加拿大的房價漲幅一直以來都是明顯高過租金的漲幅。但是最近以來的情況變了,租金漲幅可能馬上要追上房價。
![加拿大 | 多倫多2居室月租$2000 漲幅30%,追上房價了](https://e-images.juwaistatic.com/2017/01/14TWQNS050-22I34.jpg)
在溫哥華,二居室的公寓單元,今年1月的平均月租金是$3,150元,去年7月是$2,750元。
在多倫多,二居室公寓的月租金從去年7月的$1,720元,漲到$1,970元。
兩地租金的年均漲幅都高達29%。
地產界人士指出,租金漲幅如此猛,主要原因有:房價飆升迫使買房者繼續租房攢錢,意味著他們要過更久租屋的日子。
同時,地產諮詢公司Urbanation也指出,房東們紛紛看準目前的高價市場,出售手中的公寓套現,使得可供出租的公寓單元少了。
多倫多去年的出租市場供應量少了8%,成交的出租公寓也少了2%。
下圖顯示的是加拿大一居室公寓月租金最高的十個城市。
此外,加拿大各地的公寓市場租金漲幅並不一致。
在卡爾加里,二居租公寓的租金在過去6個月跌了4.7%,至$1,280元。在全國最貴租金城市榜上,卡城的排名從去年的第三位跌到了第五位。
更有報導指,這個經歷經濟衰退的城市的出租屋空置率已高達40%。
全國來看,Padmapper的報告顯示,過去一個月裡,有12個城市的租金升了,10個城市的租金降了。另有3個城市的租金沒有變動。
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(據加拿大家園)