加拿大地產協會發佈報告指出，隨著溫哥華樓市降溫，加拿大地產銷量已經連續三個月下跌。
七月地產銷量跌1.3% 專家恐溫哥華樓市失去動力地產協會在週一的報告中表示七月加國樓市銷量下滑1.3%，半數以市場銷量呈下降趨勢，包括大溫地區下降6.7%，菲沙河谷地區則下降14%。
與去年同期相比，全國銷量亦下降2.9%；而大溫地區與去年7月相比大幅下降18.3%，而菲沙河谷地區則下降10.4%。
蒙特利爾銀行（BMO）高級經濟學家 Robert Kavcic告訴客戶說，「值得注意的是溫哥華樓市的降溫帶動了整個加國樓市銷量的下跌，而大溫地區經季節調整的房屋交易量已經錄得連續5個月的下降，儘管價格還在繼續攀升打破記錄。」
的確，除卻銷量的減少，加拿大7月平均房屋售出價格為$480,743，與去年相比上升9.9%；即便將溫哥華與多倫多市場排除在外，上漲幅度依然為7%，平均樓價為$365,033。
Kavcic表示」未來兩個城市樓市的走向,將讓整個加國樓市變得更加微妙.」
「溫哥華地產市場已經開始銷量減緩逐漸降溫,新實施的物業轉讓稅政策亦會讓樓市價格失去部分上漲動力。」
本月初，卑詩省政府對海外買家實施全新物業轉讓稅制度，買家需要交納額外15%稅金。政府旨在提高溫市住房可負擔性，控制價格急升的大溫樓市。
TD銀行經濟學家Diana Petramala認為新稅政策會讓逐漸低迷的樓市雪上加霜。
「TD的預測假設新稅會導致住宅類房屋銷量會額外下降14到20個百分點，不僅因為外籍買家會逐漸離場，更因為本國投資者將會對市場持觀望態度，」Petramala表示。
「綜合來講，明年年底前，加國樓價將會下降10%。」
從數據上看，今年七月比六月新屋掛牌數量上漲1.2%，而全國範圍內的銷售與新屋掛牌比回落至61.6％。
CREA認為銷售與新屋掛牌比在40%到60%之間表示市場處於平衡狀態，而高於或低於這個區間則會被認為是賣方市場或買方市場。
（據溫哥華找房網報導）