我們知道，加拿大溫哥華8月2日起開始對海外投資者徵收15%的房產轉讓稅。但是有專家指出，這項政策的有用程度不得不讓人懷疑，指出其並不能解決本地住房緊張的問題。
城市發展研究院院長Anne McMullin說，接下來的4-6個月將會有很大的不確定性。因為在15%的房產轉讓稅實施後，市場上的所有人都需要有一定的時間來做出反應。
McMullin表示，最令人擔憂的問題是新稅並不能提高本地買家的競爭力。她說：「市場對房屋的需求並沒有減少。」
「就算把海外買家從房產市場中驅逐，房價確實會有所下滑。但是，我不認為價格由原來的$400萬降到$300萬會對中產階級有什麼幫助，因為價格還是很貴！而且，房價也不一定會如此的爆減。」
這項政策的有用程度不得不讓人懷疑，指出其並不能解決本地住房緊張的問題市場中外國人所佔比重10%
BC省政府在7月26日公佈新數據，顯示從6月10日 到7月14日之間，在大溫哥華地區成交的房地產交易中，外國買主支付的資金超過8.85億加元，佔總交易額的的10%。
UBC經濟學教授Thomas Davidoff 表示海外資金確實抬高了大溫地區的房價。他說，：「如果把海外需求從市場中除去，很難想像房價不會下跌25-50%%。」
但是，Davidoff強調說，他不認為新的稅款會讓海外買家完全從大溫房地產市場中消失，由此，房價也不會出現像他預期的那樣大降。
稅收資金的計劃
Davidoff表示，省府並不希望看到房地產市場上海外資金大量的減少，因為他們希望獲得稅收。
省府說將會把所得的稅收用來資助那些低收入人士、租客、以及第一次購房者們。
溫哥華建築密度低
Davidoff表示，他很驚訝省府只對海外人士徵稅，而沒有計劃增加城市的建築密度！
他說：「房主喜歡住在低密度的社區裡，然後市長們也不願打破這個規律。如果想延緩房價上漲..增加房屋的密度是絕對又必要的！」
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（據溫哥華地產）