加拿大房價最近開始趨於平穩，沒有再上升的趨勢，有報告指出，加拿大經濟只有房子了。
根據加拿大統計局上週五發佈的 GDP報告，從2014年5月到今年5月2年間，加拿大經濟增長率只有1.2%，這是近60年以來，除經濟衰退期間之外最低的2年增長率。按照統計局的歷史資料，如果追溯至上世紀60年代，加拿大經濟2年增長率至少超過5%!
長期在加拿大經濟中扮演重要角色的油氣行業自油價下跌之後一蹶不振，而這2年時間恰恰是國際油價「跌跌不休」的時期，突如其來的阿省麥堡火災則令本國油氣生產雪上加霜，因大部分採油設施停產造成巨大經濟損失。
從2014年5月到今年5月2年間，加拿大經濟增長率只有1.2%，這是近60年以來，除經濟衰退期間之外最低的2年增長率油氣生產行業不振也令投資大幅減少，而與石油公司投資相關的工程建設量也急劇下滑，在過去2年內竟下滑21%。
按照彭博社(Bloomberg)的計算，油氣生產的下降加上工程建設量的減少，過去2年中令加拿大 GDP減了至少1.7%。
製造業仍然不景氣
按照一般經濟規律，加元弱勢有利於加拿大產品出口，本來應該成為製造業增長的催化劑，但事與願違：今年5月是加拿大製造業自經濟衰退以來最糟的一個月，產品生產下滑2.4%。
雖然今年5月的大幅下滑與石油供應中斷影響了煉油生產有關，但過去2年來，製造業也只有1%的增幅，比整個 GDP增幅還要低;此外，製造業在過去2年內淨流失30,000份工作，無疑都影響了全國經濟增長。
房地產支撐加拿大經濟功不可沒
毫無疑問，在石油行業遭受重創之時，是火熱的房地產市場支撐了加拿大經濟。現在房地產業佔加拿大 GDP的12.4%，如果加上租賃，那就是13.2%，為各行業之首。
加拿大房地產之所以對經濟功不可沒，還在於其它百業蕭條之時，它竟依然欣欣向榮。2008-2009的經濟大衰退令加拿大百業凋零，但房地產竟然奇蹟般地躲過一劫，基本未受大衰退的影響。
過去2年中，加拿大石油行業因油價猛降而萎縮，而房地產業卻生氣勃勃，比2年前增長6.8%，2年期間給加拿大 GDP貢獻了0.8%的增長率。
與火熱房市相關聯的是金融業和保險業，應該說這兩個行業極大地受惠於房地產業持續穩定的增長，而且仍然在受惠之中。過去24個月金融業和保險業增長了9%。
此外，加拿大零售業也有復甦勢頭，在過去2年期間也給加拿大 GDP貢獻了0.3%的增長率。
儘管房地產業對加拿大經濟如此重要，但遏制房地產過熱、加拿大房市泡沫要破的說法甚囂塵上。聯邦政府一直考慮採取措施控制房市尤其多倫多和溫哥華的房價，但遲遲沒有下狠手，這回卑詩省痛下狠手，要給海外買家課以15%的房地產轉讓稅，已經引起一片嘩然。但此舉對加拿大經濟究竟是福還是禍，目前說什麼都為時過早，只能拭目以待。
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（據加拿大家園）