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關於蒙特利爾幼兒園（托兒所）的實用信息 | 居外專欄

來到蒙特利爾，如果孩子尚小，家長會遇到一個難題：尋找幼兒園（托兒所）。蒙特利爾的幼兒園有公立和私立之分，下面我們簡單介紹一下有關信息，希望能幫到您。

公立幼兒園（CPE）
準備給小寶貝們尋找幼兒園的家長們可以首先從Place0-5入手。這個網站幾乎包含所有CPE、補助私立，部分非補助私立幼兒園、家庭幼兒園信息，並且它提供了排隊功能。
優點：CPE費用低廉，最低$7.55/天起。
缺點：CPE很難進，如果您家附近有CPE的話，最快也需要排隊一年以上。

天綺移民建議：
對於尚未有寶寶的家庭，家長最好在懷孕初期提前在網上註冊，或者可以選擇直接上門登記。對於所有尋找幼兒園的家長，我們要提醒大家：註冊後兩個月就可以電話聯系下您選的CPE，確認是否已經進入等候名單。接下來，必須至少每半年登陸並刷新（點更改孩子信息，若沒有要修改的，直接按下保存即可），否則可能會被系統自動刷掉。為了保險起見，天綺移民建議您在網上登記後，可以經常打電話或者直接上門拜訪，咨詢註冊情況。
如果您實在排不到CPE，可以選擇私立的幼兒園作為過渡。

私立幼兒園
天綺移民給家長們推薦的這個網站，其優勢在於幾乎包含了所有私立和家庭幼兒園的信息，可以幫助您更為有效便捷的尋找您家庭需求的私立幼兒園。
優點：班級人數少，教師較用心。政府提供了幼兒園退稅福利。
缺點：費用昂貴，平均$35-60/天。

私立幼兒園退稅福利：
加拿大聯邦政府退稅：
年度報稅時，幼兒園費用可用於孩子父母雙方較低收入者來減免報稅收入，從而達到降低孩子家長繳稅額度的目的。
 7歲以下的兒童，每名兒童最高減免$8,000。
 7至16歲的兒童，每名兒童減免$5,000。
 對於任何年齡符合殘疾稅收減免條件的殘疾兒童，其父母可申請減免金額為$11,000。
具體退稅減免要求請參考下方網站，或咨詢專業會計。
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/forms/t778.html

圖片來源：https://www.revenuquebec.ca/en/citizens/tax-credits/tax-credit-for-childcare-expenses/tax-credit-rates-for-2017/

魁省政府退稅：
Refundable tax credit for childcare expense
魁北克稅務局根據提交的家庭年收入，按照一定比例（26% – 75%）退還給家庭。
具體數值可參考下圖及下方網站：

魁省幼兒園退稅要求：
https://www.revenuquebec.ca/en/citizens/tax-credits/tax-credit-for-childcare-expenses/advance-payments/requirements/
魁省幼兒園退稅申請：
https://www.revenuquebec.ca/en/citizens/tax-credits/tax-credit-for-childcare-expenses/advance-payments/application/
魁省關於幼兒園補貼說明和計算的政府網站
https://www.budget.finances.gouc.qc.ca/Budget/outils/garde_en.asp
Revenue Québec 魁北克稅局
https://www.revenuquebec.ca/en
查詢電話：+1 800-267-6299

其它實用機構及網站：
（查詢幼兒園）
Ministère de la famille et des ainés （Famille Québec）
https://www.mfa.gouv.qc.ca/en/services-de-garde/parents/choix/localisateur/Pages/index.aspx
查詢家附近各類幼兒園信息

AGPQ（Association des garderies privées du Québec）魁省私立幼兒園協會
https://www.agpq.ca
查詢私立幼兒園列表
CLSC（是給魁省居民提供醫療健康方面服務的機構，主要給一些家庭，新生兒，媽媽及準媽媽，年輕人及中老年人提供他們所需要的幫助）
http://sante.gouv.qc.ca/en/repertoire-ressources/clsc
除了網站，您也可以去當地CLSC取得當地區域的幼兒園信息。

責任編輯：Adam Chen

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加拿大 | 溫哥華15%房產轉讓稅有用程度遭懷疑？

我們知道，加拿大溫哥華8月2日起開始對海外投資者徵收15%的房產轉讓稅。但是有專家指出，這項政策的有用程度不得不讓人懷疑，指出其並不能解決本地住房緊張的問題。

城市發展研究院院長Anne McMullin說，接下來的4-6個月將會有很大的不確定性。因為在15%的房產轉讓稅實施後，市場上的所有人都需要有一定的時間來做出反應。

McMullin表示，最令人擔憂的問題是新稅並不能提高本地買家的競爭力。她說：「市場對房屋的需求並沒有減少。」

「就算把海外買家從房產市場中驅逐，房價確實會有所下滑。但是，我不認為價格由原來的$400萬降到$300萬會對中產階級有什麼幫助，因為價格還是很貴！而且，房價也不一定會如此的爆減。」

這項政策的有用程度不得不讓人懷疑，指出其並不能解決本地住房緊張的問題

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市場中外國人所佔比重10%

BC省政府在7月26日公佈新數據，顯示從6月10日到7月14日之間，在大溫哥華地區成交的房地產交易中，外國買主支付的資金超過8.85億加元，佔總交易額的的10%。

UBC經濟學教授Thomas Davidoff 表示海外資金確實抬高了大溫地區的房價。他說，：「如果把海外需求從市場中除去，很難想像房價不會下跌25-50%%。」

但是，Davidoff強調說，他不認為新的稅款會讓海外買家完全從大溫房地產市場中消失，由此，房價也不會出現像他預期的那樣大降。

稅收資金的計劃

Davidoff表示，省府並不希望看到房地產市場上海外資金大量的減少，因為他們希望獲得稅收。

省府說將會把所得的稅收用來資助那些低收入人士、租客、以及第一次購房者們。

溫哥華建築密度低

Davidoff表示，他很驚訝省府只對海外人士徵稅，而沒有計劃增加城市的建築密度！

他說：「房主喜歡住在低密度的社區裡，然後市長們也不願打破這個規律。如果想延緩房價上漲..增加房屋的密度是絕對又必要的！」

相關資訊：稅務局嚴查多倫多炒房逃稅這5類人要小心

（據溫哥華地產）

加拿大 | 大溫物業轉移稅生效前海外買家的最後掙扎

眾所周知，8月2日開始，加拿大就要開始徵收15%的物業轉移稅了，很多海外買家就在前幾天開始了繁忙的過戶。

這幾天BC省的房產經紀、律師和公證人都在不停的「加班」！因為，幾乎所有的海外買家都想在8月2號之前把房屋過戶到手！

大溫地產局局長Dan Morrison說：「成千上萬BC省居民在各種不確定中，度過了本該非常輕鬆的長週末。

溫哥華的房產經紀公司Royal Pacific Realty在正常情況下，週五會完成不到100個定單交易。可是..這週五的交易量幾乎翻了一倍。

公司副主席Sing Yeo表示：「通常情況下我們不會如此的忙碌，但是這周我們多收到了將近70個交易訂單。」

這幾天BC省的房產經紀、律師和公證人都在不停的「加班」！因為，幾乎所有的海外買家都想在8月2號之前把房屋過戶到手

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Yeo還稱一些律師和公證人由於面對太多客戶忙不過來，他們不得不忍痛拒絕一些人。他希望那些被拒絕的人能夠理解經紀人的處境..因為所有人都沒料到BC省政府突然頒佈的新政策。

Yeo說他們已經提醒購房者儘早把所有材料都準備好，因為一旦過了8月2號，他們也無能為力了。

房產經紀Jamie Stewart表示「面對外國買家可能因為不能支付新稅而產生的違約，而這，會導致本地的賣家遭殃！」

Stewart稱一些本地賣家已經用預計能收到的賣房的錢貸款買了新屋。但是如果新稅讓外國買家放棄購買房屋的話，賣家將會遭受巨大損失，可能面臨還債風險，甚至可能破產。

相關資訊：中國人點贊加拿大降房價政策

（據加西網）

溫哥華列治文市物業稅漲了明年增加3.11%

列治文市議會以大比數通過將明年物業稅增加3.11%。

唯一投反對票的市議員麥樂田先生(Bill McNulty)對決定感到不滿。

列治文市議會財政委員會，上週辯論了增加物業稅約5%的方案。

不過，市長馬保定(Malcolm Brodie)表明，由於列市將於來年增聘17個皇家騎警，讓市府預算額外增加每年300萬元，因此明年的物業稅增幅，仍須由財政部門作進一步確認。

溫哥華列治文市物業稅漲了明年增加3.11%

據列治文區報《列治文新聞》(Richmond News)報導，財委會今次辯論的加稅方案內容，包括增加物業稅高達4.9%。整個預算案的資本投資預算達到1.04億元，這是過去4年來最少的資本投資預算。營運預算則達到2.32億元。

列市議員盧仙泳表明，就算增加警力意味著明年物業稅須增加約1.7%，但她相信這仍然會獲得列市居民的支持。

該報導又指出，明年度的加稅方案，以增加物業稅2.2%為基礎，而在此基礎上，另外附加1%的基建設施儲備，以及1.7%的警政支出，使到明年列市物業建議增幅，達到4.9%。

加拿大銀行行長憂慮家庭負債比例增加

加拿大銀行今日發表半年度財政系統檢討報告指出，家庭負債比例增加及樓市失衡是國民，特別年青人目前面對的最大挑戰。

溫市明年預算案獲通過

溫市議會今早就明年的預算桉進行辯論，無黨派協會市議員提出削減營運預算1%，遭其餘市議員大力反對，預算桉最後獲大比數通過。

無黨派協會市議員George Afflick提出削減700萬營運預算，包括市長辦工室、市政服務部門、傳訊部門、後備資金以及策劃的開支預算。

至於增加3%地稅，令本來已經高昂的生活指數更難負擔，認為削減預算後，會令地稅減到2%左右。

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（據加西網）

2016年加拿大本拿比市物業稅微升2.95%

本拿比市2016年臨時預算今日出爐，初定住宅類地稅增幅為2.95%，另外自來水設施和生活污水處理基金則分別增加2%和1.5%。

本拿比市長柯立甘（Derek Corrigan）說，地稅增加額並沒有完全敲實，希望在明年5月預算案最終審批通過前，還有向下調整的空間，具體增幅應該在2.5%到3%之間。

2016年加拿大本拿比市物業稅微升2.95%

柯立甘市長希望這個反映了通脹和市政府僱員的工資增長的地稅增幅可以被市民接受。對明年預算案討論時，也應考慮物業估值大幅增加的因素。據悉，2016年超過7000戶本拿比居民的物業估值增幅將在15%-25%之間，市政府已經向省府申請凍結物業估值到上年水平。

2016年臨時預算文件有130頁，詳細描述了市府在未來一年的花費。其中運作總預算為4.36億加元:
最大一項支出為公園和娛樂部門，佔17.9%或7800萬加元。
第2大支出為通用政府服務，佔16%（6900萬加元），
第3大支出警察服務（13%， 5600萬）
自來水水務（11%， 5150萬）
污水處理：9.3%，4070萬
火警： 8.3%， 3600萬
固體垃圾: 1690萬
城市規劃和建築：1360萬
圖書館: 290萬

資本預算方面，本拿比計劃支出1.38億元，其中包括2700萬加元收購土地和土地改良。

目前本拿比市擁有34億加元總資產，其中16億為土地資產。

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（據大西網）

加拿大溫哥華市政府預算案明年擬加地稅2.3%

溫哥華市政府週四公佈2016年草擬財政預算案及5年財務計劃，內容包括增物業稅2.3%，用作添置消防船和消防車，以及改善布拉德橋（Burrard Bridge）與推行多項社會房屋計劃。

加拿大溫哥華市政府預算案明年擬加地稅2.3%

市府表示，2.3%地稅建議增幅，符合加拿大會議局(Conference Board of Canada)較早前所作出的通脹預測。

在該份12.64億元建議運作財政預算及3.252億元基建預算案中，包括建議投放1,160萬元於增強服務，其中210萬元會用來聘請11個職員，清理建築許可證積壓個案，縮短等候時間；190萬元添置消防船、消防車，以及市警的數碼證據軟件；100萬元用於公園局的一卡通（OneCard）計劃登記。

在基建開支上，市府計劃投放5,900萬元於交通運輸上，包括改善布拉德橋及擴大騎單車和行人網絡。至於社會房屋及托兒方面，市府打算用3,050萬元推行多項計劃，諸如在新河流區(River District)提供社會房屋。

預料市議會將於12月15日，就新預算案進行表決。

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（據加西網）

加拿大房屋土地轉讓稅你的房屋得交多少

安省及多倫多市的土地轉讓稅均採取價格進階稅率，總體而言，物業價格愈高稅率愈高，繳的稅愈多

加拿大房屋土地轉讓稅你的房屋得交多少

安省土地轉讓稅（Provincial Land Transfer Tax，PLTT）的計算方式是：物業售價的首5.5萬元徵繳0.5%，5.5萬元至25萬元徵繳1%，25萬元至40萬元徵繳1.5%，40萬元以上征繳2%。以一個80萬元的居住物業為例，買家需要向省府繳交的PLTT為：55,000×0.5%+（250,000-55,000）x1%+ （400,000-250,000）x1.5%+（800,000-400,000）x2%=275+1,950+2,250+8,000=12,475 元。

如果在多倫多以外安省任可地方置業，目前只需要繳交以上的土地轉讓稅。如果目前在多倫多市範圍內置業，則需要另外向多市政府繳交一個「城市土地轉讓稅」（Municipal Land Transfer Tax，MLTT），其計算方式是：物業價格首5.5萬元征0.5%，由5.5萬元至40萬元征1%，40萬元以上征2%。同樣以一個售價80萬元的居住物業為例，買家向多倫多市所需繳納的MLTT為：55,000×0.5%+ （400,000-55,000）x1%+ （800,000-400,000）x2%=275+3,450+8,000=11,725元。若買家在多市買成交價為80萬元的物業，需繳的兩級政府土地轉讓稅為12,475元（省）及11,725元（市）的總和24,200元。如果安省政府要把單獨徵收土地轉讓稅的權利擴大到省內所有市鎮，日後安省各地的購房者也要多繳一份土地轉讓稅給當地市（區）政府，繳交的稅率日後由各市（區）政府確定。

另外，按有關規定，首次置業者可以獲退還部分土地轉讓稅。

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（互聯網資訊綜合整理）

加拿大房產稅:屋主不滿評稅可申請復議

在加拿大，房產稅又稱地稅，是必須繳納的稅款之一，也是地方政府的主要財政收入之一，房地產持有人必須按年度繳納房產稅。

在政府統一制定的財稅政策下，加拿大各省及地方政府可以自主開徵房地產稅。但是全國範圍內並無統一房地產稅稅率，這是因為房地產稅是地方稅種，稅率由省或地方政府根據本地區財政情況制定。值得注意的是，即使同一省份，每個城市的稅率也不同。

更值得注意的是，同一地方房產稅稅率不會每年一樣，它是市級政府根據年度財政預算，由政府對財產的評估值乘以係數而定。具體來講，每年初市府首先要制定一份全年詳細預算，經市議會討論通過，重要的增加專案還要舉行市民聽證。財政預算減去房地產稅以外的其他收入的差額部分就是本年度房地產稅納稅總額。然後再依據應納稅總額和本轄區內應稅房地產評估價值總額的比例，來測算出當年房地產稅率，最後根據全年預算推算出每家每戶應攤份額，具體演算法是用房屋價值乘以稅率。

另外，不同城市交房產稅的時間也不同，在安大略省，房地產稅納稅人通常一年之內交納兩次房地產稅。年初納稅人通常只上繳約該年度房地產稅總額的50%，等到年中時，地方政府會對本年度所需要的剩餘財政總支出重新進行核算，從而確定房地產納稅人所要負擔的剩餘稅款。而卑詩省大溫哥華地區地稅則是每年一次付清。

加拿大市政府在對一座住宅進行評估時，會將所有影響市場價值的因素都要考慮周全。房屋的地點、房屋的建築面積和使用面積、建築年齡、建築品質以及是否進行過重大的改建、裝修和加蓋等被視為評估標準的五大依據。其他影響房產價值的因素包括：衛生間的數量、是否有壁爐、地下室是否已裝修、車庫數量/面積、是否有游泳池、暖氣和空調的類型等。另外，交通模式、是否靠近街角、是否靠近高爾夫球場、鐵路地鐵、主幹道路以及周邊綠地面積大小等也對物業價值有一定影響。

當然，加拿大的民主作風也體現在房地產稅方面，該稅收評估並非政府一言堂，如果屋主對收到的評稅通知書有異議，可以向市政房產評估公司申請進行免費復議，評估公司會根據房屋真實情況作出最終決定。如果重估價的價值還不符合您屋主心中的價值，還可以向法院申訴。

對於房產稅的徵收，加拿大納稅人認為只要稅收在合理範圍內，政府能善用這些經費，大家又都能享用完善公共設施帶來的福利，這些錢就交的還是有意義的。正是由於加拿大房產稅徵收的公開、透明，以及政府利用所徵稅金為市民提供的諸多便利服務，人們在加拿大繳納房產稅才會越來越心甘情願。

歡迎前往加拿大房聞速遞。

（據加房網）

加拿大個人所得稅計算方法專業解析

從上大學開始，就一直自己報稅。有很多人會覺得加拿大的稅務系統很複雜，事實上，它的基礎架構是非常簡單的，複雜的地方在於計算每一項收入、損失和減免。但對大多數的大學生，或是一般初出社會的年輕人來說，並不需要牽涉到太複雜的部分。

簡單地來說，只要將你日常的收入支出分為三個部分，任何人都可以輕易地自己報稅。如果你有自己的生意，報稅的方式則比較複雜一點，視你的生意是屬於哪一種結構（Sole Proprietorship、Partnership、Corporation）。

今天我想講的是Personal Income Tax。這不是什麼很難的事，你只要會填一張表，會查一張表，你就會報稅了。

本國的稅分為兩種，一種是Federal Tax，一種是Provincial Tax，Municipal是無權收所得稅的。而在不同的省份，也會有不同的稅制。比方說Alberta是收Flat Tax，不論你收入多少，省稅就是10%。所以，不同省份必須要用不同的計算方式。

1.誰應該要繳稅？

誰該繳稅的問題，聽起來不是很複雜，但實際上卻有些複雜。加拿大的稅務系統和美國最大的不同，在於加拿大是基於Residency，而美國是基於Citizenship。根據Income Tax Act (ITA) 2(1)條款：

Any income tax shall be paid, as required by this Act on the taxable income foreach taxation year of every person resident in Canada at any time of the year.

Taxation Year對一般人來說，指的是每年的calendar year（12/31），但對公司行號來說，指的是fiscal year。

那麼，在這裡所指的“person resident”是什麼呢？它指的是三種taxable entities：

Individuals、 Corporations、Trusts。

（Sole Proprietorship和Partnership是比較特殊的存在，它們是直接計入個人收入之中，不用特別去報。）

所以，有哪些individuals算得上是Canadian Residents呢？這是一個很複雜的問題，因為稅法裡並沒有直接定義Canadian Residents。相對的，它考慮的是Residential Ties

Dwelling：是否在國內擁有居住的地方（僅用於出租的物業不算）？
Spouse/Common Law Partners：法定伴侶是否在國內居住（separated不算）？
Dependants：小孩是否在國內居住？

只要符合以上三個條件（Primary Residential Ties），即便是你離開了本國，也仍被視作Resident，有納稅義務。但如果你不符合這些條件，並不代表你不再是Resident，還要經過第二層的檢測，也就是Secondary Residential Ties：

Personal property in Canada
Social ties(eg. membership of clubs, recreation center…etc)
Economic ties (employment by Canadian company, bank account, credit card…etc)
Medical coverage
Driver’s license
Others

如果你暫時性地離開國內，到國外進修，或是到國外工作，而出現Temporary Absence的狀況。不管你離開多久，只要你仍和本國有Residential Ties，你仍舊是Canadian Resident。

當然，這是極俱爭議性的部份，所以國稅局會考慮另外三個因素：

Intention
Frequency of visit
Residential ties outside of Canada

如果你認為你不再是Canadian Resident而停止繳稅，你最好先和你的會計師或律師商量，以免觸犯刑法。事實上，即便是Non-resident，只要他們是由任何管道從本國賺取收入（比如說：存款利息、股票紅利、房屋租金等），同樣需要繳稅。

另外Canadian Resident同樣有很多種，比方說Part-year Resident和Sojourners，這些人的全年收入並不是完全都要課稅的，但住在這裡上班上課的大家很明顯的都不用考慮這個問題。

2：什麼收入需要繳個人所得稅？

這個問題就相對簡單，基本上是EVERYTHING，而且本國的稅法，課的是World Wide Income。換言之，只要你是 Canadian Resident，就算你在火星上賺的錢，同樣也要課稅。這也是為什麼先前中國台灣和本國要簽訂租稅協定時，有很多兩地有資產的人特別緊張。

稅法上將收入分為最基本的五種：

Employmentincome;
Businessincome;
Propertyincome;
Incomesfromother sources;
Capital gains

一般的學生通常只會有Employment Income（打工收入和小費等）或Income from other sources（獎學金、CPP等）。對於成人來說，如果你有自己的生意，出租自己的房子，買賣基金股票的話，那麼通常五種收入你都會有份的。

3，要繳多少稅？

這裡就是我們要會填一張表和查一張表的地方，要填的表是計算Net Income for Tax Purposes，要查的表是Tax Rate Schedule。

第一張表：

加拿大个人所得税计算方法专业解析

（所有Income及Total皆不能小於$0）

第二張表：

加拿大个人所得税计算方法专业解析

（To my accountant friends：let me know if there’s any mistake）

在計算出你的Taxable Income後，只要對照第二張表，就可以知道你的稅率。當然，由於本國的所得稅法採用的是Progressive System，計算的方法有些特別。

你可以把你整年的Taxable Income想像成一塊大蛋糕，政府把這塊蛋糕切成不同小塊，然後每一塊拿走一點點。第一小塊稱為Base Amount，大約是$9,300左右是不抽稅的。然後第二小塊，也就是$9,300 ~ $35,716中這塊$26,416的部份，政府會抽走20.06%的稅，也就是$5,299.05。

由此類推下去，這$61,000中，有$12,457.70是被政府分走的，實際稅率便是20.42%。（見下圖）

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在瞭解了如何申報之後，要注意的是如果申報遲了，沒有按時繳稅，或是刻意逃稅，會受到怎麼樣的懲罰。

遲報：罰款為5%的未繳稅金，加上每月未繳罰金遞增的1%。若是在三年內重犯，則罰金加倍為10%未申報的收入。

逃稅：若是因為疏忽所造成，最低罰款為$100，最高為50%的漏報金額。若為刻意逃稅，罰款最低為$1,000，最高為100%。所有計劃或協助計劃的人，包括會計師，都將受到最低$1,000的罰款，最高為$100,000，同時所有不法所得將被追回。

若是納稅人對於國稅局的稅務裁定有意見，在申報後的一年內或是在收到Notice of Assessment的90天內，必須寄出Notice of Objection。

此文著於2010年，請特別注意時效性，稅法隨時可能會針對各種不同額度和項目有所調整，因此如有專業的稅務問題，請另行諮詢專業的會計師。

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