正在找房的人士，如果想住在加國最昂貴的兩個城市，就別再想有後院的土地房了。業內人士再次推薦市民接受公寓式生活。
認清現實
根據普華永道(PricewaterhouseCoopers LLP)和多倫多城市土地學會( Urban Land Institute)週三公佈的最新報告，溫哥華地區和大多倫多區的獨立屋價格將長期大幅高於本地人的收入，首次買房者需要面對這一現實。
這份題為「房地產新趨勢」的報告對250份市場調研作了評估，並採訪了90多位業內人士，包括開發商、地產經紀、建築商和貸款商。
報告稱，在這些高房價市場，獨立屋的供應量收緊，但是公寓和租房市場還有機會。
普華永道的Chris Potter在電話會議上說：「政府的政策明確傾向於更高密度的住宅，而不是低密度，如獨立屋。」一些買房者要實現房子的夢想，意味著更加遠離城市。
在多倫多和溫哥華，政府的用地政策難以令房屋供應量滿足需求。受買家無法負擔土地房，又不願住公寓的影響，市場被推動建造中等密度的鎮屋，排屋，特別是在多倫多的填充式開發項目( infill projects )。
房價走勢
報導提到多倫多道明銀行(TD)8月底的預測，溫哥華地區今年獨立屋、鎮屋和公寓的平均價格將比去年上漲16.2%。明年房價將下跌5.4%。
大多區今年所有類型房屋的均價將上漲15.5%，明年大多區房價漲幅為4.6%。
針對卑詩省政策8月2日在溫哥華實施15%海外買家稅，報告稱，還要再等6至9個月的時間，才能看出這一政策的長期效應。
報告認為除了溫哥華和多倫多的市場可能出現回調，加拿大總體市場將維持穩定。多倫多、溫哥華以及蒙特利爾的業內人士均不看好當地的經濟。
報告最後指出，越來越多年輕人將放棄買房，轉而租房。同時，人們繼續擁入大城市，以及退休人士相繼大屋換小屋，將帶動租房市場，以及建造更多大面積豪華公寓，以滿足人們對空間的期望。
（據加拿大家園）
