通常情況下，加拿大房屋貸款的償還期爲25年。
根據Financialpost的報道，最近隨著房價的上漲，20%的首付+30年分期償還貸款已經成爲新趨勢。
目前加拿大央行實行的是低稅率的政策，若選擇將按揭供款年期由25年伸延到30年，那麽買家就能承擔更多的按揭金額。換句話說，用差不多金額的首付買家能夠負擔得起更貴的房子。
加拿大房價上漲 30年還貸款成新趨勢雖然隨著還款時間的增多，所繳納的利息會更多，但是溫哥華、多倫多高漲的房價使得許多人們不得不做出這樣的選擇。
但是，這樣做的話消費者們會轉入到無擔保按揭貸款的狀態中來。無擔保按揭（uninsured mortgage）指的是這筆貸款由金融機構提供更長的供款期，但是，是不受聯邦政府擔保的。
根據加拿大央行數據，在2015年的樓房買賣中，有58%的人選擇使用超過25年無擔保按揭貸款。同比2014年42%的人選擇使用無擔保按揭貸款，2015年的人數增長了10%。
預計選擇使用無擔保按揭貸款的人數在今年還會再增加。
有專家表示，隨著多倫多和溫哥華房價不斷上漲，以30年位標准來還貸並不是壞事，因爲如果不這樣的話許多人會買不起房。
但是，還貸年限的增長意味著貸款人承擔的風險將會加大。因此，在設定還貸期限的時候還應量力而行。
（據加西網報道）