温哥华15%的重税 中国买家开始炒$100万以下的房子

加拿大|溫哥華15%的重稅 中國買家開始炒$100萬以下的房子

加拿大中文電台報導,大溫地區樓市熾熱問題一直備受關注,卑詩省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)建議聯邦政府嚴肅處理本國逃稅問題,解決海外資金爲本地房屋市場帶來的負面影響。

溫哥華15%的重稅 中國買家開始炒$100萬以下的房子

環球郵報早前進行調查,發現本國稅制有漏洞,令海外房屋買家可輕易逃稅。在調查期間,環球郵報聯絡到一名投資本地房屋的買家,該名買家報稱個人總收入有4萬5000元,又表示買賣房屋的資金全部來自中國,但環球郵報發現他去年轉售價值數百萬元的房屋後,竟然只需繳交極少稅項。

麥德莊其後發表聲明,要求加拿大稅務局嚴厲打擊逃稅。麥德莊對逃稅問題表示關注,又表示會持續與聯邦政府溝通,期望解決逃稅問題。

經濟學家:海外買家物業稅無助房市降溫

大溫地區8月份樓宇交投量按年下跌26%,但有經濟學家認爲政府向海外買家征收額外物業稅,並不是房屋成交減少的主要原因。

Global Economics報告指出,自2月起,大溫地區房屋成交量已經有下降趨勢,證明在8月份開始實施的新稅對樓市降溫並無明顯成效。同時,中國政府限制資金流出,加上加幣疲弱,導致本國房屋市場較之前淡靜。

但有分析家不同意報告指,銀行過度借貸是樓市成交下跌的成因,又認爲本地居民無法負擔房屋,才是房屋成交減少的真正原因。

(據世界日報報道)