其应有的经济地位和社会地位。

尽管如此,你知道吗?一个奥克兰男人,每个月需要赚多少钞票,才能拥有一个全职太太,同时维持家庭的日常开销?下面我就来为生活在奥克兰的男士们算一笔账。

作为有追求的男人,有房有车有老婆,有娃有狗有生活是标准配置;但在国际化大都市奥克兰,这难度不小,你也懂的。

刚刚大学毕业也就20岁出头,顺利的话找到工作、入职、再小有成就,基本年龄也就奔三了。

也就是说,到65岁正式退休,大概还有35年左右的奋斗时间,来实现安家置业。

1、房子

房子是每个人都需要回归的港湾,而且,顾名思义“安居乐业”,房子肯定是第一位的。在奥克兰买房,不能太奢求,买个全幅地的新西兰学区房,风景再好一点,怎么也要120万纽币+吧(北岸房屋均价已经突破100万纽币了哦)。

2、车子

房子解决了,总归要买辆车吧,奥克兰的公共交通可并不发达,没有交通工具可是寸步难行(尤其东西区、北岸这些居住离city较远的地方),一辆质量 尚可的二手车大概也要1万纽币,最多跑个5年就得更新换代,那车价就得1万纽币×7=7万纽币。奥克兰可怕的并不是车价,而是维修和保养车辆的费用,加上 油价、保险、WOF、停车(市中心停车费又涨了)等等加起来算,一个月一辆车也得250纽币左右,那么7万+250纽币×12月×35年=17万5000 纽币。

3、孩子

房子和车子解决了,得考虑下一代,尽管成为PR后孩子读书已经不花钱,可从备孕、出生、幼儿园直升大学,在奥克兰养个宝宝,吃吃喝喝+衣服玩具生日party,再省也得60万纽币吧(谁都是要给宝宝最好的呀)。

4、父母

父母把我们养大成人,孝敬父母是应尽的责任,假如每个月个老人500纽币(算下来每家老人1年也就6000纽币,真心不多),父母两边都给,那么500纽币×2×12月×35年=42万纽币(当然这不包括父母身体不适去医院的费用)。

5、休闲

打工一族,压力大是肯定的,一年总得有几天放松、散心吧,陪陪家人、会会朋友、旅游、聚会、看电影,除了去新西兰境内、澳大利亚、斐济以外,新西兰 去哪儿都不近,机票价格也是杠杠的(你休假的时候别人也在休假,机票价格在固定假期的时候都是不便宜的),每年算1万纽币(已经很低了),35年则需要 35万纽币。

6、生活

柴米油盐酱醋茶,物业、天然气、水电费、宽带费、电话费、房屋修缮费,偶尔生个小病,医药费也是不能省的(当然免费医疗是可以减免部分的),三口之家,简单来算一个月怎么也得3000纽币吧,3000纽币×12月×35年=126万纽币。

7、退休养老

辛辛苦苦35年,终于退休了,怎么着都得有20年安享晚年,除了新西兰政府的养老金,自己还得计划存点钱,毕竟西方国家都不是靠儿女来赡养的,假设夫妻两人每月花销2000纽币,过最基本的生活,2000纽币×12月×20年=48万纽币(这不包括新西兰的物价涨幅)。

基本罗列下开销–120万+17万5000+60万+42万+35万+126万+48万=448万5000

448万5000什么概念呢,我们换个算法:448.5万÷35年÷52周≈2465纽币

每周需要进账2465纽币,才能维持一个家庭基本的生活开销,这既是一项冷冰冰的现实数据,同时也是一剂高质量的“鸡血”,为了家庭、老婆和孩子,为了你自己的奥迪、老婆的迪奥、孩子的奥利奥–奋斗吧!奥克兰的爸爸们!!!

 

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(据搜狐网)

华裔买家重回新西兰奥克兰房市 业内对前景乐观

3月8日电 据新西兰天维网援引nzherald消息,近两个月,有报告显示,新西兰奥克兰房市好像放缓了,中国买家似乎离场了。不过,现在有业内人士表示,中国人就要回来了,“即使现在不来,他们也将马上回来。”

QV的全国发言人Andrea Rush在周一的一份房产报告中表示,自去年末起,中国买家就开始离开了奥克兰房市。

但现在,奥克兰房市新西兰学区房的交易活动又开始活跃起来,新房源增多了,拍卖清盘率也开始回升。2月份数据显示,奥克兰房价比去年同期增长了11.6%。

Andrea Rush在报告中说,“资料显示,2月份奥克兰房市各区域交易量都在回升,拍卖清盘率获得提升,中国买家回到了市场。”

奥克兰华裔房产投资教练Ron Hoy Fong拥有400多个“徒弟”,其中60%都是在新西兰的华人。他说,奥克兰房市将在2-3个月内再次火爆起来。

“5月开始市场将会再次疯狂,我预计今年房价最终会比CV价格平均高出50%。”Ron认为,房市没有停顿,而是因为受到央行的新规影响,现在市场已经渐渐适应了新政。

如今拍卖场的人气已经回来,但大多数买家是在新西兰的欧裔。和去年末对比,很多人更有信心把房屋拿出来出售。在这种市场环境中,华裔买家入市的日子并不久远。

“我听说贷款中介越来越忙,中国买家的咨询开始增多。”Ron表示,不是所有中国买家都是投资者,一些人是为了移民到这里买房住。

 

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(据中国侨网)

2016年海外留学必备 世界学校之学区房大盘点

同我们国家一样,澳洲美国英国加拿大新西兰等诸多国家也都存在“学区房”受追捧的现象:在澳洲,受学区房热潮影响,去年悉尼房价增长了14.5%,其中8个有较好学区房的地区房价涨幅超过30%;在美国,同样的两所房子,在好学区和差学区的价格相差甚远;英国房产市场在过去几年持续低迷,但“学区房”价格依然居高不下;加拿大许多城市都采取了对“学区房”征收更高地税的措施,但并没有改变“学区房”价格的上涨之势。下面就跟着居外一起看看几大热门国家学区房的分布。

2016年美国学区房大盘点

为子女教育和前途殚精竭虑是父母的天性,与国界无关。在美国,这个概念也同中国一样,为父母们所关注。面对国内教育方面日益增长的竞争和压力,越来越多的中国家长把眼光投向美国,而美国作为世界上教育水平最高的国家成了中国家长海外为子女教育购房的首选地之一。近些年来的中国人美国房产投资潮中,相当大一部分是为下一代教育考虑的,特别是个人投资者。以下几所学校是美国比较热门大学,他们周边的学区房有哪些呢?【阅读原文】

2016年英国、加拿大、新西兰大学学区房大盘点

学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择,无论国内还是国外,不管政策调控也好,金融危机也罢,英国、加拿大、新西兰一直都是海外投资者严重的香饽饽,下面我们就来了解一下英国、加拿大、新西兰大学的学区房有哪些。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点(市区篇)

澳大利亚是中国房产投资的热门目的地,而学区房更是大受资者欢迎。澳大利亚的优质教育资源分布比较均匀,很多名校都分布在郊区,甚至是偏远山区。居外网按照不同的地理分布,为您整理出澳大利亚排名前25位大学周边的学区房房源,供您投资参考。
 

位于市区与相对偏远地区的大学,对于买学区房的投资者来说,有一些地理位置和房型上优势的不同。 市区大学热闹,紧靠商业区。学区房房源分布紧凑户型小,大多是公寓楼。区与区之间有时只是行走的距离。典型例子比如说墨尔本大学(University of Melbourne),悉尼大学(University of Sydney)。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点(郊区篇)

相对偏远地区的大学,与市中心有大约10-20分钟的开车距离。因为城市的建设不同,部分偏远地区大学会靠近小中心。校园占地面积大,内部软硬设施齐全, 学习环境静怡优雅。周边学区房有公寓房,独栋,排屋各种类型。 如果以投资为主要目的,租金是投资回报的衡量标准之一,购买位于远郊大学附近的学区房,也可优先考虑购买市中心地段的房产。 典型例子比如说伍伦贡大学(University of Wollongong),纽卡斯尔大学 (Newcastle University)。【阅读原文】

 

2016年海外留学必备 世界学校之学区房大盘点

同我们国家一样,澳洲、美国、英国、加拿大、新西兰等诸多国家也都存在“学区房”受追捧的现象:在澳洲,受学区房热潮影响,去年悉尼房价增长了14.5%,其中8个有较好学区房的地区房价涨幅超过30%;在美国,同样的两所房子,在好学区和差学区的价格相差甚远;英国房产市场在过去几年持续低迷,但“学区房”价格依然居高不下;加拿大许多城市都采取了对“学区房”征收更高地税的措施,但并没有改变“学区房”价格的上涨之势。下面就跟着居外一起看看几大热门国家学区房的分布。

2016年英国、加拿大、新西兰大学学区房大盘点

学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择,无论国内还是国外,不管政策调控也好,金融危机也罢,英国、加拿大、新西兰一直都是海外投资者严重的香饽饽,下面我们就来了解一下英国、加拿大、新西兰大学的学区房有哪些。

 

英国大学学区房

1. 剑桥大学

剑桥大学(University of Cambridge)坐落于英格兰东部剑桥市,前身是一所始建于1209年的学者协会。是多个高校研究组织的成员,并为英国“金三角名校”之一,在各项国际学术排名中保持前十。目前学生人数约为18,000人,其中研究生6,000人,海外留学生占13%。

剑桥大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:剑桥

 

周边学区:

Petersfield

Teversham

Milton

Girton

 

2. 牛津大学

牛津大学(University of Oxford)位于英格兰牛津市,授课历史可追溯到1096年,拥有全英国最大的图书馆系统,《泰晤士高等教育》连续5年将其评为“世界六大著名学府”。牛津大学为学生提供资助及奖学金,金额为全英之首。全校学生人数约为17000人,其中国际学生约占11%,来自138个国家和地区。

牛津大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于: 牛津

 

周边学区:

基德灵顿 Kidlington

奥克利 Oakley

 

3. 圣安德鲁斯大学

圣安德鲁斯大学(The University of St Andrews)始建于1410年,是苏格兰最古老、全英国第三古老的大学。学术水平在苏格兰长期占据第一名,是英国的顶级学府之一。圣安德鲁斯大学的国际学生约占12%,威廉王子于2001年于此就读。针对中国高中毕业生,设有TAC中国学生先修课程,用以强化大学学术英语和学习技巧。

圣安德鲁斯大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于: 圣安德鲁斯

 

周边学区:

库珀 Cupar

邓迪 Dundee

泰波特 Tayport

 

4. 帝国理工学院(Imperial College)

帝国理工大学(Imperial College London)是一个开放式的大学,由众多分散的校区组成,但大部分院系位于伦敦市中心的南肯星顿校区。在生命和自然科学方面的高级研究有着世界级的声誉,是全英国入学标准最高的大学之一,也是全英国研究收入最高的大学之一,包括政府、慈善机构和商业机构的资助。

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主校区位于:伦敦 

 

周边学区:

梅菲尔

巴特锡

沃克斯豪尔

 

加拿大大学学区房

1. 西蒙弗雷泽大学

西蒙弗雷泽大学(Simon Fraser University),简称SFU,成立于1963年,有三座校园,分别是位于本那比的主校园、位于温哥华市中心海港中心的卫星校园,以及新的素里分校,曾五次在Maclean’s Magazine的年度大学排名榜上被评为加拿大最佳综合学府,国际本科学生人数占比约为17%,其中60%来自中国大陆,国际研究生占比约为20%。

西蒙弗雷泽大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:温哥华

 

周边学区:

本那比Burnaby

高贵林 Coquitlam

新威斯敏斯特

列治文

 

2. 多伦多大学

多伦多大学(University of Toronto),简称UT,坐落于市中心的圣乔治校区,在学术及研究方面一直处于领先地位,每年发表的科研论文数量在北美仅次于哈佛大学,引用数量位居世界前五。不仅包含了美国大学开放与自由的学风,也融合了欧洲大学的严谨与传统。多伦多大学目前共有本科生67,128名,国际生占比15.3%;研究生15,884名,国际生占比14.7%。

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主校区位于:多伦多

周边学区:Rosedale

 

3. 维多利亚大学

维多利亚大学(University of Victoria)始建于1916年,位于不列颠哥伦比亚省的省会维多利亚市,其商科、经济学、艺术、工程等专业在全北美地区享有极高的声誉。维多利亚大学图书馆是温哥华岛上最大的图书馆,是不列颠哥伦比亚省第二大研究型图书馆。在校学生数达22405人,包括本科18,863人,研究生3,542人,其中国际学生占比约为7%。

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主校区位于:维多利亚

 

周边学区:

兰福德 Langford

科尔伍德 Colwood

 

4. 滑铁卢大学 university of waterloo

滑铁卢大学(University of Waterloo), 简称UW,创建于1957年,位于安大略省的西南面的滑铁卢市,是北美地区最优大学之一,其数学、计算机科学和工程学科教学水平居世界前列,其数学院也是拥有全球最多教授的数学院。该大学为学生提供了优质的教育和专业的研究,连续二十年年被麦考林大学排名评为加拿大综合类大学第一位,其Co-op带薪实习专业也在全加排名第一。

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主校区位于:滑铁卢

 

周边学区:

基奇纳

巴登

剑桥

 

新西兰大学学区房

1. 奥克兰大学

奥克兰大学(University of Auckland )建于1883年,是新西兰综合排名第一的大学,在2015–2016年的QS世界大学排行榜中排名第82位,被誉为新西兰的“国宝级”大学。奥克兰大学位于新西兰最大的城市奥克兰市的商业中心附近,气候温和宜人。在校生人数已超过40,000人,包括本科生25,910人,研究生4,973人,共有来自世界85个国家的留学生5,500多名,此外还有4,221名教职工。

奥克兰大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图 奥克兰大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:奥克兰

 

2. 坎特伯雷大学

坎特伯雷大学(University of Canterbury)建于1873年,简称UC,位于新西兰的坎特伯雷省的省会基督城,也称花园之城,是新西兰八大院校之一。 全校共有学生20000余人,包括400多名来自35个国家的国际学生。坎特伯雷大学以工程专业最为出名,其工科课程是新西兰最完善的,也是世界闻名的。

坎特伯雷大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图 坎特伯雷大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于: 基督城

 

 
 

 

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新西兰名校学区房价飙升 奥克兰位居第一

新西兰移民称:新西兰名校区房价飙升,其中奥克兰地区最为明显,由此将形成单一化社区。Ben Xu居住在奥克兰Forrest Hil地区,对房地产市场高涨引起社区单一化感到惊讶。

两 年前,Ben Xu花费48万纽币在Forrest Hil地区购入一套3室住房。“2010年第一个小孩一岁半时,我的妻子怀上了第二个小孩。于是我们决定搬入Forrest Hill地区,因为Forrest Hill地区小学与Westlake中学便于子女就学。”Ben Xu先生9年前作为留学生来到新西兰,毕业后在新西兰当地一家超级市场担任部门经理,然后在公司认识了现在的妻子并决定定居在奥克兰。

Ben Xu先生称,“中国传统文化非常重视子女教育。我和妻子都喜欢新西兰,认为新西兰环境好有利于子女成长,教育水平也很好。”为了子女教育,Ben Xu于2010年年末从Glenfield搬入Forrest Hill地区。

新西兰名校学区房价飙升 奥克兰位居第一

住房畅销

今年第二季度,Xu先生发现自己所居住的街道迅速出售了10套房屋。房屋售价远高于两年前,但该地区房屋仍深受欢迎,且购房者多为亚洲人。据Xu先生所知,附近街道至少有11户业主来自亚洲。

Xu先生对此深表担忧,“新西兰社会的真实写照是多元化。我希望我们的子女能够适应这点。但我们所在地区由于房价上涨正形成单一的社区。越来越多的新西兰本地人搬离我们所处的地区。如果是这样,那我们移民到新西兰有何意义?”

新西兰房价

本 月发布的新西兰房地产报告显示,7月份奥克兰住房要价在新西兰19个城市中排名第一,为574,930纽币。部分大型房地产公司报告显示,7月份奥克兰房 屋成交数量远高于去年同期。去年7月份,新西兰房地产经纪公司Barfoot and Thompson公司仅售出778套住房。7月份房地产经纪公司Ray White公司奥克兰地区房屋成交数量同比上涨34%。Barfoot and Thompson房产经纪公司Browns Bay分部一名资深经纪人Lily Zhang称,作为新西兰华人拥有很多亚洲客户。

购买力

Lily Zhang表示,“今年新西兰北岸的房价尤其是名校区大幅上涨。Westlake学校区及Rangitoto校区住房非常畅销。”

Lily Zhang的大部分客户来自中国和韩国,其中部分购买力较强。由于亚洲传统注重子女教育,新西兰亚洲移民对名校区更感兴趣。“许多将名校区房屋出售的业主为新西兰本地人。

我个人认为,这些售房者并不是不喜欢混合种族居住环境,而是考虑生活习性不同。”越来越多的新西兰移民趋向于选择名校区。

Xu先生留意到,部分邻居先买下一套房屋,然后进行分割,在闲置地上另建一座住房。这样让整个社区非常拥挤,也许符合部分新西兰移民的生活方式。

典型的生活方式

这并不是新西兰人典型的生活方式。Zhang认为,新西兰名校区房价高涨引起新西兰本土业主为逐利出售房屋。“几年前,新西兰人在当地以很低价格购房。现在能以高价出售。为什么要持有呢?他们套现后计划在海边或者乡村地区重新置房。”

Paul Wang是Mortgage Success抵押贷款公司的一名主管,已在奥克兰担任经纪人达10年,称“但是新西兰移民并不是推动名校区房价高涨的主要原因。基督城房源紧缺,大量居 民涌入奥克兰,形成卖方市场。”新西兰亚洲移民趋向于定居名校区无可厚非。也有一些年轻的亚洲夫妇无法承担奥克兰名校区的高房价。这些亚洲移民也不得不效 仿年轻的新西兰本土居民寻找房价合理的住房。

新西兰人的观点

Alix Bachmann在Milford地区居住了22年,对奥克兰房价飙升感到非常惊讶。“新西兰名校区周边房价涨幅最大,其中以新西兰奥克兰Grammar校区最为典型。”

Bachmann认为产生这种现象的原因是多方面的,移民是其中一个原因。“我想任何带小孩的家庭如果能负担名校区高房价都会搬入名校区,而不仅仅是新西兰亚洲移民。”但是Bachmann承认几年前并未中意奥克兰“名校区”。