因着国人对学区房的狂热导致学区房价急速增长，我们会看到北京学区房20万/平的夸张房价，中国的教育都这么炙手可热，那么国外的教育是怎样的呢？下面由苏州金吉列留学澳新部咨询经理李顺明，带大家了解新西兰学区房及购房信息。
Tag: 新西兰学区房
中国公民淘宝可买新西兰学区房 奥克兰留学成热潮
双12淘宝拍卖海外房产
中国市场已跻身国际拍卖市场中心之列，作为中国最大在线拍卖平台的淘宝拍卖会，今年双十二将全球化、全方位搜罗新奇“物种”并纳入拍品竞价行列。
不止在国内卖房，双十二盛典前夕，淘宝首次面向中国消费者推出“海外房产抄底价拍卖专场”，包括新西兰学区房、加勒比海开曼群岛土地、美国休斯顿永久产权别墅等在内共计70余套海外房产将亮相淘宝拍卖会参与竞拍。这些遍布全球8个国家、15座城市的房产类拍品，其预估总价值将超过3200万美元（约合2亿元人民币）。
此外，和中国台湾第一美女林志玲约会、跟奥运冠军林丹学打羽毛球、去洛杉矶现场参加奥斯卡红毯颁奖盛典、让韩国美容界泰斗亲自做整形手术……这样的拍品也将陆续现身淘宝双十二慈善拍卖专场的平台上，12月12日零时开拍，起拍价最低只需1元，所得收入将全部用于公益事业。
中国公民购置新西兰学区房不受限
在国际经济乐观背景下，中国人购买海外房产成为大趋势，随着互联网拍卖模式的持续走热，不少人开始将目光投向不动产拍卖。
淘宝在1212期间打造全球化不动产的互联网拍卖会，顺应了拍卖市场国际化的大势。来自美国纽约、休斯顿、迈阿密、奥兰多，澳大利亚悉尼、墨尔本，新西兰奥克兰，英国利物浦，加拿大多伦多，马来西亚等国多套房产底价起拍，不设保留价。还有两块同为930平米的加勒比海大开曼群岛珊瑚之家土地一元起拍，无保留价参与竞拍。
在开曼群岛，美国直飞短距不超过1小时的全球第五大金融中心，对外国人持有土地无特殊限制，中国消费者可用人民币直接购买并建造房屋，在淘宝上拍得土地的买主将100%永久性拥有英国地产，可谓一元起拍拿下生态小岛，这样梦想万一真的实现了呢？
而诞生于“全球最适合居住城市”休斯敦富人区的柏荔庄园，属永久产权独栋别墅，拥有全美顶级学区，此次在淘宝拍卖会平台上底价起拍并不设保留价。由于柏荔庄园本身的高品质比其他海外项目具有更好保值增值性，在2008年席卷世界的次贷金融危机或者楼市震荡时，抗风险能力相应更强，从而成为全美最具投资价值的别墅。
淘宝拍卖会的项目负责人介绍，“40万元起拍是一个较合理也可观的价位，在国内不少二线城市，同等价位可能只能买到一个毛坯房。而淘宝所愿景的全球化并不仅限于流通商品领域，会更贴近用户生活中的多方面消费，将汽车、房产等主流消费品也一并囊括，为消费者创造更良好的全球化投资体验。”
此外获悉，新西兰北岛最大城市奥克兰黄金地段的派克公寓，也是本场淘宝1212海外房产抄底价拍卖的亮点产品。该套位于奥克兰金融区域的70平米高层精装水景学区房，在淘宝拍卖会的详情页显示，起拍价约合人民币403万元，若有中国公民欲购置房产，没有特殊要求。
淘宝拍卖会针对上述新推出的海外房产拍品表示，中国已成为海外不动产销售的重要推广区域，淘宝此次打造全球化不动产的网络拍卖会，希望让海外房产的热衷者享受更多优惠，以绝对低于市场价的钱买到心仪的房子。项目负责人认为，此举不仅仅是开拓了一个全新的海外房产购买渠道，更是成就中国市场上第一场海外房产的互联网拍卖会。
世界最佳居住城市奥克兰
奥克兰是新西兰发达的地区之一，同时也是南太平洋的枢纽，旅客出入境的主要地点，被称为新西兰的“风帆之都”。在2014年世界最佳居住城市评选中，奥克兰高居全球第三位。
新西兰是一个移民国家，据2014年4月份最新新西兰移民数据统计显，奥克兰仍是最吸引移民的新西兰城市。新西兰的移民是打分制移民，分值主要来自于年龄、英语成绩、学历等方面的综合评定。近几年，新西兰的移民政策基本稳定，最新移民政策倾向于申请人在新西兰有留学经历并且在新西兰能够找到雇主。如果在奥克兰留学时拥有了一套学区房，留学后的就业移民岂不是更加容易！
五大理由选择留学奥克兰
在全球竞争激烈的留学市场中，学生们为什么要选择到奥克兰求学而非其他城市呢？澳际留学专家表示，大部分原因是因为奥克兰的教学质量、学校声誉、生活成本、友善性和工作机会。留学生们在奥克兰学习的同时也是在学着了解新西兰，他们就像是国际连接的种子进行文化的学习和传播。
·教学质量
新西兰有两所独立机构确保留学生在新西兰所获的教育具有最高的国际水准。它们是新
西兰学术资格审定局（New ZealandQualification Authority）和新西兰大学委员会（New Zealand ViceChancellors’ Committee）。新西兰学术资格审定局和新西兰大学委员会对学校的校舍、设施、管理、人员设置、学生福利与服务、师资水平、师资来源、各学科的内容有教学大纲都有具体的要求。
·学校声誉
以奥克兰大学为代表的几所院校吸引着许多海外留学生前往奥克兰学习。
1.奥克兰大学，始建于1883年，是新西兰最着名的高等学府，位于奥克兰市中心。
2.梅西大学是新西兰唯一的一所全国性的大学，在新西兰有三个校区分别为奥克兰、惠灵顿和北帕。学校始建于1927年，现已发展成为新西兰最大的大学之一。
3.奥克兰理工大学坐落在奥克兰市中心，是一所以理论和实践相结合的大学。学校开设从证书课程到硕士课程的多种类课程以满足不同人群的需求。
4.马努卡理工学院建于1970年，为新西兰政府第一所专门设立的职业技术学院。
5.奥克兰商学院是新西兰最大的私立学校，现共有1700名来自世界各地的在校学生，其中20%来自国内，80%来自海外。
6.新西兰Unitec理工学院是一所政府资助，中国驻新西兰大使馆认可学历的国立高等院校。
·生活成本
奥克兰市宜居宜学,费用低于悉尼和伦敦。国际学生生活费大约每年NZ$15,000,或每月NZ$1,250。留学期间,学生可以申请工作签证做兼职。
·友善性
新西兰人是最不讲究穿着的，在日常生活中，T恤和牛仔裤是他们最常件的服装，而拖鞋也是他们最喜欢穿的脚下之物。从不讲究穿着这点来看，基本上可以概括出新西兰人随意、简单、休闲的生活态度。
·工作机会
很多学校的课程都设有实习机会，这是非常有效的求职途径。通过学校介绍或者安排的实习课程，可以直接和雇主有沟通机会，同时得到锻炼。短期好的表现至少可以得到一份有利的推荐信(reference)，并且实际获得的工作经验和锻炼也是不可或缺的。
澳际留学专家表示，学生如果能有机会留在新西兰并就业四年，在学历、工作经验、雇主支撑、专业技能是不是缺少、请求人年纪等等方面归纳计算分数后，只需达到移民局的分数线即可请求定居在新西兰。
新西兰学区及其学区房排名
新西兰学区房，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生，或者入学的指定的一个地域划分的范围，在这个范围里边学生可以就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。而这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学和大学。
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐。以下为教育部11月26日公布的最新（2015年开始实施）的学校10分制评分（decile）的四个主要城市的中小学部分，三个城市分别是奥克兰，基督城，达尼丁和惠灵顿。其中奥克兰的单独附，其他地区可至教育部网站上查询。(www.minedu.govt.nz)
教育部反复强调的是，该评分代表周边地区家庭的经济成分，不代表学校表现。该评分和教育经费划拨相关，分数越低，代表周边居民经济状况越差，教育经费将划拨更多，反之则少。不过，很多家长们还是义无反顾地将其看成是学校好坏的分数线……
基督城
|
编号 |
校名 |
原评分 |
新评分 |
所在城市 |
|
3279 |
Aranui School (Christchurch) |
1 |
1 |
Christchurch City |
|
3575 |
Wainoni School |
1 |
1 |
Christchurch City |
|
3492 |
Rowley Avenue School |
1 |
1 |
Christchurch City |
|
3523 |
St James School (Aranui) |
1 |
1 |
Christchurch City |
|
323 |
Aranui High School |
2 |
2 |
Christchurch City |
|
3288 |
Bamford School |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
3302 |
Bromley School |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
3346 |
Gilberthorpe School |
2 |
2 |
Christchurch City |
|
3413 |
Linwood Avenue School |
2 |
2 |
Christchurch City |
|
3293 |
Bishopdale School |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
3380 |
Hornby Primary School |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
3449 |
Northcote School (Christchurch) |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
3485 |
Riccarton School |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
4212 |
TKKM o Waitaha |
2 |
2 |
Christchurch City |
|
3286 |
Avondale School (Christchurch) |
2 |
2 |
Christchurch City |
|
522 |
Halswell Residential College |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
337 |
Linwood College |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
3415 |
Linwood North School |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
3581 |
Waltham School |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
3591 |
Wharenui School |
2 |
3 |
Christchurch City |
|
3271 |
Addington School |
3 |
3 |
Christchurch City |
|
3317 |
Christchurch East School |
3 |
3 |
Christchurch City |
|
338 |
Hornby High School |
3 |
3 |
Christchurch City |
|
3520 |
St Anne’s School (Woolston) |
3 |
3 |
Christchurch City |
|
531 |
Catholic Cathedral College |
3 |
4 |
Christchurch City |
|
3452 |
Okains Bay School |
3 |
4 |
Christchurch City |
|
1618 |
TKKM o Te Whanau Tahi |
3 |
3 |
Christchurch City |
|
3270 |
Sacred Heart School (Christchurch) |
3 |
4 |
Christchurch City |
|
3504 |
Shirley School |
3 |
4 |
Christchurch City |
|
3505 |
Sockburn School |
3 |
4 |
Christchurch City |
|
3507 |
South Hornby School |
3 |
4 |
Christchurch City |
|
3512 |
Spreydon School |
3 |
3 |
Christchurch City |
|
3521 |
St Bernadette’s School (Hornby) |
3 |
4 |
Christchurch City |
|
3503 |
Shirley Intermediate |
4 |
4 |
Christchurch City |
|
3339 |
Ferndale School (Christchurch) |
4 |
4 |
Christchurch City |
|
320 |
Mairehau High School |
4 |
4 |
Christchurch City |
|
3535 |
St Mary’s School (Christchurch) |
4 |
4 |
Christchurch City |
|
4143 |
Tamariki School |
4 |
4 |
Christchurch City |
|
3588 |
West Spreydon School |
4 |
4 |
Christchurch City |
|
3425 |
Mairehau School |
4 |
6 |
Christchurch City |
|
519 |
Van Asch Deaf Education Centre |
4 |
4 |
Christchurch City |
|
3275 |
Allenvale Special School and Res Centre |
5 |
6 |
Christchurch City |
|
3289 |
Banks Avenue School |
5 |
4 |
Christchurch City |
|
3305 |
Burnside Primary School |
5 |
4 |
Christchurch City |
|
3309 |
Casebrook Intermediate |
5 |
6 |
Christchurch City |
|
3314 |
Chisnallwood Intermediate |
5 |
5 |
Christchurch City |
|
336 |
Hagley Community College |
5 |
6 |
Christchurch City |
|
339 |
Hillmorton High School |
5 |
4 |
Christchurch City |
|
3418 |
Little River School |
5 |
9 |
Christchurch City |
|
3445 |
New Brighton Catholic School (Chch) |
5 |
6 |
Christchurch City |
|
3455 |
Opawa School |
5 |
4 |
Christchurch City |
|
3466 |
Papanui School |
5 |
6 |
Christchurch City |
|
3470 |
Parkview School |
5 |
6 |
Christchurch City |
|
3508 |
South New Brighton School |
5 |
6 |
Christchurch City |
|
3554 |
Waitaha School |
5 |
6 |
Christchurch City |
|
683 |
Ao Tawhiti Unlimited Discovery |
6 |
7 |
Christchurch City |
|
324 |
Avonside Girls’ High School |
6 |
6 |
Christchurch City |
|
3292 |
Belfast School |
6 |
7 |
Christchurch City |
|
3299 |
Breens Intermediate |
6 |
7 |
Christchurch City |
|
317 |
Christchurch Adventist School |
6 |
5 |
Christchurch City |
|
3318 |
Christchurch South Intermediate |
6 |
8 |
Christchurch City |
|
341 |
Hillview Christian School |
6 |
7 |
Christchurch City |
|
3385 |
Isleworth School |
6 |
5 |
Christchurch City |
|
316 |
Papanui High School |
6 |
7 |
Christchurch City |
|
321 |
Shirley Boys’ High School |
6 |
6 |
Christchurch City |
|
3506 |
Somerfield School |
6 |
8 |
Christchurch City |
|
3577 |
Wairakei School (Christchurch) |
6 |
6 |
Christchurch City |
|
82 |
Aidanfield Christian School |
7 |
8 |
Christchurch City |
|
3291 |
Beckenham School |
7 |
8 |
Christchurch City |
|
3379 |
Hoon Hay School |
7 |
8 |
Christchurch City |
|
3384 |
Ilam School |
7 |
6 |
Christchurch City |
|
3396 |
Kirkwood Intermediate |
7 |
7 |
Christchurch City |
|
343 |
Marian College |
7 |
8 |
Christchurch City |
|
3460 |
Our Lady of Fatima School (Chch) |
7 |
8 |
Christchurch City |
|
3463 |
Our Lady of Victories |
7 |
6 |
Christchurch City |
|
334 |
Riccarton High School |
7 |
6 |
Christchurch City |
|
3518 |
St Albans School |
7 |
8 |
Christchurch City |
|
3541 |
St Paul’s School (Dallington) |
7 |
6 |
Christchurch City |
|
3543 |
St Teresa’s School (Riccarton) |
7 |
4 |
Christchurch City |
|
3555 |
Templeton School |
7 |
8 |
Christchurch City |
|
3602 |
Yaldhurst Model School |
7 |
5 |
Christchurch City |
|
350 |
Akaroa Area School |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
319 |
Burnside High School |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
340 |
Cashmere High School |
8 |
9 |
Christchurch City |
|
3323 |
Cobham Intermediate |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
3324 |
Cotswold School |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
3370 |
Harewood School |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
686 |
Lyttelton Primary School |
8 |
9 |
Christchurch City |
|
3429 |
Marshland School |
8 |
9 |
Christchurch City |
|
3461 |
Our Lady of Assumption School (Chch) |
8 |
10 |
Christchurch City |
|
3464 |
Ouruhia Model School |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
3479 |
Queenspark School |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
3484 |
Redwood School (Christchurch) |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
419 |
Rudolf Steiner School (Chch) |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
331 |
St Thomas of Canterbury College |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
685 |
Waitakiri Primary School |
8 |
8 |
Christchurch City |
|
3287 |
Avonhead School |
9 |
7 |
Christchurch City |
|
3316 |
Christ The King School (Burnside) |
9 |
8 |
Christchurch City |
|
327 |
Christchurch Boys’ High School |
9 |
10 |
Christchurch City |
|
328 |
Christchurch Girls’ High School |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3327 |
Diamond Harbour School |
9 |
10 |
Christchurch City |
|
3332 |
Duvauchelle School |
9 |
6 |
Christchurch City |
|
1168 |
Emmanuel Christian School |
9 |
8 |
Christchurch City |
|
3371 |
Heathcote Valley School |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3372 |
Heaton Normal Intermediate |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3434 |
Merrin School |
9 |
8 |
Christchurch City |
|
335 |
Middleton Grange School |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3450 |
Oaklands School |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3493 |
Roydvale School |
9 |
10 |
Christchurch City |
|
3496 |
Russley School |
9 |
7 |
Christchurch City |
|
315 |
St Bedes College |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3531 |
St Joseph’s School (Papanui) |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3534 |
St Martin’s School |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3542 |
St Peter’s School (Beckenham) |
9 |
8 |
Christchurch City |
|
326 |
Villa Maria College |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3571 |
Waimairi School |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3589 |
Westburn School |
9 |
9 |
Christchurch City |
|
3310 |
Cashmere Primary School |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3334 |
Elmwood Normal School |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3338 |
Fendalton Open Air School |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3354 |
Governors Bay School |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3366 |
Halswell School |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3443 |
Mt Pleasant School |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3544 |
Our Lady Star of the Sea School (Christchurch) |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3467 |
Paparoa Street School |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3483 |
Redcliffs School |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3517 |
St Albans Catholic School (Christchurch) |
10 |
9 |
Christchurch City |
|
4135 |
St Mark’s School (Christchurch) |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3537 |
St Patrick’s School (Bryndwr) |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3546 |
Sumner School |
10 |
10 |
Christchurch City |
|
3557 |
Thorrington School |
10 |
10 |
Christchurch City |
惠灵顿
|
编号 |
校名 |
原评分 |
新评分 |
所在城市 |
|
660 |
Kahurangi School |
2 |
3 |
Wellington City |
|
2997 |
St Annes School (Newtown) |
3 |
4 |
Wellington City |
|
2890 |
Linden School |
4 |
4 |
Wellington City |
|
2808 |
Berhampore School |
4 |
7 |
Wellington City |
|
2926 |
Newtown School |
4 |
5 |
Wellington City |
|
2904 |
Holy Cross School (Miramar) |
5 |
5 |
Wellington City |
|
2918 |
Mt Cook School (Wellington) |
5 |
6 |
Wellington City |
|
3019 |
St Patrick’s School (Kilbirnie) |
5 |
5 |
Wellington City |
|
2852 |
Hampton Hill School |
6 |
6 |
Wellington City |
|
2915 |
Miramar Central School |
6 |
5 |
Wellington City |
|
277 |
Rongotai College |
6 |
6 |
Wellington City |
|
284 |
St Catherines College (Kilbirnie) |
6 |
6 |
Wellington City |
|
3037 |
Te Aro School |
6 |
10 |
Wellington City |
|
2837 |
Evans Bay Intermediate |
7 |
7 |
Wellington City |
|
2892 |
Lyall Bay School |
7 |
7 |
Wellington City |
|
2894 |
Makara Model School |
7 |
10 |
Wellington City |
|
4119 |
Miramar Christian School |
7 |
5 |
Wellington City |
|
2994 |
South Wellington Intermediate |
7 |
8 |
Wellington City |
|
2806 |
Bellevue School (Newlands) |
8 |
8 |
Wellington City |
|
2827 |
Clyde Quay School |
8 |
10 |
Wellington City |
|
2875 |
Karori West Normal School |
8 |
10 |
Wellington City |
|
2916 |
Miramar North School |
8 |
7 |
Wellington City |
|
2925 |
Newlands School |
8 |
8 |
Wellington City |
|
2979 |
Rewa Rewa School |
8 |
9 |
Wellington City |
|
2999 |
St Anthony’s School (Seatoun) |
8 |
8 |
Wellington City |
|
276 |
St Patrick’s College (Kilbirnie) |
8 |
8 |
Wellington City |
|
3034 |
Tawa Intermediate < 上海妈咪”海淘“新西兰学区房当上海的天价学区房看得我惊心动魄之后，我把眼光放到了穿越半个地球的新西兰。办了旅游签证，我第一次搭上这个完全陌生的国度，决定去给两个孩子安个家，当然，要先挑小学和学区房。
新西兰是唯一一个小孩5周岁就能留学的移民国家，且学费不算贵。我和老公对走这一步的预期是： 最好的情况：夫妻2人办成功绿卡或者工作签证，孩子读书也可免费了。 最差的情况：孩子留学，父母边陪读边找机会转签证类型，或索性一方也陪着留学一年，之后就比较容易留下来。 13年11月的某天，当我们坐了十几小时飞机，疲惫不堪地拖着孩子们走出奥克兰机场时，不由精神为之一振，久违的蓝天白云，纤尘不染的马路，一眼可以望到好远的风景，沁入心脾的清澈空气，小朋友们顿时兴奋得上蹿下跳。 第二天，去了下市中心方便了解市容，在伊甸山上饱览了整座城市的风光，下山的时候，4岁的哥哥突然冒出一句：“妈妈，以后我想在这里上学。”惊讶得我顿时说不出话来，既然孩子也那么喜欢这个地方，那就这步继续走下去吧。 那么新西兰那么多区域那么多小学，该怎么选呢？ 考虑到奥克兰是新西兰最大的城市，拥有新西兰三分之一的人口，华人比例也是最高的，我们找工作的机会也相对大些，所以我们首先锁定了奥克兰，尽管奥克兰周边许多风景更美丽的城市，房价大约只有奥克兰的一半，但是如果最后没有工作机会，那也是惘然。 接下来，就说说，我个人是怎么挑学区房的，由于每个人的需求都不一样，所以这些内容仅供大家参考。 显然，私立小学是不需要学区的，但是考虑到经济因素，加上孩子还不会说英语，进私立怕孩子学习压力太大，所以范围上，我仅考虑公立小学。 奥克兰的公立小学和国内一样采取就近入学的原则，跨学区上学当然也是有可能的，那是在人家招不满的情况下，也会接受out of zoon的申请。在教育水平上，奥克兰的公立小学其实差距并不大（用很多华人的说法是，到哪都是玩，呵呵），这也是为什么很多当地人眼里根本是没有小学学区房的，只有中学或高中的学区房，因为中学和高中就有很多名校绽露头角了，而新西兰的中学和高中同样是就近入学的（没有国内的中考喔），所以无论是老外还是华人，都会想方设法买名牌中学或高中的学区房，房价瞬间就上去了，比如同一条马路上是不是名校学区，价格可以浮动20％以上。 而对我而言，一则预算有限，二则中学或高中至少还有7、8年的时间，到时候我们在不在新西兰也未可知，更何况真在那里也是可以换房的，就不去凑这个中学名校学区房的热闹了。 那么接下来，该买在什么地段，有没有必要挑小学，该怎么挑的问题就浮上水面了。很多华人家长都知道，奥克兰每所小学都有一个教育局给的decile分数，这个分数和教育质量无关，只和学校周围居民的收入水平，和政府对学校的补助有关。比如说decile 1的小学，说明周围居民收入水平最低，相对来说政府给的补助最高，这样做是为了保证里面低收入家庭的孩子得到相同的教育水平；而decile 10的小学，说明周围居民收入水平最高(显然房价也相对贵)，而政府给的补助则最少，因为高收入家庭的家长会给予一部分donation。设定decile分数的初衷，是政府为了保证基础教育的公平性。然而很多当地人，特别是华人，喜欢把它作为评价小学好坏的标准，都想去10分的小学，认为这样孩子接触的同学，家庭条件和素质都会比较好，人以群分嘛。 但是我觉得，光以decile分数为准则显然是不够可靠的，如果去看新西兰的华人论坛，会发现有些10分的小学也有很多负面评价，而也会有一些7、8分的小学家长评价很高的情形。 那到底应该怎么来看小学呢，我当时找到的一件宝贝是新西兰教育局官网给的奥克兰所有小学的excel清单，里面除了有每所学校的基本信息，包括decile分数外，还有一个很重要的参数，就是每个学校各个种族的比例，这张表格的更新日期是13年9月10日，对11月要去买房的我来说，是非常updated了。 http://www.educationcounts.govt.nz/directories/list-of-nz-schools 先要说一下，新西兰关于种族的背景。新西兰的当地人是毛利人和岛人，说到底就是当地的土著人，吃政府的福利，不怎么干活，懒散，小偷小模很多，毛岛人多的地方，治安通常也不好，我实地考察下来，毛岛人基本就是又黑又壮，身上有纹身，有的还带鼻环，比较矮的样子。你不会希望你的孩子和这样的孩子做同学的吧。事实上，奥克兰的南区和西区，很多学校毛岛人比例达到50％以上，所以那里的房价确实便宜阿，但是很多人不会去的。 所以，我filter那个excel的第一个标准，就是毛岛人的比例低于10％的学校。filter出来，还是有好多，但是已经发现，所有filter出的学校都在奥克兰的北岸、中区或者东区，南区和西区一所也没有。而且根据这个标准，filter出的学校，decile分数都在7分以上，说明毛岛人确实是低收入群体的主流。 很显然，由于小学是就近入学的，所以一个区域小学的种族比例一定程度上反映着整个区域居民的种族比例，是非常具有参考意义的。换句话说，你将来和什么样的人群住在一起，看区域对口小学的种族比例数据即可。 所以，我继续做我的filter工作，目标是为孩子未来奠定一个好的交友圈。在我看来，小学阶段，老师不是最重要的，同学才是最重要的，交什么样的朋友就会变成什么样的人。 看当地的华人论坛一直评论说印度人难弄，菲律宾人素质不太好之类的，所以我把印度人或菲律宾人超过10％的学校filter掉了（请不要骂我种族歧视，我只是为孩子交友考虑而已，我本身是绝对没有这个意思的）。 由于孩子上来不会英语，担心他在白人为主的学校里会受bully(欺负)，所以我把白人超过70％的学校filter掉了。 我希望孩子不要忘本，能够在亚裔华裔多一些的学校，帮助他认可自己，增加自我意识，所以我把亚裔低于20％的学校filter掉了。 这么一filter完，发现范围立刻缩小了，再去除几所网上负面评价比较多的，保留下来的候选学校在北岸有6、7所，在中区有4、5所，在东区有2、3所，其他区域没有。有意思的是，去当地房产论坛上比对，我通过小学种族比列filter出来的一个个具体区域，和论坛上大家常说的“好区”的定义竟是非常吻合的。 另外，由于中区我filter出的学校的学区同时又是中学名校网，房价骇人，所以中区先被我排除了。 在我去奥克兰之前，买房子的区域已经锁定在北岸或者东区加起来8、9所小学的学区范围内。 以上攻略仅是我从个人需求出发的一些经验，对大家只能作为参考啦！
新西兰最好学区及其周边房价新西兰公立学校实行学区制入学，公立学校的学费价格基本是免费，公立学校每年都会从政府拿到不菲的政府补助，每个公立学校都有各自严格规范的入 读学区范围，毕竟学校的师资水平以及规模大小，每个学校无法都只能接收有限的学生人数，所以有的时候即使相互临近的两条街道，就因为某个街道属于这个“好 学校”的学区，另外一个街道不属于这个“好学校”的校区，两条街道的房屋价格会差别很大。
新西兰最好学区及其周边房价
全世界的家长都希望自己的孩子有机会接受好的教育，新西兰也不例外。新西兰房地产，尤其是奥克兰房产，新西兰学区房对于“房价”的影响力是非常大的。 很多家长不惜花费重金购置“好学区”内的房子，就为了自己的孩子不输在起跑线上。结果就是奥克拉顶级公立学区房价格越来越高，竞争也越来越大。
但是，新西兰除了公立学校之外，还有很多师资力量很强大的“私立学校”，又称“贵族学校”， 这些学校的或多或少的也得到政府的补助，但是学校的整体师资和运营更多依靠的是学生家长支付的高额的“学费”。私立学校没有所谓”学区“的限制，虽然入读 的标准不一样，但是对于学生住在哪里一般没有严格限制。
有不少研究显示，如果家长在买房时，不选择”好学区“的话，最高可以省下几十万纽币的费用，省下来的费用足以支付高额的”贵族“学校的学费。
房产中介公司Bayleys数据显示(Bayley在奥克兰以出售高端物业为名），很多并不在“顶级学区”内的物业，距离“顶级校区”可能仅仅 数步之遥，价格相比“校区”内的房子最多会便宜38万纽币。而且在房贷利息方面，还能节省一笔开支。而且即使选择在King’s College （国王高中） 和 Diocesan School这样昂贵的顶级私校就读，在经济成本上，依然低于在顶级公立学区买房。
“几十年来，奥克兰居民一直以为只有在好的公立学校周围置业，才能确保孩子受到良好教育。但事实并非如此。” 房贷经纪人Bruce Patten说，“相同一条街，学区这一侧的住宅要比马路对面非学区的房子贵上27.2万，而两个房子的建筑质量基本相当。假设这27.2万元来自于银行 贷款，分20年偿还，固定利率是6.5%，连本带利，要还给银行48.68万纽币。” 同质量的房子，只因为学区就要贵50万。更要命的是，如果将来政府重新规划学区，这50万元就打了水漂。教育部才不会考虑你是否为此损失多少钱。
是否选择“校区房” – 除了比较房产价格和私校学费外，你还需要了解下面这些:
1）很多家长买“校区房”的目的除了为孩子教育考虑外，很多人认为“学区房”相对保值。毕竟“物以稀为贵”，学区房属于相对稀有资源，在未来房 价升值潜力上来讲会比其他“非校区”的房子增幅潜力更大。小编曾经经历了2008年新西兰的“经济危机”，当时房地产市场一片萧条，但是唯独“学区房”屹 立不倒，很多当时上市的“学区房”仍是市场的抢手货。
2）很多家长对于孩子就读“私立贵族”学校有自己的忧虑：部分私立贵族学校里存在着相互攀比和校风不好的问题。 奥克兰前市长 John Banks的儿子James Webster，就读于奥克兰贵族私校 Kings’ College。2010年年仅16岁的他就因为学校聚会上上过度酗酒导致死亡。当时整个新西兰舆论都在谈论新西兰酗酒低龄化以及贵族学校校风的问题，这 样的问题在部分私校里的非常严重。
3）很多私立学校也都聚集在”贵族区域“里，例如，Kings’school (国王小学）在Remuera中心地段，St Cuthbert’s College（女子贵族学校）在Epsom, Kristin贵族学校在北岸Albany Oks区，ACG Parnell College在 Parnell。虽然入读私校不限于“学区之内”，但是对于更多家庭来讲，如果住的距离太远，孩子回家的交通问题会非常棘手。
4） 很多公立学校已经出现入读需要排队的问题，也就是即使买到了学区的房子，也不能代表就一定可以入读。
5）学区的区域划分也不是一成不变的。学区是学校的内部选举成立的Trust Board讨论决定的结果。不过学区的重新划分是一件影响很多的事件，所以更改的频率不会很高，很多公立高中的学区划分已经几十年没有变过了。但是，小编 需要提醒大家，毕竟现在奥克兰规划了，很多地方会修建高密度的公寓，这样势必会造成人口增加，公立学校是否有能力承担呢？学校会不会因为承担能力的改变学 区划分呢？ 这些都需要仔细考虑。
我们认为，在选购房产时，考虑公立学校，私立学校是非常必要的，但是这些并不是唯一的选择标准，大家在买房时更应该在位置，周边设施，可承担价格以及是否适合自己这几方面去考虑。
2012-2014年部分学区房与邻近的非学区房价参考：
1 Auckland Grammar School学区包括: 覆盖部分Parnell, Remuera, Mt Eden, Epsom和 Newmarket5个区，中位价$1,115,500
邻近的 Greenlane中位价只有 $858,500，差价 $257,000
2 Westlake Boys High School学区包括: 覆盖部分Forrest Hill, Sunnynook, Milford, Castor Bay和 Campbells Bay区,中位价 $736,500 。
邻近的 Glenfield中位价 $580,000，差价 $156,500
3 Macleans College学区包括: Mellons Bay, Bucklands Beach, Eastern Beach, Howick部分区域和 Half Moon Bay,中位价 $910,000。
邻近的 Howick中位价是 $637,500，差价 $272,500
4 Mt Albert Grammar学区包括: Morningside, Kingsland, Balmoral, Sandringham，Mt Eden部分区域, Western Springs, Waterview和 Mt Roskill,中位价 $752,900。
邻近的Mt Roskill中位价 $625,000，差价 $127,400
新西兰学区购房还是租房？专家为您解答问题：我们家儿子明年要上高中了，为方便孩子上学我们考虑搬家。过去5年，我在惠灵顿租下一套漂亮的房屋（我喜爱我的工作并为此搬到这里），租金为500 纽币/周，房东一直未涨价。而“in zone”的新西兰学区房租金为850纽币/周。我在新西兰另一个城市拥有一套无贷款住房，每周收取租金650纽币。我想退休后搬到那里去，但那是许多年后的 事情，暂时我们还不会搬离惠灵顿。 新西兰学区购房还是租房？专家为您解答如果我们在“in zone”（学区内）购房，银行能提供贷款55万纽币，根据今日贷款利率需每周还款800纽币。我们拥有储蓄10万纽币。应该如何计划？是继续承担每周 850纽币的租金还是再按揭买房？坦白而言，我们知道当房主可以拥有自己的花园和属于自己房屋带来的美好事物。我们纠结并无法做出决定，因此非常希望得到 公正的意见。 回答：有些人指责学校区父母的势利，但是无疑，好的教育是无价的。数十年前我曾接受了糟糕的中学教育。我亲眼看到许多孩子在错误的环境错失很多机会。学校在改善，声誉在提高，一些孩子成才了，但也有许多人没有，一些孩子迷失了。 但是在学区内租房或者购房，并不是唯一的思路。您是否考虑选择私立学校？对您而言经济方面可能是均等的：如果你话850一周租学区房，您每周比现在额外承 担350纽币，相当于一年多花费1.82万纽币，如果以中学的5年计算，总共要多花9.1万纽币。而私立学校每年收费1.5万纽币，所以您这样想会觉得有 点意思。 当然还需权衡其他方面，例如上学的交通费用、除去基本学费的其他费用。还有，您认为私立教育对您造成哪方面的影响？新西兰六七十年代出生的人，常常并不认 同精英主义——因为我们觉得在男女同校的学校中也很好。当然这主要不是我们这一代人，而是子女一代，要考虑这样的环境是否适合他们？ 最近这些日子，私立学校也是可商量的，在经济环境低迷下他们的注册率也在下降，他们会把打折的产品“变相推销”，比如推出“25%的奖学金”。所以说现在是商业时代，即便您家小孩并不合格，您也可以在头一两年向学校提出要求降低学费。 如果您认为为孩子选择私立学校是值得的，那么您也不必放弃在惠灵顿买房子的想法。如果不用担心学区问题，您可以考虑在便宜的区更实惠的住房，只向银行贷款 35万纽币，每周还款500纽币，这样你的经济状况没有发生变化。你可以选择一个好租的房子，这样当你回原居城市的时候就更放心了。 新西兰最优质5大学区因着国人对学区房的狂热导致学区房价急速增长，我们会看到北京学区房20万/平的夸张房价，中国的教育都这么炙手可热，那么国外的教育是怎样的呢？下面由苏州金吉列留学澳新部咨询经理李顺明，带大家了解新西兰学区房及购房信息。 新西兰最优质5大学区为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中国买家纷纷出手求购全球大学城的高端房地产，他们一方面是满足孩子出国留学或者家人移民此地有更好的住所，另一方面也希望以后能投资成功来支付孩子的留学资金。那么我们看看新西兰的优势。 素有着白云之乡的岛国新西兰，像一叶扁舟漂浮在南太平洋上，国土面积27万平方公里，430万人口，2009年被评为世界上最和平的国家，气候温和宜人，拥有很多人们喜爱的活动如：潜水，钓鱼，驾船或者躺在沙滩上。这些都吸引着世界各地的人们来定居和游玩，除了这些，我们再来看看为什么有那么多人愿意在新西兰购买学区房？ 首先新西兰是英联邦成员国之一，同时官方语言是英语和毛利语，在教育，卫生保健与社会福利方面和英国，美国在同一水准，因着是英国的教育制度，新西兰学历资质收国际教育学术机构及社会承认，另外新西兰房价也不高，180万RMB就能买到100平的小别墅！ 其次新西兰签证政策宽松，鼓励移民及留学，从小学至博士都可以申请留学，也是唯一可接受语言课程的英联邦国家。这些都无限吸引着世界学子。 既然政策都那么诱人，国家又那么好，那我们来围观一下新西兰的几所高校。 具有南半球的哈弗之称——怀卡托大学 成立1964年，位于汉密尔顿市，在世界享有盛名，有着位于全球前30位的管理学院和居于世界13位的酒店与旅游管理，同时位于新西兰第一的学科有：电子商务，数学与化学，传媒与媒体研究，科学与科技，教育，计算机与信息科学等 牛津大学学者创建——坎特伯雷大学 成立于1873年，位于花园之城的基督城，是一所国际认可的大学，有着全球最好的大学工程系之工程系，同时第一位原子分裂获得诺贝尔奖的欧内斯 特.卢瑟福毕业于此校，同样坎特伯雷大学的教学和研究密切相关。其研究项目在全国研究基金中占有很重要的比重。它坚持的原则：大学教育旨在提高人们学识上 的独立性和批判思维的能力。同时，它把现代学院同古老传统结合在一起。这些学院包括：艺术、贸易、工程设计、法学、音乐和美术，林业和科学。学院之下又设 有39个系。 毕业生就业率高达95%的学校——奥克兰理工大学 成立于1895年，位于被称为白帆之城的奥克兰市，大学采取小班教学，平均每班16人，使每个学生都能得到很好的照顾，奥克兰理工大学主要有的 课程：艺术及设计、酒店研究、教育及社会学。会计与财务、行政管理、计算机系统与技术、经济学、法学、管理与雇佣关系、市场营销、旅游管理。物理治疗、体 育与健康学、心理治疗与应用心理学。应用数学、工程学、机械与产品、电工学、焊接与装配。研究生文凭和硕士学位商业管理，艺术和设计，大众传播，电子工 程，机械工程，应用科学。 全球排名61位大学——奥克兰大学 新西兰最顶尖的研究型大学，是规模最大，科系最多，有全新西兰大学中唯一在全世界著名的科系，如计算机，医学，药学建筑等。设立如下八所学院：文科学院，商学院，国际创造艺术和产业学院，工程学院，法学院，医学院，理学院，神学院和教育学院。 奥克兰排名前五的中学——麦克林斯学院 位于奥克兰东部，学校为高年级学生提供一种为进入大学和理工学院这样的高等学院而设置的多路径课程，NCEA课程，剑桥大学国际考试。 |
