一份最新報告對短租服務網站Airbnb在多倫多租房市場上的影響力敲響了警鐘。
報告稱，多倫多13%的房東掌握了Airbnb上37%的出租單位。7月份的數據更顯示，這些少數房東賺了Airbnb出租收入的46%。
報告同時發現，Airbnb上近三分之二的出租房，是整幢房屋或整套公寓出租。這與Airbnb宣傳廣告中的核心理念「分享」完全不符。Airbnb自稱是提供分租服務，房東都是「普通人」，為租客提供真實的旅行體驗。
報告指出，Airbnb正在進一步壓縮多倫多市場上有限的出租單位，同時威脅到持牌酒店的生意。
發佈這份報告的加拿大另類政策中心(CCPA)安省辦公室在新聞稿中稱：「該公司自稱是為房東提供分租服務，以便賺取額外的收入，但是網站上的大部分出租房是由一小部分房東發佈，這些房東個個都在出租多套物業。」
由於出租收入集中在少數房東手中，這說明他們是在利用Airbnb平台進行商業交易，應該受到必要的監管。
早前，多倫多市酒店行業的代表已經投訴，少數人把私人住宅當作酒店做生意，卻不必繳納商業稅，以及不受到像酒店一樣的監管。
而溫哥華政府在最新宣佈的空屋稅計劃中，已明確將短租Airbnb也包括在納稅範圍內。
最熱門社區
CCPA的報告稱，自2013年以來，Airbnb的出租數量增長了288%，最熱門的地點是湖濱、Liberty Village社區，以及Church-Yonge一帶。
報告稱，Airbnb上最火的社區，都是靠近市區景點和商業中心，以公寓為主的高密度社區。
湖濱地帶在Airbnb上有1,676個出租單位，其中83%都是整套物業出租，35%的房東手中有多套物業出租。與此同時，湖濱的出租房空置率上升了2%。
數據也顯示，越來越多遊客喜歡上Airbnb租房，平均租住時間為5.4晚，而普通酒店的客人是4.5晚。多市中區和東區的租住時間更長，分別為平均7.1晚和6.7晚。
Airbnb沒有對CCPA的報告作出評論，但在一份電郵聲明中表示，「Airbnb上多倫多的絕大多數房東是將自住房分租給客人，去年這些房東平均有4,500元收入。」
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（互聯網資訊綜合整理）
